ペイサージュ崇元寺の外観：【内覧予約受付中】4階部分・3LDK+WIC・駐車場1台可！牧志駅まで徒歩8分、3沿線利用可♪
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪 |
ペイサージュ崇元寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／牧志駅 徒歩6分
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利用可能路線
『牧志駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市安里1丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
17戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
ペイサージュ崇元寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 牧志駅
はるさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろなものがあり、とても便利な駅でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設もいろいろあるので、とても便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もいろいろとあり、とても良かったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには、とてもやりやすい場所だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 付近の治安はよくて、いい場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは、とても良かったです |
2024年6月 牧志駅
ポーたまちゃんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆいレール牧志駅は、乗り換えなしで那覇空港まで行く事の出来る便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 牧志駅の東側にはマックスバリューがあり、買い物に困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牧志駅は国際通りの北側の入り口に接しているため、飲食店が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 牧志駅のすぐ近くに牧志公園があり、規模は小さいですが、子供たちが遊べる環境はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人通りが多いため、治安に不安を感じる事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 牧志駅中心は、国際通りに近くまた那覇空港にも近いため、とても便利なエリアで、特に若者に人気です。 |
2022年2月 牧志駅
4.0
【メリット】 国際通りを端から端まで楽しみたい方にオススメです。『牧志駅』の改札を右に進んで階段をおりる……
2020年3月 牧志駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩数秒以内で国際通りがあるのでお土産物を買い物したい場合は非常に便利な駅となります……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,908万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
ペイサージュ崇元寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,202 ～ 4,299万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,006 ～ 4,202万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,811 ～ 4,006万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,615 ～ 3,811万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,420 ～ 3,615万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ペイサージュ崇元寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 72.4㎡ | 15.85㎡ | 3,990万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 6,830円 94円 |
5,280円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペイサージュ崇元寺の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■那覇市安里の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■牧志駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.62～77.62㎡｜77.62㎡ | 3,980万円｜169万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.19～67.19㎡｜67.19㎡ | 4,000万円｜196万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.19～77.62㎡｜72.4㎡ | 3,990万円｜183万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
