マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:82件 |
賃料履歴 | 2014年~: 45件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約234万円/坪 賃料:約9542円/坪 利回り:約4.89% |
偏差値ランキング |
台東区 |
駒形武蔵野マンションの物件概要
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交通
i
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都営浅草線/浅草駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区駒形2丁目3-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1969年12月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
田原小学校
-
中学校区域
浅草中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
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駒形武蔵野マンションの口コミ・評判
2018年7月
ruskkuoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 都営蔵前駅近、浅草線と大江戸線、アクセスかなりいいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
無評価 | メリット | 公園の近く、川沿い公園かあります。近くに交番あります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 建築物古いですが、大規模な修繕したばかりので、見た目まま綺麗です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | バルコニー有った方に住んでる、日照のは全然問題無い。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 近いにコンビニ何軒があります。ラーメン屋さん、洋食屋さん、焼き鳥屋さんなどあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 川沿い公園かあります。浅草の近いし、子供の遊び場所がある |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
あひろさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 管理会社がしっかりしているので建物自体は古いですが綺麗にされています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが完備されていて使い勝手の良いえきです。トイレも広く待たされることはありません。浅草線と蔵前駅とは地上乗り換えですが表示があるの迷え事は無いでしょう。掃除が行き届いていて綺麗です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 浅草駅
久間さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRにアクセスが大変便利浅草から渋谷30分 ほとんど運休が無い |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上野、日本橋、銀座などにたいへんアクセスが良い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上野、銀座、日本橋等の有名な料理店にアクセスが良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浅草などは、下町で生活環境は、子育てには、適している |
治安 |
5 |
メリット | 各駅周辺は交番等もあり、落ち着いた生活が送られる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各所へのアクセスはたいへん良く住みやすい |
2022年5月 浅草駅
ケイカさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東武スカイツリーラインと浅草線が乗り換え可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に松屋が隣接してますのでちょとした買い物は便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地上に出れば何でも食べれます。チェーン店も結構揃ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校もそろってます。教育する施設は問題なしです。 |
治安 |
2 |
メリット | 観光する施設周辺は治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はちょっと高いと思います。少し離れると安くなります。 |
2019年6月 蔵前駅
【メリット】 大江戸線のほかにも都営浅草線も出ているので必要に応じて使い分けられるところにメリットがあり……
2017年10月 浅草駅
【メリット】 浅草ということで周辺には色々なお店が揃っていますし、駅ビルとしてはエキミセというお店がある……
駒形武蔵野マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
台東区ランキング
位
(1192物件中) |
台東区駒形ランキング
位
(20物件中) |
蔵前駅ランキング
位
(292物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,122万円
推定相場坪単価234万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,281 ~ 2,335万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,175 ~ 2,281万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,069 ~ 2,175万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,963 ~ 2,069万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,857 ~ 1,963万円 | 87.5~92.5% |
駒形武蔵野マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
台東区 | 805位 | / 956物件中 |
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台東区駒形 | 12位 | / 13物件中 |
蔵前駅 | 201位 | / 219物件中 |
浅草駅 | 234位 | / 264物件中 |
坪賃料ランキング
台東区 | 687位 | / 749物件中 |
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台東区駒形 | 9位 | / 9物件中 |
蔵前駅 | 171位 | / 177物件中 |
浅草駅 | 171位 | / 189物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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駒形武蔵野マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2024年4月 | 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 1DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 1DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
15 | 2021年12月 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2021年9月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
18 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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21 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2021年5月 | 2021年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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25 | 2021年4月 | 2021年6月 | 8階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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28 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2020年9月 | 2021年6月 | 7階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2020年9月 | 2020年11月 | 8階 | 1DK | 北東 | |||||||||
31 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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33 | 2019年10月 | 2020年9月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
34 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
36 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2019年5月 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 3K | 北 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 2DK | 北 | |||||||||
40 | 2018年11月 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 3K | 北 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 3K | 東 | |||||||||
46 | 2018年2月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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47 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 1DK | 北東 | |||||||||
48 | 2017年5月 | 2017年12月 | 10階 | 1DK | 北東 | |||||||||
49 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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50 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 1DK | 北東 | |||||||||
51 | 2017年3月 | 2017年4月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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52 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 1DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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53 | 2017年2月 | 2017年3月 | 10階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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54 | 2017年1月 | 2017年4月 | 10階 | 1DK | 北東 | |||||||||
55 | 2017年1月 | 2017年3月 | 10階 | 1DK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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56 | 2017年1月 | 2017年3月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
57 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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58 | 2016年11月 | 2016年11月 | 11階 | 2DK | ||||||||||
59 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
60 | 2016年8月 | 2016年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
61 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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62 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
63 | 2016年5月 | 2016年5月 | 10階 | 1DK | ||||||||||
64 | 2016年3月 | 2016年3月 | 10階 | 1DK | ||||||||||
65 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
66 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
67 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 1DK | ||||||||||
68 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
69 | 2015年8月 | 2015年9月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
70 | 2015年6月 | 2015年10月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
71 | 2015年5月 | 2015年6月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
72 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
73 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
74 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 2DK | 南東 | |||||||||
75 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
76 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2DK | 南東 | |||||||||
77 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
78 | 2014年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
79 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
80 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
81 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
82 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2K | ||||||||||
…残り62件 |
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平均 | 6階 | 34.95㎡ | 6.46㎡ | 1,985万円 | @187万円 | @57万円 | 7,940円 227円 |
5,899円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駒形武蔵野マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区駒形の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 18.72~47.44㎡|38.37㎡ | 2,034万円|175万円/坪 |
4階~6階 | 18.72~47.44㎡|34.78㎡ | 1,959万円|186万円/坪 |
7階~8階 | 24.57~47.44㎡|35.55㎡ | 2,202万円|200万円/坪 |
9階~10階 | 18.72~47.44㎡|30.46㎡ | 1,588万円|176万円/坪 |
11階~12階 | 44.76~47.44㎡|46.76㎡ | 2,836万円|199万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.72~47.44㎡|39.37㎡ | 2,386万円|200万円/坪 |
東向き | 38.86~47.44㎡|42.78㎡ | 2,408万円|188万円/坪 |
西向き | 18.72~47.44㎡|30.01㎡ | 1,822万円|199万円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.72~47.44㎡|29.93㎡ | 1,609万円|176万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
駒形武蔵野マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 11階 | 1DK | 西 | 32.13 | |||||||
2024年9月 | 9階 | ワンルーム | 北西 | 32.55 | |||||||
2024年5月 | 11階 | 1K | 北西 | 32.13 | |||||||
2024年5月 | 9階 | 1DK | 北西 | 17.42 | |||||||
2023年9月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 32.13 | |||||||
…残り40件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駒形武蔵野マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区駒形の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 18.72~18.72㎡|18.72㎡ | 58,000円|10,242円/坪 |
4階~6階 | 23.76~47.44㎡|33.23㎡ | 86,416円|8,694円/坪 |
7階~8階 | 21~47.44㎡|27.71㎡ | 86,050円|10,459円/坪 |
9階~10階 | 17.42~47.44㎡|32.26㎡ | 82,785円|8,858円/坪 |
11階~12階 | 18.72~32.13㎡|25.75㎡ | 65,010円|8,503円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.5~47.44㎡|40.23㎡ | 102,285円|8,584円/坪 |
東向き | 24.57~47.44㎡|41.72㎡ | 97,000円|7,538円/坪 |
西向き | 18.72~35㎡|26.81㎡ | 76,261円|9,673円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.42~32.55㎡|26.25㎡ | 71,290円|9,109円/坪 |