第一ハイツ稲毛エルステージの外観：千葉市稲毛区役所、公園が目の前(徒歩1分)の好立地です
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第一ハイツ稲毛エルステージのエントランス：清掃の行き届いた清潔なエントランス。奥には宅配ロッカーがあります。
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第一ハイツ稲毛エルステージのその他
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第一ハイツ稲毛エルステージのその他：5.2帖洋室はお子様のお部屋を想定。エアコン取付可能、クロゼットもございます。
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第一ハイツ稲毛エルステージのその他：7.1帖洋室にはウォークインクロゼットがあり、収納豊富です
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第一ハイツ稲毛エルステージのその他：マンションプレート エルはライブ(活き活きとした生活)をイメージ
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第一ハイツ稲毛エルステージのその他：マンション掲示板。生活情報その他が掲示
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第一ハイツ稲毛エルステージのその他：不在時にありがたい宅配ロッカー
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第一ハイツ稲毛エルステージのその他：来客などの際に活躍する和室。障子からはやさしい光が入り、訪れる方をやさしく迎えます。
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第一ハイツ稲毛エルステージのその他：玄関前のアルコーブは来客対応や一時的なお荷物置場に適しております。
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第一ハイツ稲毛エルステージのその他：駐輪場 使用料初回のみ750円
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
第一ハイツ稲毛エルステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／穴川駅 徒歩8分
JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩17分
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利用可能路線
『穴川駅』 千葉都市モノレール２号線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千葉市立轟町小学校
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中学校区域
千葉市立轟町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
第一ハイツ稲毛エルステージの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第一ハイツ稲毛エルステージの口コミ・評判
2023年8月
大福さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 区役所・消防署・保健センターが近く、比較的大きな公園も近いので治安はいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
大福さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 稲毛区役所や穴川中央公園が近く治安がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 稲毛駅
hikarunさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 改札が2箇所ある。 西口、東口ともにバス停が数多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあり、買い物をするにはとっておきの場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、定食屋など様々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、幼稚園があり、アクセスが良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安は良い。不審な人を見かけることもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は非常に良い。スーパーの商品もかなり安く売られている。 |
2022年9月 稲毛駅
みんぴーたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も停まるので千葉方面や都内方面など様々な場所へ行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので賑やかで過ごしやすいと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに集中していて色んなお店があるので便利だと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園などが多いので便利で過ごしやすいと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的落ち着いていてのんびり過ごせる町だと思いました。安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉県の中では安い家賃相場だと思いました。 |
2022年2月 稲毛駅
5.0
【メリット】 近くにお店がたくさんある。
有名な店が有りたくさんの路線が通っている
……
2022年1月 稲毛駅
3.0
【メリット】 東京駅迄総武線快速(乗り換えなし)で40分程度と交通の便はよく、JRから京成電鉄稲毛駅まで……
第一ハイツ稲毛エルステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(331物件中) |
千葉市稲毛区穴川ランキング
位(7物件中) |
穴川駅ランキング
位(35物件中) |
第一ハイツ稲毛エルステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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第一ハイツ稲毛エルステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 80.49㎡ | 13.2㎡ | 1,874万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 20,200円 251円 |
14,960円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一ハイツ稲毛エルステージの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市稲毛区穴川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.3～84.29㎡｜75.89㎡ | 1,758万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.14～102.15㎡｜94.81㎡ | 2,646万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.09～84.34㎡｜80.94㎡ | 1,800万円｜73万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.51～83.24㎡｜80.87㎡ | 1,480万円｜60万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.3～102.15㎡｜80.27㎡ | 1,903万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 78.51～83.24㎡｜80.32㎡ | 1,794万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第一ハイツ稲毛エルステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 80.09 | |
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| 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 80.09 | |
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| 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 80.09 | |
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| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 80.09 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一ハイツ稲毛エルステージの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市稲毛区穴川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 130,000円｜5,366円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 130,000円｜5,366円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
