保見団地１１８棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 推定相場 | 売買:約32万円/坪 賃料:約3187円/坪 利回り:約12.29％ |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
保見団地１１８棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／保見駅 徒歩18分
愛知環状鉄道／保見駅 バス20分
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利用可能路線
『保見駅』 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県豊田市保見ケ丘6丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
西保見小学校
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中学校区域
保見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 保見駅
タカサキさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス停がある。コンビニが近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家の近くにある。豊田市の中心に行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はほぼないところ。コンビニがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちかくには小学校や中学校があるのでアクセスがよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまりいいとは思わない。交番があるので少しは抑圧してる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いほうだと思います。その分に関してはわかりません。 |
2023年12月 保見駅
亜衣さん
13件投稿1.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駐輪場と駐車場が近くにあるので、駅まで遠くないこと。近くにコンビニ(近い順にミニストップ、ファミリーマート、セブンイレブン)があるので飲み物など忘れた場合に買うのに便利。銀行ATMや自動販売機が改札の隣にあること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニや自動販売機、銀行ATMがあるので、ちょっとした買い物なども済ますことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の高架下にたこ焼き屋がある。コンビニがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 幼稚園と小学校が近くにある。団地が近くにある関係で公園もある程度ある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番がある。駐輪場には監視カメラが設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市の中心街まで少しあるが、直通のバスがある。 |
2022年10月 保見駅
もちさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 豊田市駅まで行けるのは良い 帰省によく利用してる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニがあって便利 待ち合わせにも最適 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにラーメン屋があり、遅くまで営業してるので良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるので、夜でも安心して利用出来る |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番とコンビニがあるので、遅い時間でも怖くは無い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車で10分で着くので使いやすい 近くに駐車場があり安く使えるから良い |
2022年9月 保見駅
ねこさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑することがあまりないので快適に乗る事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにクリニックやコンビニ、学校がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルで美味しい、テレビでも紹介された事があるたこ焼き屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校に徒歩10分ほどで着く場所にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人があまり利用しないため治安はそんなに悪くない。また、交番が近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でも他の駅近と比べてそれほど高くはない。 |
保見団地１１８棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市保見ケ丘ランキング
位(17物件中) |
保見駅ランキング
位(13物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格545万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 586 ～ 600万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 559 ～ 586万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 531 ～ 559万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 504 ～ 531万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 477 ～ 504万円 | 87.5～92.5％ |
保見団地１１８棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
保見団地１１８棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 57.89㎡ | 10.56㎡ | 560万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 5,333円 92円 |
7,000円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■保見団地１１８棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■豊田市保見ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■保見駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.89～57.89㎡｜57.89㎡ | 580万円｜33万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.89～57.89㎡｜57.89㎡ | 450万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.89～57.89㎡｜57.89㎡ | 650万円｜37万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.89～57.89㎡｜57.89㎡ | 560万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
保見団地１１８棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 3DK | 南 | 55.33 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■保見団地１１８棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市保見ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■保見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 55.33～55.33㎡｜55.33㎡ | 50,000円｜2,987円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.33～55.33㎡｜55.33㎡ | 50,000円｜2,987円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
