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中古

ロジェ琴似ステーションA棟

Item: ロジェ琴似ステーションA棟
Rating: 3.2
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.2 アクセス数： 60

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/15

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
偏差値ランキング	札幌市西区 435物件中の順位

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ロジェ琴似ステーションA棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／琴似駅徒歩2分
利用可能路線
『琴似駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒一条西2丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1995年7月
総戸数
94戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社

小学校区域
八軒小学校
中学校区域
八軒東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジェ琴似ステーションA棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安ロジェ琴似ステーションＡ棟

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 79万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2024年3月琴似駅

あゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	琴似はダブルアクセスでJRと地下鉄が使えてまず便利です。琴似駅は、札幌方面と手稲や小樽方面に行くことができ、短い間隔でJRが来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くには、耳鼻科、レディースクリニックなど多数あり、通うには便利です。
飲食店の充実	5	メリット	近くにはパン屋さん、スープカレー屋さん、びっくりドンキーなどもあり、飲食にも困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から商業施設まで屋内を通り移動することができます。ベビーカーなど使いやすいです。
治安	4	メリット	駅構内は明るく、ひらけた雰囲気です。駅員さんもいつも親切です。
コストパフォーマンス	4	メリット	ダブルアクセスなので、住みやすいと言われています。JR付近にもマンションが多く住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2019年12月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】区間快速や快速も停車し、本数が多いです。バリアフリーで車椅子も利用できます。
近……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

2019年12月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】札幌市西区の玄関口とも言える交通の便が非常に良い地域になります。琴似バスターミナルや地下鉄……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り211文字）

2019年1月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】琴似駅周辺にはたくさんの施設が建っていて、とても便利な駅周辺です。食べ飲みしたいときに飲食……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロジェ琴似ステーションA棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市西区ランキング

位
(435物件中)

札幌市西区八軒一条西ランキング

位
(9物件中)

琴似駅ランキング

位
(150物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロジェ琴似ステーションA棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年10月	2024年10月	1階	3LDK	南	専用庭
2	2019年7月	2019年10月	5階	3LDK	南東
平均			3階				75.19㎡	10.38㎡	2,265万円	＠100万円	＠31万円	6,645円 88円	16,764円 222円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロジェ琴似ステーションA棟の売買相場緑線＝札幌市西区八軒一条西の売買相場青線＝札幌市西区の売買相場琴似駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロジェ琴似ステーションA棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市西区八軒一条西の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■琴似駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	75.19～75.19㎡｜75.19㎡	2,280万円｜100万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	75.19～75.19㎡｜75.19㎡	2,250万円｜98万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.19～75.19㎡｜75.19㎡	2,265万円｜99万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	2	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ロジェ琴似ステーション

住所	北海道札幌市西区八軒一条西2丁目4番1号
最寄駅	JR函館本線琴似駅徒歩2分
築年月	1995年7月
階建	地上10階建
総戸数	94戸

口コミ数	59
偏差値	53
アクセス数	8002
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ロジェ琴似ステーションＡ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

デュオリスタ琴似

住所	北海道札幌市西区八軒一条西2丁目3番28号
最寄駅	JR函館本線琴似駅徒歩2分
築年月	1990年2月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	42
偏差値	53
アクセス数	9423
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

中古

東急ドエルフロントシティ琴似Ａ棟

住所	北海道札幌市西区琴似三条1丁目1番11号
最寄駅	JR函館本線琴似駅徒歩2分
築年月	1997年8月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	81戸

口コミ数	33
偏差値	62
アクセス数	5663
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,303万円 156万円 48万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安フロントシティ琴似Ａ棟 1503	3,890万円	154.8万円	83.05m²	3LDK	15階	南東	143万円割安
全件を表示する

中古

アルカサーノ琴似Ａ棟

住所	北海道札幌市西区八軒一条西1丁目1番2号
最寄駅	JR函館本線琴似駅徒歩1分
築年月	1982年11月
階建	地上11階建
総戸数	158戸

口コミ数	11
偏差値	56
アクセス数	5760
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安アルカサーノ琴似Ａ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	428万円割安
	高資産価値・割安新着アルカサーノ琴似A棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	283万円割安
情報取得日:2025年01月27日
	高資産価値・割安新着アルカサーノ琴似Ａ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	183万円割安
情報取得日:2025年01月28日
	アルカサーノ琴似Ａ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	高資産価値・割安アルカサーノ琴似Ａ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	42万円割安
	高資産価値・割安アルカサーノ琴似Ａ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	42万円割安
	アルカサーノ琴似Ａ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

ＲＪ琴似

住所	北海道札幌市西区八軒二条西2丁目8番1号
最寄駅	JR函館本線琴似駅徒歩5分
築年月	1995年4月
階建	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5153
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ランドウォール21

住所	北海道札幌市西区八軒一条西1丁目3番8号
交通	JR函館本線琴似駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	590

賃貸

エクセレンス8

住所	北海道札幌市西区八軒二条西2丁目1番6号
交通	JR函館本線琴似駅徒歩2分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	537

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレンス8 107	3万円 (-円)	無	無	26.02m²	1K	1階	西

	エクセレンス8 107	3万円 (-円)	無	無	23m²	1K	1階	西

	エクセレンス8 203	3万円 (-円)	無	無	23m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

コトニイロム

住所	北海道札幌市西区八軒一条西3丁目1番1号
交通	JR札沼線（学園都市線）八軒駅徒歩19分
築年数	1996年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	140

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コトニイロム 304	3.9万円 (4,500円)	1ヶ月	無	32.9m²	1K	3階	南西

全件を表示する

賃貸

サンシティーマルワ

住所	北海道札幌市西区八軒二条西2丁目9番1号
交通	JR函館本線琴似駅徒歩10分
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	1171

賃貸

グランドール八軒A

住所	北海道札幌市西区八軒二条西3丁目4番8号
交通	JR函館本線琴似駅徒歩7分
築年数	1984年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	452

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドール八軒Ａ 105	2.4万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.01m²	1DK	1階	-

	グランドール八軒Ａ 105	2.4万円 (2,000円)	24,000円	無	25m²	1DK	1階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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