ライオンズマンション八王子めじろ台の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも!建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ライオンズマンション八王子めじろ台の外観:マンションの外観は非常に重要なポイントです!外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ライオンズマンション八王子めじろ台のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう!
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ライオンズマンション八王子めじろ台のエントランス:マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ライオンズマンション八王子めじろ台のロビーというと、エントランスと何がちがうの?と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ライオンズマンション八王子めじろ台の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心!
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ライオンズマンション八王子めじろ台の設備:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ライオンズマンション八王子めじろ台のその他:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ライオンズマンション八王子めじろ台のその他:眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう!
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:31件 |
賃料履歴 | 2014年~: 46件 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:12件 |
推定相場 | 売買:約66万円/坪 賃料:約6497円/坪 利回り:約11.97% |
偏差値ランキング |
八王子市 |
ライオンズマンション八王子めじろ台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線/山田駅 徒歩10分
京王高尾線/めじろ台駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『山田駅』 京王高尾線
『めじろ台駅』 京王高尾線
-
所在地(住所)
東京都八王子市山田町1677-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1992年4月
-
総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立山田小学校
-
中学校区域
八王子市立第七中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライオンズマンション八王子めじろ台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション八王子めじろ台の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 急行特急が停車する。スーパーが遅い時間まで空いているコンビニ、ファミレス駅すぐ。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 最寄り駅1は高級住宅地なので落ち着いている。車やバイクがあれば、大通り沿いにドラッグストア、スーパー、コンビニ、ファミレス、ドンキなどがそろっている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人が週2回来て掃除をしてくれる。共用部分のメンテ業者も頻繁に入り、エレベーターも新しくなった。 |
お部屋の 仕様・設備 |
1 | メリット | 内装に高級感があり、壁が厚いので隣室の音はあまり気にならない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 大学生が住む町なので、ファミレス、お弁当屋などチェーンのがお店が多く揃っている。スーパーは駅前、大通り沿いにある。車かバイクがあれば、不便はない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 保育園は目の前にある。別の新しい保育園も徒歩十分ほどに、幼稚園もありバス送迎あり。病院は個人病院、少し大きめの病院もある。電車やバス、車を使えば大学病院も複数あるので、医療機関は充実している。公園は多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
HOTOTOGISUさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 駅前にコンビニがあり、便利です。大きな駐車場もあり |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 人が少ないので、のんびりライフというイメージ、適度な自然もよい |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 通常のオートロックで特に不便さがない、外観もあまり古さを感じない |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | どのフロアからも比較的眺望は良いのではと思う。周りが自然が多いので |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 車がある方であれば全く不便はない。スーパーアルプスや、ドン・キホーテ、すこし離れるがイーアスやスーパーバリュー、イトーヨーカドーも充実 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 自然が多いので、のんびりライフを過ごせると思う。高台なので、眺望はよく、水害にも不安はない |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
のぶさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | スーパー、コンビニなどがあり、一通り買い物できるが、やや寂れている。昔から特急、急行停車駅なので、新宿、渋谷へ出やすい。平日日中は、十分ごとに電車が来ます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 住宅地の中なので、静か。京王電鉄が開発した地域で、八王子では少し高級なエリアになる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人さんが週三回来ていたので、廊下など共用部分がキレイ。オートロック、モニター付きで安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | ドアや壁などがしっかりしている。家賃が五万円未満で、風呂トイレ別。壁がしっかりしていて、近隣の生活音はほとんど気にならなかった。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 基本的な生活に必要な買い物は、駅前や大通り沿いで足りる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
最寄りに保育園あり。(空きがあるか、どうか不明) バス送迎の幼稚園も複数ある。 斜面に建つマンションだが、エリア全体が高台なので、水害の心配はない。 東日本大震災の時、相当揺れたが建物は大丈夫だった。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ちーさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅から歩いて10分程度で京王線のため都心の方にも行きやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 大人の方がパターゴルフやソフトボールなどをしているめじろ台東公園があるため、運動好きには良いところだと思う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | セキュリティは二重扉になっていてまあまあいいと思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 駐輪場や駐車場、バイク置き場などがありいいと思う。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 大通りに出れば、イトヨーカドーやドン・キホーテなどがあるため充実はしていると思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小学校が歩いて10分程度のところにあり、保育園も近くにあるため、子育てする人にはいいかもしれない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 めじろ台駅
