パレ武庫川プルミエール4の外観：地上9階地下1階建てマンション。シンプルで清潔感のある空間が魅力的です。スタイリッシュなデザインのトイレで、気分もリフレッシュできます
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パレ武庫川プルミエール4のエントランス：念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
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パレ武庫川プルミエール4のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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パレ武庫川プルミエール4のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい
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パレ武庫川プルミエール4のその他：初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
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パレ武庫川プルミエール4の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
パレ武庫川プルミエール4の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／伊丹駅 バス14分
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利用可能路線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市西野6丁目33-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレ武庫川プルミエール4の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 伊丹駅
clenyrさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊丹市街地に近い。市バス路線が充実しており、タクシーが常駐しているので市内移動の拠点として便利。終電が12時近くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル自体が商業施設になっており、スーパー・100円ショップ・電器店・飲食店・病院が入居しています。すぐ隣もまた伊丹ショッピングデパートという商業施設でこちらも入居店が充実しています。商店街は道路を渡って少し離れていますが充分徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街を中心に飲食店が充実しています。飲み屋さんが多く、高級店から庶民的な店まで選択肢が多いです。酒蔵の町として直営の白雪ブルワリーレストラン長寿蔵では地元の日本酒と輸入ビールが飲めます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近所に小学校があり、小さいながらも公園も多くあります。駅ビルには各階に多機能トイレがあります（最近改装工事をしてキレイになりました）ビル自体に車椅子が入れるエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビル１階に交番が入居しています。飲み屋の多い繁華街の割に治安が良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺施設が充実していて、住環境が良いので住みやすいと思います |
2023年5月 伊丹駅
おてんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急伊丹線の始発駅なのでゆっくり乗れる、時間に少し余裕を持たせれば座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは目の前にあります、飲食店は商店街にズラリと選びたい放題です。 他色々お店があります。百均は駅周辺に３件ありますので見ているだけでも面白いです。 買い物は一通り楽しめるかと思います。 自転車置き場も数年前に設置され、放置自転車がなくなり歩きやすくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の飲食店は多いです。居酒屋、雰囲気の良い喫茶店、ベーカリー、ファミレスそろってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阪急伊丹駅周辺は古くから栄えてきた場所でもあり、暮らしの面では充実していると思います。 駅舎も阪神大震災の際に立て直しされたこともあり、バリアフリーの点では問題ありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。人が多いので何かあると目立ちます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所的に住みやすいと思います。特に阪急伊丹からJR伊丹にかけての範囲は交通の便も良くお店も充実して雰囲気も良いです。 |
2021年10月 伊丹駅
4.0
【メリット】 コンビニ、スーパー、ドラッグストア、パン屋さん、ファーストフード、居酒屋、美味しいテイクア……
2021年10月 伊丹駅
5.0
【メリット】 駅がショッピングビルの中にあるので、改札を出てそのまま飲食店やスーパーや物販店に行けるのは……
パレ武庫川プルミエール4の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(322物件中) |
伊丹市西野ランキング
位(15物件中) |
伊丹駅ランキング
位(244物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,400万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
パレ武庫川プルミエール4の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,505 ～ 1,540万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,435 ～ 1,505万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,365 ～ 1,435万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,295 ～ 1,365万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,225 ～ 1,295万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パレ武庫川プルミエール4の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 76.74㎡ | 10.59㎡ | 1,478万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 10,384円 135円 |
14,082円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ武庫川プルミエール4の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■伊丹市西野の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.98～92.07㎡｜86.64㎡ | 1,638万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.79～79.56㎡｜75.99㎡ | 1,563万円｜68万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.41～66.41㎡｜66.41㎡ | 1,100万円｜54万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.31～66.41㎡｜65.58㎡ | 1,205万円｜61万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.31～86.26㎡｜69.16㎡ | 1,236万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 73.79～92.07㎡｜80.89㎡ | 1,598万円｜66万円/坪 |
| 西向き | 85.53～85.53㎡｜85.53㎡ | 1,780万円｜68万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 81.98～81.98㎡｜81.98㎡ | 1,630万円｜65万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
