日立造船尺土団地２号棟の外観
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日立造船尺土団地２号棟の外観
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日立造船尺土団地２号棟の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約16万円/坪 |
日立造船尺土団地２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄御所線／尺土駅 徒歩4分
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利用可能路線
『尺土駅』 近鉄南大阪線 近鉄御所線
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所在地(住所)
奈良県葛城市尺土152-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
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小学校区域
葛城市立磐城小学校
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中学校区域
葛城市立白鳳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
日立造船尺土団地２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 尺土駅
ﾃﾞﾝﾁｬｰｽﾞさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・優等列車が停車する 急行、特急が全列車停車するため利便性はかなり高いです。 ・日中でもある程度の本数があり、日中毎時2本ある急行なら大阪中心部まで約30分です。 ・終電が遅くまであり、大阪都市部を23時半に出発してもギリギリ終電と接続するようなダイヤになっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 1.5km以内には病院、診療所、歯科医などがかなりの数(5件以上)あり、内科、外科、歯科医、泌尿器科、整形外科、皮膚科など症状別でかなりの病院の選択種があり、徒歩でも通える範囲内に隣接しているので病気には安心です。 また池が併設したそれなりの規模の公園も駅チカにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅北側にスーパーと精肉店、1km圏内にカフェや、中華料理屋がある。 南側は基本的に住宅、公園、病院が中心となっているため、駅北側に飲食系、の店舗は集中している形だ。 コンビニはファミリーマートが2件駅の北西側と1.2km以上離れた北東側に1軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅チカに保育園があり、一駅離れた距離2km圏内に小学校と中学校がある。 幼稚園はないが、駅にも多機能トイレなど充実している。 ホームから改札に向かうエレベーターは設置されているが、外から改札に向かうエレベーター設置工事を行っているため現在は上りのみのエスカレーターだけだ |
| 治安 |
5 |
メリット | 長く住んでいるが、治安は良い 北出口と南出口で開けている差がある。 南は住宅街の細道からそれなりの規模の道路に出るルート。 北は工事途中の簡易的なロータリーのようになっており、昔より整備され、自転車置き場もしっかりある。 街頭は北口のほうが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度昔からある住宅で一軒家の土地などは埋まっているため暮らすのであればマンションかアパートになるだろう、駅チカだがいくつかアパートやマンションがあり、少し駅から離れたところなら一軒家を買うよりはかなり安く手を打てるだろう。 |
2023年12月 尺土駅
こぐまちゃんさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。 御所方面への乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーなどがあって食料や日用品の買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 何店舗か飲食店を見かける。 食べたことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは小さそう。 特にバリアフリーな感じはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良さそう。歩いている人はあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪に出やすいので、通勤通学しやすそう。 |
2023年11月 尺土駅
ひなたさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一部ですが、特急も停まります。通勤時間帯は電車の数は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 眼科など個人病院が点在しています。スーパーもあって買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れますが、焼き肉屋や王将があって人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに幼稚園があります。駅構内にエレベーターとエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くありません。家が増えているので、街灯の数も増えました。子供の登下校の見守りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪に近くて通勤に便利です。徒歩圏内でも家賃は大阪と比べるとかなり安くなります。 |
2022年2月 尺土駅
5.0
【メリット】 南大阪線と御所線との乗換駅で、乗り場も同じところで待っとけば橿原神宮前方面にも、御所方面に……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格275万円
推定相場坪単価16万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
日立造船尺土団地２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 295 ～ 302万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 282 ～ 295万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 268 ～ 282万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 254 ～ 268万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 240 ～ 254万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
日立造船尺土団地２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 58.68㎡ | 7.52㎡ | 300万円 | ＠17万円 | ＠6万円 | 1,333円 22円 |
7,166円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日立造船尺土団地２号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■葛城市尺土の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■葛城市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■尺土駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ | 275万円｜15万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 350万円｜20万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.34～59.36㎡｜58.68㎡ | 300万円｜17万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
