第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：まずはご相談ください。生活スタイルやご要望をお伺いし、ぴったりの住まいを他にもご提案いたします。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：ゆったりとした印象のエントランスです。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：不動産の基礎知識や住宅ローンに関する事も、現地と併せてご案内可能です。まずはお気軽にご相談ください。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：外観写真
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：現地だけではなく、周辺の施設・道路など、生活するにあたって重要なポイントも併せてご案内可能です。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：現地のご案内のほか、先々の暮らしに必要なお金や、最適な準備などもご説明いたします。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：現地写真です。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：現地写真です。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：現地写真です。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：現地写真です。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：現地写真です。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：現地写真です。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：現地写真です。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：現地写真です。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの外観：現地写真です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:66件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
第一ハイツ立川マグノリアガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／西立川駅 徒歩19分
JR南武線／立川駅 バス7分
富士見町団地バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『西立川駅』 JR青梅線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都立川市富士見町6丁目48-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
92戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
立川市立新生小学校
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中学校区域
立川市立立川第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「オーケー立川富士見町店」約250m ●「富士見六児童遊園」約120m ●「立川富士見六郵便局」約260m ●「ローソン立川富士見町六丁目店」約95m
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
第一ハイツ立川マグノリアガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全66件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの口コミ・評判
2013年5月
よっし～さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 西立川駅に近いとても便の良いマンションになります。周辺は緑が多く車も多くないので生活にとても良い環境です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 多摩川に近く、立川周辺からも離れている為とても落ち着いた地域です。森林総合センターというとても広い研究施設が駅の間にあるため車の通りも少ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 周辺の中では少し大きめのマンションですが圧迫感のあるほどではないと思います。廊下や玄関など共用施設はとても綺麗です。環境面でも植え込みなどが多く良く出来ていると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
廊下側（個別の玄関側）にもバルコニーがあるちょっと珍しい間取りです。室外機などを置くにも工事が楽なのでメンテナンスの面で安心です。 冬場であればバルコニーから富士山が見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅から離れていて周辺もあまりお店が少ないので買い物はちょっと不便です。ただコンビニは近くにありますし駅前はとても栄えているので買い物ができないと言う事はないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 多摩川土手のすぐ近くでマンションからすぐ近くの場所には図書館もあるので子育てや住環境はとても良いと思います。工場などが丁度少ないのも良い点です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】新宿まで30分程度で行くことができる利便性もありながらも、1時間ほど西に向かえば山梨などの大自然も堪能できる立地の良さが売り。駅併設のショッピングセンターは品数も多く、非常に有難い。周辺には居酒屋も多く、住むのに飽きないエリアである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【西立川駅に対する口コミ】駅近くには「立川市歴史民俗資料館」という立川の歴史が学べる資料館があります。その他にも「石田倉庫アトリエ」という芸術店があるのも特徴です。電車は通勤・通学の時間帯を避ければ混雑することはまずないです。気軽に利用できる駅といえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 立川駅
Axさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要路線が全部揃ってる。 交通のアクセスが良く駅構内の設備も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的なお店が全て揃っていて、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も最近だと全て揃っている。便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境は全て揃っていてとても便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。最近だと駅周辺も綺麗になった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場や土地の値段も妥当なためとてもいいと思う。 |
2022年7月 立川駅
knさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、また快速も止まります。新宿等からのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネや高島屋、グランデュオなどの商業施設が大変豊富。何でもある印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業ビル内にも外にも、飲食店の種類が多くあり調べればなんでもある！といったところです。毎回どこへ行くか調べるのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーター等の設備も豊富なため、子育てされている方も利用しやすいように思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、人も多いため夜でも安心できる印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内であり、色々な場所からアクセスも良好であるのに、物価や家賃相場も23区内より安い印象。 |
2022年6月 立川駅
ぬうきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きい駅なので、始発があったり、特急快速があったりする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはたくさんのジャンルのお店が揃い、品揃えや広さも抜群。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 立川の名物から世界各国の料理店までたくさんのジャンルのお店が並ぶ。有名なお店や流行りのお店もちらほら見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設がたくさんあって、暮らしが充実する。比較的新しい施設が多いので、内装も綺麗で配慮してあるところも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 家族連れや子育て世代、学生も多いので、治安はそこそこ。駅周辺も栄えていて明るい印象はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すごく暮らしやすい街で、駅の近くにも物件が沢山ある。また、駅から遠くても移動手段が沢山あるのでそこまで不便ではない。 |
2021年10月 立川駅
5.0
【メリット】 駅は比較的きれい。商業施設が多く建てられており立川だけで十分なくらい生活に必要なものは揃う……
第一ハイツ立川マグノリアガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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立川市ランキング
 位(370物件中) |
立川市富士見町ランキング
位(51物件中) |
西立川駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,810万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
第一ハイツ立川マグノリアガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,021 ～ 3,091万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,880 ～ 3,021万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,740 ～ 2,880万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,599 ～ 2,740万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,459 ～ 2,599万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第一ハイツ立川マグノリアガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年4月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年12月 | 2022年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年10月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 2SLDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年10月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年6月 | 2017年2月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2014年12月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | 86.36㎡ | 13.2㎡ | 2,559万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 16,366円 186円 |
11,101円 126円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一ハイツ立川マグノリアガーデンの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■立川市富士見町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■立川市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.2～109.06㎡｜91.93㎡ | 2,881万円｜103万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.97～109.06㎡｜84.74㎡ | 2,474万円｜96万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.97～98.75㎡｜81.14㎡ | 2,186万円｜89万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.97～109.06㎡｜83.44㎡ | 2,139万円｜83万円/坪 |
| 9階～9階 | 81.2～109.06㎡｜97.91㎡ | 3,911万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.97～109.06㎡｜85.47㎡ | 2,497万円｜96万円/坪 |
| 東向き | 102.2～102.24㎡｜102.23㎡ | 3,680万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第一ハイツ立川マグノリアガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.97 |  |
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| 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.97 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.97 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一ハイツ立川マグノリアガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■立川市富士見町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.97～71.97㎡｜71.97㎡ | 118,666円｜5,451円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.97～71.97㎡｜71.97㎡ | 118,666円｜5,451円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
