グレーシィ高の原B棟の外観
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グレーシィ高の原B棟の外観
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グレーシィ高の原B棟の外観
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グレーシィ高の原B棟の外観
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グレーシィ高の原B棟の外観
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グレーシィ高の原B棟のその他
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グレーシィ高の原B棟のその他
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グレーシィ高の原B棟のその他
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グレーシィ高の原B棟のその他
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グレーシィ高の原B棟のその他
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グレーシィ高の原B棟のその他
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グレーシィ高の原B棟のその他
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グレーシィ高の原B棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場 | 売買:約51万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
グレーシィ高の原B棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／高の原駅 バス12分
近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス22分
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利用可能路線
『高の原駅』 近鉄京都線
『学研奈良登美ケ丘駅』 近鉄けいはんな線
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所在地(住所)
奈良県奈良市神功4丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グレーシィ高の原B棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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グレーシィ高の原B棟の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年9月 高の原駅
なーくんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので、京都まで行くのが楽に行くことができる。また、ターミナル駅である大和西大寺まで5分程度で着くので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール高の原が近いため、買い物がしやすい。映画館もあるため、だいたい駅の周辺で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールの中にファーストフードがあるため、手軽に食事をとることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高校も奈良方面と京都方面にそれぞれあるため、学校面ではよいと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もあり、また、遊歩道があるため、夜道でも交通事故にあうことが少ない。また、イオンを通ると、暗い時でも帰ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りが住宅街なので、住みやすく感じる。家賃も高過ぎることなく、普通だと感じる。 |
2022年2月 高の原駅
3.0
【メリット】 駅の目の前にイオンモールがあるので、帰りに何か買わないといけないものがあったら買って帰れる……
2021年11月 高の原駅
5.0
【メリット】 駅から歩いてすぐのところにイオンモールがあります。専門店も充実していて使いやすいです。駅自……
2019年10月 高の原駅
5.0
【メリット】 ・近隣の治安がよく、育児に適している。
・周辺の学校の進学率がよい。
……
グレーシィ高の原B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市神功ランキング
位(8物件中) |
高の原駅ランキング
位(73物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,525万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,640 ～ 1,678万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,564 ～ 1,640万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,487 ～ 1,564万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,411 ～ 1,487万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,335 ～ 1,411万円 | 87.5～92.5％ |
グレーシィ高の原B棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グレーシィ高の原B棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 98.88㎡ | 13.55㎡ | 1,555万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 10,280円 103円 |
14,360円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシィ高の原B棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市神功の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■学研奈良登美ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 98.88～98.88㎡｜98.88㎡ | 1,555万円｜52万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.88～98.88㎡｜98.88㎡ | 1,555万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
