名谷１３団地４５号棟の外観
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名谷１３団地４５号棟の外観：昭和53年11月建築の5階建てのマンションです！地下鉄 名谷駅 徒歩5分の交通アクセスです♪周辺環境は、保育園・小学校・デパート・ドラッグストア・郵便局・病院などがあります！
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名谷１３団地４５号棟のエントランス：お部屋は3階フロアの南向き、日当たり・通風・眺望良好な3LDKです！LDK約15帖で開放感がございます♪室内リフォーム歴もございます！
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
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名谷１３団地４５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
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小学校区域
神戸市立西落合小学校
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中学校区域
神戸市立西落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 名谷駅
魚籠魔人さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮まで20分程度の比較的アクセスのいい駅。名谷発の地下鉄も運行されており早めに並べば座って通勤も可能。周辺には商店、住宅街が多く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にパティオがあり、買い物には困らない。またスーパーマッケットも複数あり充実している。 駅前ビルには区役所がはいっており便利がいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはお店が多く飲食には困らない。またカフェなどでテイクアウトをして広場で休んだりできる。 パティオの専門店ではお肉や、魚などの生鮮食品から惣菜までなんでもそろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には保育園が何ヵ所かあり子育てもしやすい環境です。 駅の近くにダンスやプール教室もあり習い事にも困らない。治安も比較的よいエリアで子育てにはいいところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はファミリーで過ごせるところが多く、そのため夜間帯は店が閉まるため健全である。 ベッドタウンなので夜間は静かで穏やかに過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多いエリアでコスパはいいのではないかと思う。新しく住み始める方も多く子どももある程度多い印象を受ける。 |
2023年6月 名谷駅
これんしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西神と山手線に位置していて、三宮駅や西神中央駅まで乗り換えをせずとも行けます。また名谷駅から数駅離れた新長田で乗り換えをするとハーバーランドへ行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はスーパーマルハチやダイエーがあるので、仕事帰りに買い物も可能です。 また駅から出てすぐに須磨パティオという商業施設があります。 2023年中に一度休業し、2024年にリニューアルオープンが予定されているので、これからどんどん便利になると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 須磨パティオのなかにあるときわそばが有名です。口コミで評価も高いようで並んでいるのを見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園の数は多い方だと思います。2020年には駅近のすみれ保育園、2021年には名谷フォレスト保育園が新設されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜遅くまで街頭が明るいので、比較的治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名谷駅は神戸市垂水区にあたりますが、家賃は市内の標準くらいだと思います。 |
2023年5月 名谷駅
たのむさくさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数のバスが通っている。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートがある。図書館がある。複合ショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司屋、大戸屋、よしのやなどがある。食べるだけなら困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北須磨、友が丘、須磨東、須磨翔風など高校がかずおおくある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きれいな駅で、治安に不安を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、それほど高くない。三ノ宮にも、それほど時間はかからない。 |
2022年8月 名谷駅
あさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮駅まで乗り換えなしで20分ほどで着くのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに沢山のお店があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の種類の飲食店があるのでとても便利です。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べる広場が駅の近くにあるのでありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺は清掃員さんがいるので綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅にでれば何でも揃っているので便利です。 |
名谷１３団地４５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 71.5㎡ | 10㎡ | 1,580万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 4,700円 65円 |
6,800円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区西落合の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 1,580万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 1,580万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
