サンシティ亀有の外観
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サンシティ亀有の外観：「サンシティ亀有」3階南向きで陽当たりに恵まれた室内は、2025年1月に新規内装リノベーション済み。新生活にぴったりな住戸です。
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サンシティ亀有のエントランス：「エントランス入口」
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サンシティ亀有のその他
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サンシティ亀有のその他
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サンシティ亀有のその他：「エレベーター」
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サンシティ亀有のその他：「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
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サンシティ亀有のその他：「モニター付きインターホン(外)」
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サンシティ亀有のその他：「ランドリースペース」
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サンシティ亀有のその他：「玄関前」
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サンシティ亀有のその他：お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
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サンシティ亀有のその他：クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
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サンシティ亀有のその他：日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
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サンシティ亀有のその他：明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約200万円/坪 賃料:約7113円/坪 利回り:約4.28％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
サンシティ亀有の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩5分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都葛飾区亀有2丁目73-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
亀青小学校
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中学校区域
亀有中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンシティ亀有の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンシティ亀有の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅前には、大きなスーパーや、少し歩くと大きなショッピングセンターもあり、生活する上で必要な施設は整っていると思います。また下町なので物価も安く暮らしやすいと思います。また駅前からバスも多数路線があり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 亀有駅
りりさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車で東京駅まで30分で行ける。駅前に小さいバスターミナルがあり、始発でディズニーランド直通のバスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーやアリオがあり、日常生活で使うものがだいたい揃う。商店街やスーパーも多いので主婦層にとても便利な場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一般的な飲食店や個人店も多く、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に子どもが遊べるところがあり、雨の日や酷暑の日はとても助かります。公園も周辺に多いので、子育て世帯が住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は、駅前に交番もあるので治安が悪く感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は、スーパーや商業施設に安価な店が多くコスパが良いため日常利用しやすい。 |
2023年8月 亀有駅
希空さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉千葉に近いのですぐに他の県に行けてとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下にはお店がありなんなら近くにイトーヨーカドーがあって便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天丼の店やうどんの店があります。とてもよく使っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の面がいいので幼稚園や小学校に通いやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くないと言われていますが悪くないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い店がたくさんあってコスパがとてもいいです |
2022年2月 亀有駅
4.0
【メリット】 床屋など様々な施設があって仕事帰りなどに寄っていける点などや駅の周りに大きいスーパーなども……
2020年4月 亀有駅
5.0
【メリット】 亀有駅は、北千住駅や西日暮里駅などの乗り換えなしで行くことが可能です。また、駅の近くには商……
サンシティ亀有の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区亀有ランキング
位(70物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,557万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,824 ～ 3,913万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,646 ～ 3,824万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,468 ～ 3,646万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,290 ～ 3,468万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,112 ～ 3,290万円 | 87.5～92.5％ |
サンシティ亀有の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 269位 | / 772物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区亀有 | 40位 | / 60物件中 |
| 亀有駅 | 73位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 311位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区亀有 | 36位 | / 36物件中 |
| 亀有駅 | 82位 | / 115物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンシティ亀有の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年8月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2019年3月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 4K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 40 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | 58.34㎡ | 6.99㎡ | 2,575万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 14,906円 255円 |
11,634円 199円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.87～63.19㎡｜56.28㎡ | 2,327万円｜136万円/坪 |
| 3階～4階 | 45.87～60.11㎡｜58.08㎡ | 2,435万円｜138万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.11～60.11㎡｜60.11㎡ | 2,762万円｜152万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.35～60.11㎡｜59.6㎡ | 2,588万円｜143万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.56～60.11㎡｜60㎡ | 3,380万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.87～63.19㎡｜58.32㎡ | 2,569万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.56～59.56㎡｜59.56㎡ | 2,880万円｜159万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンシティ亀有の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 60 |  |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 60.11 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.11 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 45.87 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 60.11 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.11～60.11㎡｜60.11㎡ | 105,000円｜5,775円/坪 |
| 3階～4階 | 43.41～60.11㎡｜57.43㎡ | 103,250円｜5,993円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 50.12～60.11㎡｜58.68㎡ | 115,000円｜6,473円/坪 |
| 7階～7階 | 60～60㎡｜60㎡ | 165,000円｜9,091円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.41～60.11㎡｜58.55㎡ | 110,200円｜6,244円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.12～58.9㎡｜54.51㎡ | 107,500円｜6,501円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
