| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約160万円/坪 賃料:約8065円/坪 利回り:約6.05％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
グリーンキャピタル川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／安善駅 徒歩13分
JR東海道本線／川崎駅 バス14分
-
利用可能路線
『安善駅』 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区浅田3丁目17-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年1月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
浅田小学校
-
中学校区域
京町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ライフ」約220m ●公園「小田公園」約250m ●病院「柴田医院」約160m ●「川崎浅田郵便局」約100m ●「ローソン」約250m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンキャピタル川崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンキャピタル川崎の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅構内の施設が最近新しくなりました。駅と併設された駅ビルやすぐ近くにあるショッピングモールも大きくいろいろな施設がありとても便利です。駅近辺にたくさんお店があるので、買い物は近くで済ませられると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにあるラゾーナと言う施設がとても便利です。衣類、雑貨、レストラン、本屋など1カ所でいろいろなことが済ませられる場所です。駅とつながっている施設は比較的治安が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】フードコートがあり、いろいろな食べ物から選んで食べることができます。レストランもあり、スイーツ専門店や、中華料理屋など様々な料理を楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】小さな子供が遊んだり楽しんだり、できる施設がいろいろな建物内にあるので便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 川崎駅
ぴよさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅は横浜駅にも行きやすいですし、都内にもすぐ出やすくていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても便利。近くに薬局もあるしスーパーもあるし便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあるので便利。おかなすいたなーと思ったらすぐ行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も近くにあって、結構ママさんを見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は賑やかで人に溢れている。寂しさは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いがその分色々いいところがたくさんあると思う。 |
2022年4月 川崎駅
るんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと京急が通っていて、駅前からバスも沢山出ているので交通利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設がいくつもあるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山お店があるので食べる店に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や駅ビルはエレベーター、ベビールームなどが充実していて、子連れでも出かけやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りも多く、駅前に交番もあるので特に問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、また買い物に困ることはありません。 |
2020年4月 川崎駅
3.0
【メリット】 ・駅を出てすぐに大型のショッピングモールが立地しているので寄り道や買い物するにも便利
2019年11月 川崎駅
5.0
【メリット】 ・商業施設として「ラゾーナ川崎」「ダイス川崎」「ラ・チッタデラ」その他丸井やアトレなど、駅……
グリーンキャピタル川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区浅田ランキング
位(12物件中) |
安善駅ランキング
位(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,677万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,953 ～ 4,045万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,769 ～ 3,953万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,585 ～ 3,769万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,401 ～ 3,585万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,217 ～ 3,401万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンキャピタル川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 353位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区浅田 | 7位 | / 11物件中 |
| 安善駅 | 2位 | / 10物件中 |
| 川崎駅 | 454位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 228位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区浅田 | 2位 | / 4物件中 |
| 安善駅 | 1位 | / 3物件中 |
| 川崎駅 | 285位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築34年1カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(183物件中) |
川崎市川崎区浅田ランキング
位(6物件中) |
安善駅ランキング
位(4物件中) |
グリーンキャピタル川崎の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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グリーンキャピタル川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2017年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 54.91㎡ | 11.4㎡ | 2,167万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 9,585円 174円 |
8,476円 154円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンキャピタル川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区浅田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.6～50.6㎡｜50.6㎡ | 1,842万円｜120万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.6～57.2㎡｜55㎡ | 2,083万円｜124万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.2～75.9㎡｜60.94㎡ | 2,302万円｜123万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.6～75.9㎡｜54.18㎡ | 2,267万円｜137万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.2～59.48㎡｜57.77㎡ | 2,323万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.6～75.9㎡｜53.57㎡ | 2,093万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グリーンキャピタル川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 50.6 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 西 | 50.6 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 50.6 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50.6 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50.6 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンキャピタル川崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区浅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.79～50.6㎡｜49.64㎡ | 104,500円｜6,974円/坪 |
| 3階～3階 | 50.6～50.6㎡｜50.6㎡ | 110,000円｜7,186円/坪 |
| 4階～4階 | 50.6～51.15㎡｜50.69㎡ | 106,166円｜6,926円/坪 |
| 5階～5階 | 59.48～59.48㎡｜59.48㎡ | 139,000円｜7,725円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.79～59.48㎡｜51.72㎡ | 109,800円｜7,007円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.6～50.6㎡｜50.6㎡ | 103,833円｜6,784円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
