| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約291万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
マイキャッスル新蒲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩5分
東急池上線／蓮沼駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
『蓮沼駅』 東急池上線
-
所在地(住所)
東京都大田区新蒲田2丁目8-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年8月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
矢口東小学校
-
中学校区域
安方中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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マイキャッスル新蒲田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全14件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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マイキャッスル新蒲田の口コミ・評判
2021年5月
クロブーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 最寄り駅 矢口渡が近くて通勤・通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
|
メリット | マンションの南側は幹線道路沿いで建物が無いため、日当たり良好です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 2012年以降に、防犯カメラを設置した為、防犯が良く成ったと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | キッチンが対面式の部屋なので、子供世帯には、水仕事をしながら、子供を見る事が出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 自転車の利用ですが、スーパーは何軒も有りますので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 義務教育の学校が近いので、通いには楽だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【蓮沼駅に対する口コミ】細々した地域ですので蒲田駅に行くのも五反田駅に出るのにも非常に便利な使い方ができます。本数もそれなりに多いので乗りたい電車をのがしても割とすぐに次の電車に乗ることができます。駅周辺は居酒屋さんなどもあり助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 矢口渡駅
やすさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田にも、東急東横線にも出やすいので、非常に住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | まいバスや商店街があるので、普通の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺でそれなりにおいしいところがおおいです。駅前の焼き鳥屋さんは美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幹線道路以外は、車の往来があまりないのと、学校も近くにあるので、いいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人もいないですし、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東急東横線沿線に比べて安いと思います。 |
2020年4月 矢口渡駅
4.0
【メリット】 駅周辺はスーパーやドラックストア、商店街があるので、通勤の帰りに立ち寄れる気軽で便利なロケ……
2018年5月 蓮沼駅
4.0
【メリット】 駅を降りるとすぐに商店街が広がっており、車通りもあるので夜でも明るく賑わいがあります。主要……
2018年4月 蓮沼駅
4.0
【メリット】 蒲田駅から一駅で、終電を逃しても徒歩で帰宅可能です。
また、駅から至近に大型スー……
マイキャッスル新蒲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区新蒲田ランキング
位(20物件中) |
矢口渡駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,246万円
推定相場坪単価291万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
マイキャッスル新蒲田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,714 ～ 6,870万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,402 ～ 6,714万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,090 ～ 6,402万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,777 ～ 6,090万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,465 ～ 5,777万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年8カ月) |
大田区ランキング
位(622物件中) |
大田区新蒲田ランキング
位(5物件中) |
矢口渡駅ランキング
位(34物件中) |
マイキャッスル新蒲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年8月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
|
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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マイキャッスル新蒲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年4月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2010年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2010年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2010年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2010年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2010年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 71.41㎡ | 21.52㎡ | 4,618万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 18,683円 262円 |
21,955円 308円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マイキャッスル新蒲田の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
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-
■大田区新蒲田の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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-
■蓮沼駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～72.18㎡｜71.45㎡ | 3,720万円｜172万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 6,380万円｜292万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ | 3,680万円｜172万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.55～72.18㎡｜71.52㎡ | 5,400万円｜250万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 4,109万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70.55㎡｜70.36㎡ | 4,913万円｜231万円/坪 |
| 東向き | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 6,280万円｜288万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 5,580万円｜255万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
