ライオンズガーデン幕張の外観
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ライオンズガーデン幕張の外観
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ライオンズガーデン幕張の外観：〜Exterior〜 自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
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ライオンズガーデン幕張の外観：〜Exterior〜 首都圏で憧れのスローライフ♪緑に囲まれた土地は都会の喧騒を忘れられそう。四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！周辺環境もあわせてご案内させて頂きます。
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ライオンズガーデン幕張の外観：テラス
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ライオンズガーデン幕張の外観：外観写真？
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ライオンズガーデン幕張の外観：外観写真？
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ライオンズガーデン幕張の外観：外観写真？
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ライオンズガーデン幕張の外観：安心して新生活をスタートできますね！
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ライオンズガーデン幕張の外観：専用庭
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ライオンズガーデン幕張のその他
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ライオンズガーデン幕張のその他
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ライオンズガーデン幕張のその他
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ライオンズガーデン幕張のその他
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ライオンズガーデン幕張のその他
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ライオンズガーデン幕張のその他：心地よい風が感じられそうな眺望です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:82件 中古:77件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:16件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約157万円/坪
賃料:約5636円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.31％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ライオンズガーデン幕張の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩10分
JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩13分
京成千葉線／京成幕張駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京成幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目1800-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
幕張東小学校
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中学校区域
幕張中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ウエルシア千葉武石店」約700m ●「セブンイレブン北幕張店」約450m ●「イオン幕張店」約2300m ●「幕張北口郵便局」約850m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ライオンズガーデン幕張の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全77件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズガーデン幕張の口コミ・評判
2013年4月
アクアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 京成幕張・幕張から少し離れた場所にあります。駅近辺も静かな所ですが10分程度の距離があるため遠すぎず近すぎずで良い距離だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
駅からマンションまで全体的に住宅街で静かな地域です。 幹線道路沿いは店舗もありますが少ない方でしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 多少古さを感じますが概ね満足しています。平成築なのでマンションによってはインターホン付玄関も多いですがこちらは自由に出入りできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取りはよくある3SLDKです。リビング横の和室は締め切るとL字型のリビングに圧迫感が生まれてしまうので実質和室はリビングと一緒に使うようなイメージになります。全体的に考えられた収納が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
買い物は不便ではないですが多少難あり…と言ったところでしょうか。と、いうのも大型店舗は幕張駅でも反対方面に立地しておりマンションから向かうと10分～15分くらいかかります。 物は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 住宅街と言う事もありすぐ横に小学校、道路を挟んで中学校があります。公園は少ないところですが子育て環境はまずまずだと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】幕張メッセやイオンモールなどの施設を利用する方には馴染みの深い場所です。大型施設へのアクセスは抜群で駅前から出発するバスも分かりやすく利用しやすいです。無駄なものを削ぎ落としたソリッドな印象を受ける街の印象は独特です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
よしよしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩１０分少しなので、ちょうどよい運動といえば運動です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前が小学校なので、子育て世帯にはお勧めです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | タイル張りの外観なので、築年数の割には新しく感じられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | やはり築年数相当の設備間ですが、リフォームである程度対応可能だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くに商業施設はないですが、パーキングエリアが近い為 利用すれば外食も出来ますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 目の前が小学校なので、子育て世帯にはお勧めです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】各駅のみが停まる駅ですが、エレベーターがあり、バリアフリー化もされています。幕張メッセやZOZOマリンスタジアム、免許センターへのバス便が出ているため、連節バスも運行しています。駅周辺には、小さなお店が並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 幕張本郷駅
やつはしさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的都心へのアクセスがしやすい。総武線で三鷹や上野まで行ける。 バス停が近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやカラオケなど、お店が比較的多い。ホテルも近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 嵐の相葉雅紀の実家が経営している中華料理屋は人気らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが存在している。階段も広く、混雑した中でも比較的歩きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立って怪しい人物は見かけない。たまに酔っ払った外国人が夜に大声で話しているくらい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーなど、生活必需品が揃えられる店舗が並んでいる。 |
2023年8月 幕張本郷駅
Toroさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 幕張メッセやマリンスタジアムがある海浜幕張までバス一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の反対側にスーパーや、コンビニなどがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にたくさんの飲食店があり、夜遅くまでやっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるので、階段を必ず登る必要はない |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はよく、人通りも多いので人の目があり安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京まで遠くもなく住みやすいのでことパフォーマンスはいい |
2023年6月 幕張駅
タヌキさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線なのでリッチは良い。近くに海浜幕張駅が京葉線であるので、タクシーは多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南側にはスーパー、飲み屋、飲食店が多くある。北側は、静かな住宅街。高速のインターがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南側は飲食店、パン屋、飲み屋など充実している。比較的リーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北側は静かな住宅街、区役所も遠くない場所にあり、近くに川や公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はある程度治安が良い。駅前に交番あり。駅もまあまあ綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は総武線沿いなので、安くはないがちょうど良いきがします。 |
2021年10月 幕張本郷駅
3.0
【メリット】 幕張本郷駅のメリットはJR線と京成線が近く乗り換えに便利なところです。あとはファミリーマー……
ライオンズガーデン幕張の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市花見川区ランキング
 位(307物件中) |
千葉市花見川区幕張町ランキング
位(62物件中) |
京成幕張本郷駅ランキング
位(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,129万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ライオンズガーデン幕張の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,363 ～ 3,442万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,207 ～ 3,363万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,050 ～ 3,207万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,894 ～ 3,050万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,737 ～ 2,894万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市花見川区 | 30位 | / 173物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市花見川区幕張町 | 13位 | / 50物件中 |
| 京成幕張本郷駅 | 17位 | / 71物件中 |
| 幕張本郷駅 | 17位 | / 71物件中 |
| 京成幕張駅 | 15位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市花見川区 | 24位 | / 55物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市花見川区幕張町 | 15位 | / 21物件中 |
| 京成幕張本郷駅 | 15位 | / 23物件中 |
| 幕張本郷駅 | 15位 | / 23物件中 |
| 京成幕張駅 | 20位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年11カ月) |
千葉市花見川区ランキング
位(52物件中) |
千葉市花見川区幕張町ランキング
位(20物件中) |
京成幕張本郷駅ランキング
位(35物件中) |
ライオンズガーデン幕張の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズガーデン幕張の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2025年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年12月 | ー | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2024年11月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年9月 | 2025年1月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2023年8月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 |
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| 40 | 2023年1月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2021年7月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2021年2月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2019年6月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2017年3月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 55 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2015年12月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2015年12月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2015年1月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | 71.84㎡ | 8.94㎡ | 2,344万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 12,552円 175円 |
14,205円 199円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン幕張の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市花見川区幕張町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■幕張本郷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.71～72㎡｜70.66㎡ | 2,175万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.53～74.4㎡｜68.01㎡ | 2,433万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | 67～68.4㎡｜67.76㎡ | 2,408万円｜118万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.2～72㎡｜70.34㎡ | 1,928万円｜91万円/坪 |
| 7階～7階 | 67～108㎡｜81.37㎡ | 2,565万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.53～108㎡｜71.93㎡ | 2,346万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72～72㎡｜72㎡ | 2,775万円｜127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン幕張の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.4 | |
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| 2022年9月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 67.2 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.2 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン幕張の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.86～70㎡｜68.01㎡ | 103,333円｜5,026円/坪 |
| 3階～4階 | 66～68.4㎡｜67.11㎡ | 101,214円｜4,987円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 67.2～98.4㎡｜72.4㎡ | 105,000円｜4,833円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.86～98.4㎡｜68.48㎡ | 102,655円｜4,967円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
