シャルマンコーポ松戸五香の外観
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シャルマンコーポ松戸五香の外観
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シャルマンコーポ松戸五香の外観
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シャルマンコーポ松戸五香のエントランス
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シャルマンコーポ松戸五香のエントランス
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シャルマンコーポ松戸五香のその他
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シャルマンコーポ松戸五香のその他
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シャルマンコーポ松戸五香のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:89件 デメリット:89件 特徴:22件 |
| 推定相場 | 売買:約110万円/坪 賃料:約5930円/坪 利回り:約6.48％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
シャルマンコーポ松戸五香の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／五香駅 徒歩4分
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利用可能路線
『五香駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市五香2丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
松戸市立高木第二小学校
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中学校区域
松戸市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンコーポ松戸五香の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シャルマンコーポ松戸五香の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【五香駅に対する口コミ】新京成電鉄が利用でき、松戸駅まで約10分と近く、津田沼にも約35分程度で行けます。 また新鎌ヶ谷駅まで４駅で、東武野田線や北総線といって他の鉄道路線に乗り換えることで、さらに交通利便性を高めることができると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。駅ナカ、東口、西口にそれぞれコンビニ（セブン）があり、その他スーパーや商店街、ドラッグストアがあって、駅周辺で生活必需品が揃うと思います。 交通利便性もよく、ファミリー層が多く閑静な住宅街が広がっている住みやすさも感じる地域で、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【五香駅に対する口コミ】駅ビルにコンビニ、ダイソーが入っていて、その他、駅周辺にはスーパー（ヨークマート、ベルクスなど）や商店街（サンロード五香商店街）があるため、生活必需品を買いそろえることはできると思います。駅前に交番があり、ごみも落ちておらず、綺麗に整備されています。 特に駅西口側は、地元住民が多く利用、人通りも多く明るさもあるサンロード五香商店街があるため、治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【五香駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にファミレス（ガスト）があります。 また駅ビルの中に、なか卯、すき家、コージーコーナー、鳥貴族といったチェーン店があり、また商店街の中にケンタッキーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【五香駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されています。 また駅から徒歩5~6分にあるやまぶき公園は、大きめ明るい雰囲気のする公園で、遊具が充実し、子供が喜んで遊んでいる他、高齢者の方の散歩や休憩場所として利用されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五香駅に対する口コミ】松戸駅まで近いので、都心に出るのに便利。住みやすさはとても良いのでコスパはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【五香駅に対する口コミ】買い物、スーパーはたくさんあるのでとても便利である。特に問題なく過ごせているので、治安はいいとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【五香駅に対する口コミ】まあまあ飲食店はあるので、便利ではある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【五香駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はたくさんあるのであまり心配はいらない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【五香駅に対する口コミ】電車の本数が多い。駅前ロータリーにはバス停やタクシー乗り場がある。駅から少し離れるが、団地があるためコストパフォーマンスは計れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【五香駅に対する口コミ】駅中や駅前には複数のコンビニがあり買い物に便利。駅前には交番があり、ロータリーには街灯も歩道も整備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【五香駅に対する口コミ】駅前や駅中には複数の居酒屋やファーストフードなどがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【五香駅に対する口コミ】駅の周辺には複数の保育園があり、公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【五香駅に対する口コミ】ホームが松戸方面と津田沼方面のふたつしかなく、初めての来訪でも分かりやすい。通勤帰宅時間帯以外でも10分に1本の間隔で電車が来るので便利。電車に乗れば30分ほどで都心に出られるし、プラス数十分かけて逆方向に行けば千葉市中心部に行けるので利便性は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【五香駅に対する口コミ】駅ビル内にDAISOや飲食店があり、ちょっとした買い物や時間つぶしをするのにちょうどいい店舗が整っている。西口を出てすぐのところにに交番がある。東口側には商店街があり、比較的人通りも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【五香駅に対する口コミ】カフェやラーメン屋が改札を出てすぐの場所にあるので、簡単に食事を済ますには十分となっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【五香駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが設置されている。 エスカレーターについては上り下りどちらもあるため便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 五香駅
めろんぱんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場には大体タクシーが待機しているので、あまり不便は感じない。電車の本数も割とあるので電車を待つこともあまりなく、松戸や柏へのアクセスは楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、薬局や美容室が多いです。駅前にはスーパーもあり居酒屋や飲食店もチラホラとあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に日高屋やすき家、なか卯などお手頃に食べれるチェーン店が何件かあり、その他にもイタリアン料理屋さんなどあり、食べることについては困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルがありダイソーが有るのは意外と便利です。駅の改札からホームまでの距離が短いのも良いところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りが多いので治安が悪いというイメージはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場よりは安いと思います。建築会社の寮などとして使われている建物も多いので、家賃を抑えたい方や一人暮らしを始める方には良いと思います。 |
2022年1月 五香駅
4.0
【メリット】 都心でも無ければ大きい駅でもないが、仕事の休憩や日常生活において必要な物・飲食店等は最低限……
2019年11月 五香駅
4.0
【メリット】 駅前には牛丼屋などのファーストフード店が3店と居酒屋や喫茶店などがあります。
U……
2017年10月 五香駅
3.0
【メリット】 松戸駅から私鉄で10分ほどのベッドタウンに位置する駅。松戸駅から千代田線や常磐線が利用でき……
シャルマンコーポ松戸五香の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市五香ランキング
位(5物件中) |
五香駅ランキング
位(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,322万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,496 ～ 2,554万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,380 ～ 2,496万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,264 ～ 2,380万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,147 ～ 2,264万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,031 ～ 2,147万円 | 87.5～92.5％ |
シャルマンコーポ松戸五香の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 260位 | / 563物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市五香 | 1位 | / 5物件中 |
| 五香駅 | 10位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 99位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市五香 | 2位 | / 3物件中 |
| 五香駅 | 4位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年7カ月) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市五香ランキング
位(4物件中) |
五香駅ランキング
位(19物件中) |
シャルマンコーポ松戸五香の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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シャルマンコーポ松戸五香の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 68.57㎡ | 9.67㎡ | 1,961万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 18,360円 267円 |
15,295円 223円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ松戸五香の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市五香の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五香駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.9～70.35㎡｜68.62㎡ | 1,959万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.73～74㎡｜65.41㎡ | 1,767万円｜88万円/坪 |
| 5階～5階 | 74～74㎡｜74㎡ | 2,307万円｜103万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.73～74㎡｜69.03㎡ | 1,954万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 2,099万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャルマンコーポ松戸五香の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 70.35 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.35 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 66.9 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ松戸五香の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市五香の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■五香駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.9～66.9㎡｜66.9㎡ | 118,000円｜5,831円/坪 |
| 3階～4階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 123,000円｜5,780円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.9～70.35㎡｜69.2㎡ | 121,333円｜5,797円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
