市川シャトー真間の外観
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市川シャトー真間の外観
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市川シャトー真間のエントランス：共用部
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市川シャトー真間のその他：共用部
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市川シャトー真間のその他：共用部
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市川シャトー真間のその他：駐輪場
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約145万円/坪 |
市川シャトー真間の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／市川真間駅 徒歩4分
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利用可能路線
『市川真間駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県市川市真間2丁目12-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1971年8月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
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小学校区域
市川市立市川小学校
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中学校区域
私立国府台女子学院中学部
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 市川真間駅
おらかーさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近いところに家があるので、すぐに近づける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まぁまぁ美味しいものが立ち並んでいて素晴らしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 赤ちゃんが電車に興味を持った時にあげれることができる |
| 治安 |
5 |
メリット | いつもはとても静かで素晴らしい。駅員もいい人 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパが良過ぎる！！！！！！！行った方がいい |
2023年3月 市川真間駅
みるくさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市川真間駅南口側はJR市川駅に近いので、市川真間駅の京成本線と市川駅の総武線が両方使えて、東京方面と千葉方面の両方にアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市川駅周辺は、商業施設の「アクティオーレ市川」や、市川駅構内に「駅ビルShapo市川」があり、駅周辺でのお買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「アクティオーレ市川」には飲食店やカラオケがあり「駅ビルShapo市川」には、飲食店に併せて衣料品まで扱っているため、食事するにはなかなか良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口側は学校が6つあり、小学生の通学時に保護者の方が常に見回っているため、まだお子様が小さい方には安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市川市全体的に犯罪発生率が低く、治安はとても良いです。このエリアは昔ながらの住民が多く住んでおり、夜は静かな住宅街が広がっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣のエリアと比較すると、生活コストはかなりお得。 |
2021年10月 市川真間駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街で静かな環境です。
綺麗に手入れされた住宅が多いので、緑も多く落ち着……
2020年3月 市川真間駅
2.0
【メリット】 駅の周りには多くの飲食店があり、また人通りも多くなおかつ近くに交番もある為、女性でも安心が……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,100万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,257 ～ 2,310万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,152 ～ 2,257万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,047 ～ 2,152万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,942 ～ 2,047万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,837 ～ 1,942万円 | 87.5～92.5％ |
市川シャトー真間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
市川シャトー真間の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 49.17㎡ | 0㎡ | 2,173万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 7,100円 144円 |
4,700円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川シャトー真間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市真間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川真間駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 49.17～49.17㎡｜49.17㎡ | 2,173万円｜146万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.17～49.17㎡｜49.17㎡ | 2,173万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
