| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 47件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:189件 デメリット:189件 特徴:47件 |
| 推定相場 | 売買:約148万円/坪 賃料:約6462円/坪 利回り:約5.26％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ライオンズマンション淵野辺駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目12-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1992年6月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
相模原市立共和小学校
-
中学校区域
相模原市立共和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション淵野辺駅前の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】横浜線淵野辺駅 JR町田駅、橋本駅まで7分で行ける それぞれ40分ほどで新宿駅まで出られるので便利。 付近に3つ大学あり。朝夕方は混雑するが都心部ほどの混雑では無いので許容範囲内。 駅前ロータリーから相模原市緑区の方まで行くバスが何本も出ている。築年数30年前後の賃貸マンションなら家族で住める広さで7万〜8万円台で住むことが出来る。 大型分譲マンションもあり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニは全て徒歩圏内にいくつも揃っている。 隣駅の古淵駅にはイオン、イトーヨーカドー、ニトリモール、ドンキホーテが揃っている。 家族連れで行ける飲食店、チェーン店居酒屋も揃っている。南口駅前に交番あり。南口は飲み屋も少なく静かな住宅街。夜中に溜まる子供もいない。 昼は子連れや年配の方が多く、夜は会社帰りの人と塾帰りの子供が多い。 北口は飲み屋が多いが酔っ払って騒いでいるような出来事は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】家族連れで行ける飲食店が多い。 大学が多い為個人店のリーズナブルな飲食店が多い。 ラーメン屋が多いことで有名。 ドライブスルーのスターバックスがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】保育園は駅前から駅のはずれまで多くある。駅前は倍率が高いが第六候補まで希望が出せる為どこかしらには入園できる。 小学校も多いが荒れている子供は少なく治安が良い。 付近に大きい公園が2つある。 鹿沼公園は交通公園があるため自転車やゴーカートに乗って遊べる。 隣に図書館もあり、付近にはJAXA、市立博物館がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】電車1本で小田急線、田園都市線、グリーンライン、東急東横線などを利用出来る。1つの乗り換えで都心に行ける。町田、橋本、横浜、桜木町など栄えてる場所にも1本で行けるのは魅力。家賃は、1時間かからずに都会に行けるにもかかわらず、1K、7畳で4.5万ほどでとても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】学生が多い街。大学が周りに3つあるので、いつも賑やかな印象。 遊ぶところもあるし、業務スーパー、ドラッグストア、ラーメン屋、飲み屋と最低限のものは全て揃っている。小さなクリニックから大型病院まである。 家賃も安めで、新生活には安心。駅のすぐ近くに交番があり、常に前に警察官が立っている。 何かあれば直ぐに相談できるので、安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】駅の近くには、ドトール、サンマルクカフェ、ラーメン屋、飲み屋、バー、スナック、キャバクラ等が幅広くあるので、どの年齢層にも合う街。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、高校も周りにある。 駅には多目的トイレあり。 エレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】駅自体は規模が小さいですが、二駅10分未満で町田に行けるのでかなり便利だと思います。東京と近いですが、神奈川なので価格は神奈川県の平均だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】暮らすために必要なものは揃うと思います。また、町田に近いので駅周辺で買えないものは10分程度で行ける町田で揃うと思います。東京と比べると飲み屋も少なくそこまで栄えていないので治安の悪さは感じた事がないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】駅周辺はあまり多くないのですが、2駅で着く町田に行けばなんでもあるので特に不便はないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】東京に近いですが、のどかで治安も良いので子育てには向いていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】スマホのICカードにチャージできるため便利家賃は駅から少し離れれば結構安いと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】駅前の飲食店の数が充実しているためご飯に困らない一通りも多く明るいため安心できるし、交番が近い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】チェーン店が多くあるため安心して食べられる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】大学が3つと高校が2つあるため、通学には便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 淵野辺駅
みっきーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くに食べ物屋が多く、飲み会などで使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きな公園があるので、家族がいても楽しめる駅。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはとても多くの飲食店があり、種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が近くにあるので、一緒に遊んだりしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があるので、何かあったらいけばいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそんなに高いところがないと思うので住みやすいと感じる |
2022年9月 淵野辺駅
AMAMAMさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の矢部駅は徒歩圏内、町田駅も近く、淵野辺駅からのバスで登戸まで行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にいくつかスーパーが有り、生活を駅周辺で賄えるでしょう。書店も駅前にあります。病院も多めです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営系のレストランがいくつかあるのが利点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに大きな鹿沼公園があります。駅はある程度整備されエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな問題のない静かな街と言えます。店が少なくあまり荒れた風情にはなりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地自体は安く、矢部の大学に通う場合でもこちらに住むというメリットはありえます。 |
2021年10月 淵野辺駅
3.0
【メリット】 町田駅に行きやすくとても便利です。
また、割と近く（10km）には山が多くキャン……
2020年8月 淵野辺駅
4.0
【メリット】 駅まで様々な個所からバスが出ている為比較的アクセスが良く、また周辺の大きな街である町田と八……
ライオンズマンション淵野辺駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(458物件中) |
相模原市中央区鹿沼台ランキング
位(21物件中) |
淵野辺駅ランキング
位(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,916万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,059 ～ 2,107万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,964 ～ 2,059万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,868 ～ 1,964万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,772 ～ 1,868万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,676 ～ 1,772万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション淵野辺駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 57位 | / 389物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区鹿沼台 | 7位 | / 20物件中 |
| 淵野辺駅 | 21位 | / 126物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市中央区 | 44位 | / 169物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区鹿沼台 | 3位 | / 9物件中 |
| 淵野辺駅 | 12位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年8カ月) |
相模原市中央区ランキング
位(160物件中) |
相模原市中央区鹿沼台ランキング
位(6物件中) |
淵野辺駅ランキング
位(41物件中) |
ライオンズマンション淵野辺駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年6月） |
3階 | － |  |
|
|
|
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| 3階 | － | |
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|
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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|
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| 8階 | － | |
|
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|
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| 8階 | － | |
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ライオンズマンション淵野辺駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 54.16㎡ | 8.81㎡ | 1,959万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 6,533円 120円 |
10,342円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション淵野辺駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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-
■相模原市中央区鹿沼台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■淵野辺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52.12～58.52㎡｜56.22㎡ | 2,022万円｜118万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 44.66～56.96㎡｜51.68㎡ | 1,883万円｜120万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.12～56.96㎡｜55.56㎡ | 2,036万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 44.66～58.52㎡｜51.59㎡ | 1,964万円｜124万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション淵野辺駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 44.66 | |
|
|
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| 2022年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | 58.52 | |
|
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|
| 2022年2月 | 9階 | 3DK | 南東 | 56.07 | |
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|
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|
| 2022年2月 | 2階 | 1K | 24.6 | |
|
|
|
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| 2021年11月 | 2階 | 2K | 南 | 30.5 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション淵野辺駅前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■相模原市中央区鹿沼台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淵野辺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.6～56.07㎡｜37.12㎡ | 76,692円｜7,184円/坪 |
| 3階～4階 | 44.66～44.66㎡｜44.66㎡ | 78,000円｜5,774円/坪 |
| 5階～6階 | 24.6～58.52㎡｜54.4㎡ | 94,875円｜5,862円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 24.6～56.07㎡｜45.58㎡ | 89,333円｜6,851円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～58.52㎡｜46.06㎡ | 86,225円｜6,527円/坪 |
| 東向き | 24.6～58.52㎡｜39.27㎡ | 78,533円｜6,936円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
