名谷８団地４０号棟の外観：外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
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名谷８団地４０号棟の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩32分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『総合運動公園駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年12月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 管理会社
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小学校区域
神戸市立竜が台小学校
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中学校区域
神戸市立竜が台中学校
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ハザードマップ
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備考
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 総合運動公園駅
ckvさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | オリックスの球場があるので、人が多い場合でも利用しやすい設計なのは、良いと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 業務スーパーに徒歩30分で行けます。コンビニも駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サンマルクカフェであれば、近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな場所なので、環境は良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 公園なので治安は良いです。イベントを除いて駅前で騒ぐ人はあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は神戸市の中でも安い方だと思います。 |
2023年6月 名谷駅
これんしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西神と山手線に位置していて、三宮駅や西神中央駅まで乗り換えをせずとも行けます。また名谷駅から数駅離れた新長田で乗り換えをするとハーバーランドへ行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はスーパーマルハチやダイエーがあるので、仕事帰りに買い物も可能です。 また駅から出てすぐに須磨パティオという商業施設があります。 2023年中に一度休業し、2024年にリニューアルオープンが予定されているので、これからどんどん便利になると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 須磨パティオのなかにあるときわそばが有名です。口コミで評価も高いようで並んでいるのを見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園の数は多い方だと思います。2020年には駅近のすみれ保育園、2021年には名谷フォレスト保育園が新設されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜遅くまで街頭が明るいので、比較的治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名谷駅は神戸市垂水区にあたりますが、家賃は市内の標準くらいだと思います。 |
2022年9月 名谷駅
ミーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで20分で到着し利便性に優れています。 駅の改札口を出たところで毎日のようにお店が出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に病院、区役所、デパート、雑貨店、飲食店、図書館など、生活に必要なものから生活を彩るものまで多彩に集まっておりとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多いですが、数が多くリーズナブルなお店ばかりなので助かります。 小さい子供連れでも行きやすいようなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には保育園や認定こども園が数多くあります。駅の広場は夏になると噴水が上がり、水着で遊んでいる子どもたちがたくさんいます。自然も多く子どもを育てていくのにはとてもいい環境だと思います。 駅前の広場は段差がなく、駅にはエレベーターもついており、車いすや体の不自由な人も快適に過ごせると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ベッドタウンなので繁華街からは離れており治安は比較的いいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなりいいので、家賃に比べてコストパフォーマンスがいい。 物価も生活に取り入れやすい価格帯のものが多い。 |
2022年4月 名谷駅
あやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本でいけるので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いところにショッピングセンターやスーパーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんもあり、美味しいラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園もあり、子育てしやすいように感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の方も人通りが多く、安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安く住みやすそうだなと感じます。 |
名谷８団地４０号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 4DK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 62.07㎡ | 9.96㎡ | 630万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 2,000円 32円 |
10,000円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区竜が台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62.07～62.07㎡｜62.07㎡ | 630万円｜33万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.07～62.07㎡｜62.07㎡ | 630万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
