| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
エステ・スクエア南浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩18分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『北戸田駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目26-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
文蔵小学校
-
中学校区域
南浦和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「グルメシティ」約400m ●外壁タイル貼り
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステ・スクエア南浦和の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全35件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステ・スクエア南浦和の口コミ・評判
2012年12月
ぺるりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
南浦和駅はJR武蔵野線と京浜東北線の２線が利用できる駅なので便利です。 京浜東北線の始発電車もあります。 駅までバスを使えば５～１０分で着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
公園や公民館が近くにあります。 外環道が近いのですが騒音は感じません。 車をお持ちの方はお出かけに便利だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、監視カメラがあります。管理人さんは９時から５時まで居てくださります。お掃除の方が一生懸命働いてくださるので共用部分はいつもキレイです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
リビングの日当たりがとてもよいです。収納スペースがたくさんあります。 建具がしっかりしていて古さを感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ドラックストアが徒歩３分程のところにあります。スーパーは少し遠いですが２，３軒あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園、小学校が近いです。駅近くに小児科もありますので子育て世代には便利な街です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺は全体が商店街となっており、多数の飲食店・スーパーマーネット・ファーストフード店が立ち並ぶ賑わいがあります。夜も明るい雰囲気で安心です。京浜東北線は都心に近づいてくると非常に混雑しますが、この駅は始発電車が多く出ており、座席を確保することがしやすいため、朝は楽に通勤通学することができます。都心部へも３０～４０分程で東京・上野・品川へ乗換なしでアクセスができ、便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 南浦和駅
たなごさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南浦和駅は埼京線、武蔵野線、東川口方面への新幹線、及びバス路線が乗り入れるため、交通利便性が高い駅の一つ。埼京線は、池袋や大宮などへのアクセスが良く、都心部や埼玉県内への移動がスムーズ。武蔵野線は東京メトロ東西線やJR中央・総武線と接続し、東京都心部や千葉県方面へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設としては、南浦和駅周辺にはショッピングモールやショッピングセンター、スーパーマーケットなどがある。これらの施設では日常の買い物から特定の商品の購入まで幅広いニーズに対応している。駅ビル内には飲食店やカフェも充実しており、仕事や買い物の合間に気軽に利用できる。南浦和駅周辺には公共施設も充実していて例えば、図書館や郵便局、銀行、病院などがあり、生活に必要な様々なサービスを提供している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デニーズやいろり庵、飲み屋がある。また、ブーランジュリー・K・ヨコヤマという有名なパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南浦和小学校 南浦和中学校 埼玉大学附属中学校・高等学校 秋葉学園高等学校 私立の幼稚園や保育園 などが挙げられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は一般的に良好。埼玉県内では比較的低い犯罪率が報告されている。南浦和駅周辺もその傾向にあり、安全な地域として知られている。地元の警察や自治体も積極的に地域の安全確保に取り組んでおり、防犯カメラの設置やパトロールなどが行われている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 南浦和周辺は都心部に比べて住宅費用が比較的抑えられている。南浦和駅は埼京線や武蔵野線、新幹線などの路線が乗り入れており、都心部へのアクセスが比較的容易。通勤や通学の利便性が高いため、移動にかかるコストや時間を節約することができる。 |
2023年6月 南浦和駅
アユさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心、北関東共にアクセスがいいので通勤に、レジャーに便利。都心へは始発もそこそこある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学習塾やスーパーが駅周辺に多く、その点では子育て世代には便利だと思う。 駅から徒歩5分圏内で閑静なエリアとなる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口に飲み屋、ミスド、銀だこ、東口にモス、ケンタッキー、すき家、松屋などあり、外食で済ませたい世帯にも便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 進学校の女子校がある。 割と狭くはない公園が多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣駅、隣々駅が治安で悪いことで有名な割にこの駅周辺は今のところ全く問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安でとアクセスとお店で見れば、比較的バランスがよくコスパはいいと思う。 単身世帯は家賃が安い。 |
2022年5月 南浦和駅
ちこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と武蔵野線どちらも利用出来る為、利便性は高いです。京浜東北線においては始発電車も多いので座って通勤することも出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーが4件程あるので、買い物はとてもしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにケンタッキーやモスバーガー、ミスタードーナツがあります。和苑という美味しい焼肉屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園も多いので子育てはしやすいのではないかと思います。駅前には進学塾が沢山あるので教育熱心な方が多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅が多いため夜はとても静かです。路上で騒いでいる人もいないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心からのアクセスもしやすく、閑静な住宅街と考えると妥当な値段ではあると思います。 |
2020年2月 北戸田駅
3.0
【メリット】 大きな商業施設イオンモールが近くにあり、買い物はたいていそこで済ませられます。駅周辺は整備……
エステ・スクエア南浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
さいたま市南区ランキング
 位(443物件中) |
さいたま市南区文蔵ランキング
位(37物件中) |
南浦和駅ランキング
位(265物件中) |
エステ・スクエア南浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 18 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年2月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 72.75㎡ | 12.68㎡ | 2,124万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 13,758円 189円 |
12,118円 167円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステ・スクエア南浦和の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区文蔵の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.8～84.93㎡｜73.18㎡ | 2,135万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.41～69.6㎡｜67.77㎡ | 1,881万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | 72～80.25㎡｜79.42㎡ | 2,388万円｜99万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 2,280万円｜111万円/坪 |
| 7階～7階 | 69～69.46㎡｜69.15㎡ | 2,053万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.41～84.93㎡｜72.75㎡ | 2,124万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステ・スクエア南浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 77.37 |  |
|
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| 2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 77.37 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ | 140,000円｜5,982円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ | 140,000円｜5,982円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