わかば★さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が停車する、始発駅なら2駅目のため座れる確率が高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にみずほ、UFJ、ゆうちょ銀行がある。ローソンがある。 京王ストア、ダイソー、サンドラッグがある。 美味しいパン屋さんがある。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 水木金しか営業してないけど、美味しいパン屋さんがあります。あと美味しいソーセージ屋さん。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には保育園ありません。徒歩15分くらいに敬愛保育園、山田保育園、光明第五があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 基本的に高齢者が多い地域で、治安は悪くありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にお店が少ないので、無駄なお金を使わずにすみます。 |
2022年1月 めじろ台駅
【メリット】 八王子までは15分、新宿まで40分ほどです。新宿方面への電車には、通勤の時間帯でも座れるこ……
2018年10月 山田駅
【メリット】 八王子市は宅地化が進んでいますが、山田駅の周辺は都指定史跡の広園寺があるなど昔ながらの光景……
2018年1月 めじろ台駅
【メリット】 駅の周辺は住宅街でたくさんのマンションやアパートがあり、家賃が安めです。スーパーやドラッグ……
ライオンズマンション八王子めじろ台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
八王子市ランキング
位
(1018物件中) |
八王子市山田町ランキング
位
(1物件中) |
山田駅ランキング
位
(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,044万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,122 ~ 1,148万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,070 ~ 1,122万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,018 ~ 1,070万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 965 ~ 1,018万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 913 ~ 965万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション八王子めじろ台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
八王子市 | 546位 | / 608物件中 |
---|---|---|
八王子市山田町 | 1位 | / 1物件中 |
山田駅 | 15位 | / 21物件中 |
めじろ台駅 | 39位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
八王子市 | 110位 | / 238物件中 |
---|---|---|
八王子市山田町 | 1位 | / 1物件中 |
山田駅 | 2位 | / 11物件中 |
めじろ台駅 | 3位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション八王子めじろ台の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1992年4月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - |
ライオンズマンション八王子めじろ台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 南西 | 専用庭 | ||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 1DK | 北東 | |||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 1DK | 北東 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2021年5月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
9 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 北東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
22 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
24 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
26 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
27 | 2014年1月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
28 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
29 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
30 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
31 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 37.92㎡ | 6.14㎡ | 691万円 | @59万円 | @18万円 | 17,777円 468円 |
10,209円 269円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション八王子めじろ台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■八王子市山田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 23.08~23.08㎡|23.08㎡ | 376万円|54万円/坪 |
2階~2階 | 22.92~23.08㎡|22.97㎡ | 370万円|53万円/坪 |
3階~3階 | 19.66~23.08㎡|21.94㎡ | 370万円|57万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | 19.66~74.72㎡|52.07㎡ | 989万円|62万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.66~74.72㎡|58.81㎡ | 1,204万円|69万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.66~51.87㎡|30.66㎡ | 513万円|54万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション八王子めじろ台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 19.66 | |||||||
2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 19.66 | ||||||||
2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 19.66 | ||||||||
2023年10月 | 2階 | 1DK | 北東 | 23.08 | |||||||
2023年1月 | 2階 | 1K | 23.08 | ||||||||
…残り41件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション八王子めじろ台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市山田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 23.08~36.92㎡|30㎡ | 49,000円|5,327円/坪 |
2階~2階 | 22.92~23.08㎡|23.06㎡ | 36,633円|5,252円/坪 |
3階~3階 | 19.66~23.08㎡|22.34㎡ | 42,100円|6,241円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.07~23.08㎡|23.07㎡ | 37,333円|5,349円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.66~36.92㎡|23.16㎡ | 39,200円|5,607円/坪 |