ヒューマンズプラザ青崎一番館の外観
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ヒューマンズプラザ青崎一番館の外観
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ヒューマンズプラザ青崎一番館のその他
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ヒューマンズプラザ青崎一番館のその他
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ヒューマンズプラザ青崎一番館のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
ヒューマンズプラザ青崎一番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／向洋駅 徒歩10分
堀越3丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市南区青崎2丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
376戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
青崎小学校
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中学校区域
大洲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヒューマンズプラザ青崎一番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 向洋駅
シロさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで二駅なので市内まで簡単にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにクリニックビルがあるので、大体の医療施設はあり、便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋が何軒かあるので、仕事終わりに利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園があるので預けやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に降板があるのでそこは安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島市内にもアクセスしやすく、住みやすい場所。 |
2023年5月 向洋駅
タカティさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車本数も多く利用しやすい市内からもしないので買い物にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅にあるので使いやすく居酒屋も多いので生活利便性としてはある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がおおく安くておいしい店が近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が駅の向かいにあるため良いとおもう交通量も幼稚園側は少ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで歩きやすい環境だとおもう 道もキレイなところがおおい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカマンションが新しくあっているのでとてもメリットがあるとおもう |
2022年10月 向洋駅
まりもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本線のため、電車の本数は多い。広島駅までも二駅で着くので、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅近にある。駅内に立ち食いうどんやコンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に立ち食いうどんと近辺に飲食店はいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅の近くに1件ある。よく園児たちが駅前を散歩している。車の通りなど北口はそんなに多くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。会社員で溢れているのもあるかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは普通だど思う。広島市か府中町かで、住みやすさが少し変わりそう。 |
2022年9月 向洋駅
ささてさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島市内に近く、電車やバスでアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に病院、薬局があり、何かあった時でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が駅周辺に複数あります。一杯飲んで帰るのに適しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数は多いと思います。小学校、中学校も周辺にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多く、安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内にアクセスしやすい点が最大のメリットです。 |
ヒューマンズプラザ青崎一番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市南区ランキング
 位(285物件中) |
広島市南区青崎ランキング
位(8物件中) |
向洋駅ランキング
位(66物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,869万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
ヒューマンズプラザ青崎一番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,010 ～ 2,056万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,916 ～ 2,010万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,823 ～ 1,916万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,729 ～ 1,823万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,636 ～ 1,729万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ヒューマンズプラザ青崎一番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2025年2月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年12月 | 2025年2月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年10月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2024年3月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 68.22㎡ | 6.3㎡ | 1,885万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 5,441円 79円 |
7,961円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンズプラザ青崎一番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市南区青崎の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■向洋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.37～69.26㎡｜67.91㎡ | 1,884万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.37～78.85㎡｜71.19㎡ | 2,023万円｜95万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.11～69.26㎡｜65.98㎡ | 1,753万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.37～67.37㎡｜67.37㎡ | 2,140万円｜105万円/坪 |
| 西向き | 67.37～78.85㎡｜69.81㎡ | 1,768万円｜84万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.11～65.6㎡｜64.35㎡ | 1,789万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
