| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約353万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
シティテラス吉祥寺南サウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩12分
京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩15分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩23分
京王井の頭線／久我山駅 バス6分
JR中央本線／三鷹駅 バス11分
三鷹台団地バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『井の頭公園駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『久我山駅』 京王井の頭線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市牟礼3丁目9-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2015年10月
-
総戸数
193戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高山小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティテラス吉祥寺南サウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全38件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティテラス吉祥寺南サウスの口コミ・評判
2024年10月
papapaさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
  4
|
メリット | 今どき珍しい地下一階がトランクルームフロアになっていた。広くはないが贅沢な建築計画に驚いた。今ではこんなに金をかけて地下の開発はやらないだろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三鷹駅
なさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特快や快速全て止まるし、総武線は終点だから絶対に吸われる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも駅周辺にも色々な種類のお店があり、困らない。バスも沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキーなどファストフードのお店が沢山あるため、行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスターミナルに降りるところにもエスカレーター、エレベーターがあって良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅ナカは明るく、治安が悪いイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会からは離れているが、新宿や東京まで1本なので利便性は良い。 |
2023年11月 吉祥寺駅
ぽんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、井の頭線に加え バス、タクシーなども豊富に利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレ、キラリナや 駅近くには丸井やパルコ、東急などもあり 化粧品や洋服は買い物しやすい。 駅前のサンロード、ダイヤ街という 商店街にはドラッグストアや 本屋、肉屋などとても賑わっている。 また、西友とドンキホーテもあるので 食料品も揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もあればおしゃれなレストランもあり スイーツショップなども充実している。 駅ビル内にも色んなジャンルのお店があるので、必ず好みのお店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な井の頭公園があり 池のある公園ゾーンは勿論 動物園は中に遊具や遊園地ゾーンもあり 子連れは一日中楽しめる。 最近は中央高架下公園も出来た。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 数年前までキャッチや占い師など 声をかけてくる人が多かったが 居なくなった。 駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルームでの家賃は80000円くらいからが多い。 近隣に比べると高めだが 商業施設も充実しており 電車利用もしやすい。 |
2021年10月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 大好きな街。吉祥寺に行けば大体の用事が済む。美味しい飲食店が多くて、常に開拓してる。新しい……
2020年3月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 駅を出るとすぐに商店街があり、屋根付きなので雨でも便利。
飲食店やスーパーマーケ……
シティテラス吉祥寺南サウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(370物件中) |
三鷹市牟礼ランキング
位(27物件中) |
三鷹台駅ランキング
位(67物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,469万円
推定相場坪単価353万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
シティテラス吉祥寺南サウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,029 ～ 8,216万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,656 ～ 8,029万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,282 ～ 7,656万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,909 ～ 7,282万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,535 ～ 6,909万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 三鷹市 | 42位 | / 308物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市牟礼 | 3位 | / 25物件中 |
| 三鷹台駅 | 8位 | / 53物件中 |
| 井の頭公園駅 | 7位 | / 25物件中 |
| 吉祥寺駅 | 72位 | / 340物件中 |
| 久我山駅 | 4位 | / 60物件中 |
| 三鷹駅 | 76位 | / 444物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シティテラス吉祥寺南サウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年12月 | 2024年4月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年11月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年8月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年6月 | 2023年12月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年9月 | 2020年2月 | 6階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年6月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年11月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | 69.94㎡ | 11.02㎡ | 6,728万円 | ＠318万円 | ＠97万円 | 13,023円 186円 |
12,710円 181円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティテラス吉祥寺南サウスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市牟礼の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.11～78.29㎡｜70.47㎡ | 6,622万円｜311万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.11～70.21㎡｜69.69㎡ | 6,465万円｜306万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.11～78.29㎡｜71.04㎡ | 6,446万円｜299万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.11～70.21㎡｜68.8㎡ | 6,942万円｜333万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.11～74.13㎡｜70.41㎡ | 6,936万円｜325万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.21～78.29㎡｜70.71㎡ | 6,873万円｜322万円/坪 |
| 東向き | 67.11～67.11㎡｜67.11㎡ | 6,114万円｜301万円/坪 |
| 西向き | 70.21～78.29㎡｜71.65㎡ | 7,131万円｜328万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
