マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2013年~: 5件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約251万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
グランドメゾン鵠沼海岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『鵠沼海岸駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目16-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立鵠南小学校
-
中学校区域
藤沢市立湘洋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「Fujiスーパー」約800m ●公園「鵠沼海浜公園」約280m ●「江ノ島水族館」約1600m ●「サンドラック」約800m ●「ハックドラック」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドメゾン鵠沼海岸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランドメゾン鵠沼海岸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランドメゾン鵠沼海岸や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
グランドメゾン鵠沼海岸の口コミ・評判
2021年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅から徒歩5分。グレードの高いお部屋で海が目の前で優雅な生活ができるマンションです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 小学校もすぐ。病院もすぐで全て徒歩圏内なのがありがたい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | セキュリティもしっかりしていて安心して住めます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | とてもグレードが高い部屋と全ての部屋が大きく作られてます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパーでもコンビニでもどこでも行ける環境。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小学校も近く、中学校も徒歩圏内で最高の場所。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】大きな屋敷が解体され分譲住宅として売り出しの物件が多い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】スーパー1軒、コンビニ2軒あり。クリーニング屋、歯医者、美容院は多数あり。夜は静か、騒ぐ人はいない。通行人はあまりいない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】駅前に食事するところが結構ある。テイクアウト専門の店もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】海に近いし、江の島までは徒歩圏内。自然が満喫できる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鵠沼海岸駅
にのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 鵠沼海岸駅は、JR藤沢駅から2つ目、その一つ先は片瀬江ノ島駅です。東京駅や品川駅など都心に向かう場合は、JR藤沢駅から東海道線(上野東京ライン)を利用することができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 鵠沼海岸駅には古くからの商店街があり、テレビドラマのワンシーンで登場することもあります。商店街には、古くから営業している個人商店以外にも、他の地域から移り住んでいるオーナーさんのお店(オシャレな飲み屋さんや雑貨店など)もあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鵠沼海岸の商店街を中心にしたエリアには、メディアでも取り上げられた有名な飲食店もあります。また、お店の中には水着やウエットスーツ着用のままでの入店できるところもありますので、海から家に帰る途中でランチをしたいときにも便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海まで歩いて10分前後、海岸沿いにはサイクリングロードが整備されているので休みのときなどレンタサイクルでリフレッシュすることもできる環境です。小中学校や幼稚園など、教育施設は充実しています。また、駅近くから住宅地が広がる環境で、その中には遊具が設置されている公園も多数あります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の東側は閑静な住宅地で、西側は商店街を超えると住宅地といった環境です。そのため、比較的静かな場所といっても過言ではありません。また、改札を出て左に少し歩くと左側に鵠沼海岸駅前交番があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鵠沼海岸はサーフィンでも有名な場所で、東京など他のエリアから移住する人も多いようです。そのため、賃貸アパートも多く、家賃はお手頃価格の物件が多いです。 |
2023年10月 鵠沼海岸駅
なつのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換え無しで主要駅まで行けます。通学や通勤の際スムーズでした。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街、スーパーなど食を調達するショップがあり、困ることはありませんでした。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローカルで雰囲気の良い飲食店が点在していました。ホッとする美味しさです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然を身近に感じられる公園がありました。ファミリーでのんびり過ごせます。 |
治安 |
4 |
メリット | ローカルで温かみのある街です。治安は良いと思いました。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価自体は高くも安くもありません。飲食代なども、他エリアとあまり変わらないと思いました。 |
2021年10月 鵠沼海岸駅
【メリット】 海が近いのでゆるい空気が漂っていてのどかで良い雰囲気の駅です。駅前に商店街が充実していて美……
2018年2月 鵠沼海岸駅
【メリット】 ビーチバレーで有名な海岸まで駅から歩いて15分程度。街にはサーファーも多く、裸で歩いていて……
グランドメゾン鵠沼海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市鵠沼海岸ランキング
位
(35物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング
位
(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,516万円
推定相場坪単価251万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,004 ~ 7,167万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,679 ~ 7,004万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,353 ~ 6,679万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,027 ~ 6,353万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,701 ~ 6,027万円 | 87.5~92.5% |
グランドメゾン鵠沼海岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランドメゾン鵠沼海岸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | |||||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2023年9月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
24 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3SLDK | ||||||||||
28 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
30 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 95.91㎡ | 6.45㎡ | 4,901万円 | @175万円 | @53万円 | 27,161円 283円 |
10,706円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン鵠沼海岸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■藤沢市鵠沼海岸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■鵠沼海岸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 87.36~122.59㎡|102.38㎡ | 4,208万円|139万円/坪 |
3階~3階 | 87.36~101.98㎡|90.6㎡ | 4,482万円|165万円/坪 |
4階~4階 | 87.36~122.59㎡|99.1㎡ | 3,640万円|121万円/坪 |
5階~5階 | 87.36~122.59㎡|90.56㎡ | 6,534万円|244万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87.36~122.59㎡|96.14㎡ | 4,911万円|174万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン鵠沼海岸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年1月 | 4階 | 3LDK | 87.36 | ||||||||
2015年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 122.59 | |||||||
2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 122.6 | |||||||
2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 87.3 | |||||||
2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 101.9 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン鵠沼海岸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■藤沢市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■鵠沼海岸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 87.3~101.9㎡|94.6㎡ | 155,000円|5,436円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 87.36~87.36㎡|87.36㎡ | 150,000円|5,676円/坪 |
5階~5階 | 122.59~122.6㎡|122.59㎡ | 200,000円|5,393円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87.3~122.6㎡|108.59㎡ | 177,500円|5,415円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |