ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザの外観
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザの外観：外観・土地
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザの外観：外観・土地
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザのエントランス：エントランス
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザのその他
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザのその他
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザのその他
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザのその他
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザのその他：その他
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザのその他：庭
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 3件 |
| 推定相場 | 売買:約264万円/坪 賃料:約9980円/坪 利回り:約4.54％ |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩30分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市高洲6丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2021年10月
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総戸数
133戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高洲小学校
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中学校区域
高洲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザの【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新浦安駅
ぴざさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスがたくさんある 快速が止まる 京葉線、武蔵野線どちらも通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商品施設がとにかく多いので大体新浦安駅で揃う 大きい病院が近くにある ホテルもたくさんある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にあるイオンにフードコートがある スタバ、マック、コメダなどのファストフード店も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスがたくさんあるので遊びに行くのには便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 新浦安駅も駅の周りも綺麗なので安心 飲み屋が少ないので変な人に絡まれたことはないしキャッチもいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗なマンションがたくさんある 京葉線も武蔵野線も通るのでどこへ行くにも便利 |
2022年10月 新浦安駅
Aさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで17分程度。快速が止まります。通勤ラッシュ時は混みますが、京葉線自体そこまで混雑していないので我慢できる程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐアトレやモナ、イオンがある。衣料、食料購入に便利。 病院もたくさんあるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードからファミリーレストラン、ラーメンまで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が十分に遊べる広さの公園がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くても明るく人通りがあり安心、こわくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に出るのも便利。スーパーもいろいろありすみやすく、物価も高くない。 |
2022年8月 新浦安駅
みさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まる駅で、東京駅まで20分ちょっとです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で便利なアトレがあり、成城石井、有隣堂、3COINSなどが入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、カフェ、ファストフードの有名チェーン店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも綺麗になり、エレベーターもきちんとあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 冬はイルミネーションをやっていたりと綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ベイシティバスの路線が細かくあり、主要な路線なら1時間に2本以上はあると思います。自転車も走りやすい道ばかりで、駐輪場も多くあると思います。 |
2022年7月 新浦安駅
まそさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に何個もコンビニがあるので、欲しいものがあればなんでも買える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直ぐ近くにイオン、アトレがあるのですごくいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックがあって、とても美味しいし、対応がとても早い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が何個もあるから勉強とかはすごくべんり |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい感じですねなのでとても過ごしやすいです |
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市高洲ランキング
位(35物件中) |
新浦安駅ランキング
位(302物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,579万円
推定相場坪単価264万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,148 ～ 8,337万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,769 ～ 8,148万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,390 ～ 7,769万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,011 ～ 7,390万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,632 ～ 7,011万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浦安市 | 20位 | / 257物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市高洲 | 3位 | / 24物件中 |
| 新浦安駅 | 9位 | / 162物件中 |
坪賃料ランキング
| 浦安市 | 13位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市高洲 | 2位 | / 19物件中 |
| 新浦安駅 | 6位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 90.36㎡ | 13.84㎡ | 7,246万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 18,716円 207円 |
9,045円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市高洲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.13～86.13㎡｜86.13㎡ | 6,680万円｜256万円/坪 |
| 2階～2階 | 86.13～86.13㎡｜86.13㎡ | 7,030万円｜270万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 94.4～95.02㎡｜94.6㎡ | 7,580万円｜264万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.13～95.02㎡｜90.36㎡ | 7,246万円｜265万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | 96.44 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 109.79 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 109.79 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市高洲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 96.44～96.44㎡｜96.44㎡ | 230,000円｜7,884円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 109.79～109.79㎡｜109.79㎡ | 359,000円｜10,810円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 109.79～109.79㎡｜109.79㎡ | 359,000円｜10,810円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 96.44～96.44㎡｜96.44㎡ | 230,000円｜7,884円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
