マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2013年~: 9件 |
口コミ | メリット:40件 デメリット:41件 特徴:10件 |
推定相場 | 売買:約125万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
ビッグヴァン湘南辻堂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/辻堂駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市城南2丁目6-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明治小学校
-
中学校区域
明治中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ユーコープミアクチーナ湘南辻堂駅前店」約1000m ●公園「神台公園」約800m ●病院「湘南中央病院」約550m ●「テラスモール湘南」約1000m ●「Luz湘南辻堂」約1000m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ビッグヴァン湘南辻堂の口コミ・評判
2023年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】東京まで一本で乗り換えなしで行けるのがとても便利です。タクシー乗り場とバスターミナルが駅からすぐのところにあるのは大変楽です。都心と比べると少し土地の価格も安くなるので家を購入しやすいかもしれません。個人の商店もいくつかあり割安で商品を売っていることもあるので少しお得に感じます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅前にモールがあるのでそこでほとんどの買い物を完結できるのがとても便利です。湘南の独特ののんびりとした感じがあります。大きい事件などが滅多に起こらず、住宅地に行けば割と落ち着いた雰囲気です。駅の周辺は近年整備されたので大変綺麗です。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】カフェは駅から離れたところにいくつか点在していてとてもリーズナブルなお店が多く行きやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】大きな公園が駅前、海側にもあるので小さいお子さんの子育て中の方には最適な遊びができるのがいいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】テラスモール湘南と直結しており、ショッピングに最適いいと思う。たむろしている若者もそこまで多くない |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】テラスモール湘南で全て解決できる。さいこうです |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】階段がスロープになっているのはいいと思う |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】都心まで1本で行けるので、お出かけや通勤に便利でした駅からの距離、築年数など条件を抑えると、お得な物件もありました |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】大きな商業施設が駅に直結していて、お買い物に不自由しませんでした商業施設に訪れる人達で駅まわりは賑やかです。治安も良いと思いました。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】地元ならではの飲食店があり、グルメを楽しめました |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】自然を感じられる公園があり、休日リラックスできました |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】再開発でテラスモールができて便利になった。こじんまりして落ち着いている。変な人がいない。都内と比べると安い気がする。大船駅周辺と比べると高い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】テラスモールが入ってスタバ無印マックが揃って便利になった。 よい。マンションがボコボコ立ち子育て世代が増えている |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】サラダ屋、マフィン屋、コーヒーショップ、ブランチ等小洒落たお店が増えてはきたが、味は微妙。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】藤沢市民なら充実。茅ヶ崎市は最悪。幼小と落ち着いた環境 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 辻堂駅
ひょるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 特急などは止まりませんが快速は止まります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐにテラスモールというショッピング施設があります。そこで大体はすみます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやテラスモールの中に飲食店が充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きなマンションがあり、テラスモールの横も公園、広場があるので住みやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思う。 ファミリー層が多いので、周辺も整備されていて綺麗。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | とても賑やかで、海も近く買い物できる場所もありとても住みやすいと思う。 |
2024年2月 辻堂駅
みかんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都内へのアクセスが良く、通勤にも便利。また熱海方面へのアクセスも良いので箱根や小田原といった温泉や観光地へ気軽に行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直接大型商業施設へアクセスができるので買い物などに便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設に行けばいくつもの店舗があるので困らない。また大型商業施設にデリがあるので夜ご飯を作るのが面倒なときはテイクアウトもできるので生活するにはとてもよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設は子連れに優しく、北口には子供の習い事ばかりが入っているビルもあり、大体のことが駅周りで完結する。また南口からは海浜公園もあるのでレジャーにもおすすめ。 |
治安 |
5 |
メリット | 北と南で雰囲気が全く異なる。北口は整備され、新しいマンションがいくつかあるが南口のほうが穏やかで海街の雰囲気があって価値も高い。 南口には飲食店もいくつかあるので飲みに行きやすい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは抜群! この辺りではシティを感じつつも海街の暮らしもできるので都会未満田舎以上を求める人に最適。 また教育施設も近くにいくつかあるので子育てもしやすい。 |
2023年3月 辻堂駅
Taktakさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線の辻堂駅は、横浜まで25分弱で行くことができ、便利です。改札口は2つあり、東口はテラスモール湘南に直結、西口は混雑しないので利用しやすいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南が辻堂駅から直結なので、大変便利です。隣には、Luz湘南辻堂もあり、これらでほぼ用事は足ります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口付近にはイタリアンのレストランが数点あり、東口にあるテラスモール湘南のフードコートは選択肢が多く、かなり充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し大きめの公園があちらこちらにあり、子供やシニアの方がよく利用していて、活気があります。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで開いているお店も多く、駅周辺は人が多く、治安はよいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が多く、買い物は大変便利です。辻堂でほぼ用事を足せるので、交通費はあまりかからないです。駐車場代も藤沢や茅ヶ崎に較べると安いと思います。 |
2022年2月 辻堂駅
【メリット】 辻堂駅は東京駅や横浜駅など主要な駅に1本で行けます。また、駅を降りてすぐにテラスモール 湘……
ビッグヴァン湘南辻堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市城南ランキング
位
(9物件中) |
辻堂駅ランキング
位
(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,913万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,056 ~ 2,104万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,960 ~ 2,056万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,865 ~ 1,960万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,769 ~ 1,865万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,673 ~ 1,769万円 | 87.5~92.5% |
ビッグヴァン湘南辻堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ビッグヴァン湘南辻堂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
7 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2017年2月 | 2017年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
16 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
19 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
20 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
22 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
24 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
25 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
26 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2015年5月 | 2015年11月 | 1階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
29 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
32 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
35 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
36 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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37 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
39 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
40 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
41 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り21件 |
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平均 | 1階 | 47.39㎡ | 4.69㎡ | 1,265万円 | @87万円 | @27万円 | 15,214円 321円 |
18,534円 391円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビッグヴァン湘南辻堂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
-
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■藤沢市城南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 23.08~50.22㎡|42.26㎡ | 1,144万円|86万円/坪 |
2階~2階 | 47.12~52.5㎡|49.82㎡ | 1,334万円|88万円/坪 |
3階~3階 | 50.49~52.5㎡|51.41㎡ | 1,294万円|83万円/坪 |
4階~4階 | 50.22~50.22㎡|50.22㎡ | 2,080万円|136万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.08~52.5㎡|47.39㎡ | 1,265万円|87万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ビッグヴァン湘南辻堂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 25.2 | |||||||
2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | |||||||
2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | |||||||
2020年11月 | 1階 | 2LDK | 50.22 | ||||||||
2018年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 25.2 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグヴァン湘南辻堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市城南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 25.2~50.22㎡|39.31㎡ | 71,285円|5,924円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 50.49~50.49㎡|50.49㎡ | 90,000円|5,893円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.2~50.49㎡|41.79㎡ | 75,444円|5,917円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |