| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ロジェ琴似ステーションB棟の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒一条西2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
八軒小学校
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中学校区域
八軒東中学校
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ハザードマップ
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備考
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ロジェ琴似ステーションB棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 琴似駅
hirobiroさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅から近く快速も止まるので利便性が良いです。 新千歳空港に行くときも、快速エアポートも時間を選べば乗れるので座っていけます。 小樽方面にも行けるので、小樽のウイングベイ等に行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー・5588（ドラックストア・ダイソー・韓国食材店）や 医療モール・ゲオなど通路でつながっているので冬は雪を避けて、夏は涼しく移動できます。 改札出たすぐにセブンイレブンもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 琴似は飲食店が充実しており、琴似の老舗の居酒屋 ふる里や、スープカレーで有名はラッキョーの本店もあります。 札幌では知られざるラーメン屋激戦区だと思います。北海道らしい味噌ラーメンから九州豚骨ラーメン系、担々麵系と様々なラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近、近くの農試公園がリニューアルされました。 遊具が新しくなったので夏場はじゃぶじゃぶ池もオープンし、多くの子供たちで賑わっていました。 冬場はグランド側でスキーの練習ができるので今年も子供の練習をさせようと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 琴似の大通りは人が多く治安は良いと思います。 街灯も多いので歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌周辺にしては家賃はお得だと思います。 昔からある街なので古いマンション・アパートを選べば札幌近郊で安く住めます。 |
2022年10月 琴似駅
kaniさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにいろいろなお店があるので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー直結なので買い物の際に天候に左右されない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、ラーメン等のお店がたくさんあるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあるし、通学や習い事も困らなさそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 多くの人がいるので安心できると思うし、交番も近い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店が多いため、競争しているので価格は安いと感じる |
2019年8月 琴似駅
4.0
【メリット】 札幌中心部へは快速列車利用時には5分程度、普通列車でも10分以内で到着し便利です。
2019年3月 琴似駅
2.0
【メリット】 徒歩圏内にドラッグストアー、スーパーマーケット、飲食店、電気屋、コンビニなど生活面でな必要……
ロジェ琴似ステーションB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(437物件中) |
札幌市西区八軒一条西ランキング
位(9物件中) |
琴似駅ランキング
位(150物件中) |
ロジェ琴似ステーションB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 73.62㎡ | 8.44㎡ | 2,480万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 7,020円 95円 |
17,610円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒一条西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.62～73.62㎡｜73.62㎡ | 2,480万円｜111万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.62～73.62㎡｜73.62㎡ | 2,480万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
