| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 150件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約185万円/坪 賃料:約11205円/坪 利回り:約7.27％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
カーサ錦糸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区錦糸1丁目12-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1974年5月
-
総戸数
138戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
錦糸小学校
-
中学校区域
錦糸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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カーサ錦糸町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線と地下鉄半蔵門線の２路線が使える。交通利便性がいいのが何よりのメリット。再開発も進み子育て世代や女性も住みやすくなってきている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】駅直結でスーパーがある。オリナス錦糸町など大きなショッピングモールもある。再開発が進んだことにより子育て世代も住みやすくなり、治安もよくなっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】リーズナブルなお店、日常使いできるお店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設が多く人も多いが、少し行けば錦糸公園という大きな公園があり子どもがよく遊んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
RSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 錦糸町駅はとても便利。大抵のものはなんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 北口は閑静な住宅街。錦糸公園も近くにあるので花見やピクニック的なことができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物自体は古いが管理人さんがいつも綺麗にしてくれている。オートロックや24時間ゴミ捨てができる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 修繕や清掃がきちんとされているため必要最低限の過ごしやすさはある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにはコンビニ御三家やマルエツ、ドンキがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 錦糸公園には子供連れが多くいるため、子育てはしやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 錦糸町駅
きんしきんしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR・東京メトロ・都営バスといった交通手段が多数あり非常に便利に感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設は充実しており、不自由を感じることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋やインド料理、ランチなど、自分のニーズにあった飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校は多いですが、公園・公共施設も充実しているので、伸び伸び暮らせるとは思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅近くにあるのは安心です。駅から離れると住宅地になるのでそこであれば治安は守られます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性と生活充実度を考えるとコストが少し高いのは許せると感じます。 |
2022年7月 錦糸町駅
にゃむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR錦糸町駅は、総武快速線が停まる駅で、かつ半蔵門線との乗り換えが可能なので都心に行きやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のテルミナには飲食店やアパレル、ヨドバシカメラや病院などが入っているので買い物もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店からチェーン店まで幅広く飲食店がある印象です。かつ値段が安くサラリーマンが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分以内に錦糸公園に行けるのでお子さんを公園で遊ばせる事ができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 両方の改札口の駅前に交番があり、街灯も多い為、夜道もそこまで怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、商業施設も多いので買い物も済ませやすい |
2022年1月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 JR線を利用する際によく利用する駅です。
繁華街のため、駅の近くは飲食店や商業施……
2021年12月 錦糸町駅
pitaさん
1件投稿5.0
【メリット】 南口に丸井とパルコ、北口にアルカキットとオリナスと商業施設が揃っているため、地元でほとんど……
カーサ錦糸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区錦糸ランキング
位(18物件中) |
錦糸町駅ランキング
位(499物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,453万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,562 ～ 1,598万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,489 ～ 1,562万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,417 ～ 1,489万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,344 ～ 1,417万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,271 ～ 1,344万円 | 87.5～92.5％ |
カーサ錦糸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 860位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区錦糸 | 15位 | / 15物件中 |
| 錦糸町駅 | 357位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 296位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区錦糸 | 7位 | / 13物件中 |
| 錦糸町駅 | 139位 | / 278物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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カーサ錦糸町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 1SDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 1K | 北 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 1DK | 北 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2023年9月 | 2024年11月 | 5階 | 1SDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 20 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2022年9月 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 23 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 24 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 25 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 26 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 27 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 28 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 32 | 2021年4月 | 2021年7月 | 1階 | 1DK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 33 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 35 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 1SDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 37 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 38 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 39 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南 | リノベーション | ||||||||
| 41 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 42 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 43 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1SDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 44 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 45 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 46 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 47 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 48 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 49 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 50 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 51 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 52 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 53 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 54 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 55 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 56 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 57 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 58 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 59 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 60 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 61 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 62 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 63 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 64 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 65 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 66 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | 27.15㎡ | 3.4㎡ | 1,361万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 4,696円 172円 |
4,123円 151円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カーサ錦糸町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区錦糸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.25～25.25㎡｜25.25㎡ | 1,285万円｜168万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.25～25.25㎡｜25.25㎡ | 1,261万円｜165万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.25～41.88㎡｜26.43㎡ | 1,390万円｜173万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.25～50.91㎡｜26.67㎡ | 1,279万円｜156万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.25～41.88㎡｜30.79㎡ | 1,536万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.25～50.91㎡｜28.65㎡ | 1,496万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.25～41.88㎡｜25.73㎡ | 1,234万円｜158万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
カーサ錦糸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 25.25 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 25.25 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 25.25 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.25 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.25 | |
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…残り145件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ錦糸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区錦糸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.48～41.88㎡｜27.62㎡ | 76,521円｜9,168円/坪 |
| 2階～2階 | 23.48～40.88㎡｜26.65㎡ | 74,476円｜9,290円/坪 |
| 3階～3階 | 23.36～41.88㎡｜26.39㎡ | 80,280円｜10,072円/坪 |
| 4階～4階 | 25～50.91㎡｜28.5㎡ | 76,048円｜8,932円/坪 |
| 5階～5階 | 25.25～50.91㎡｜26.45㎡ | 71,250円｜8,951円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.36～50.91㎡｜27.44㎡ | 75,617円｜9,226円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.48～41.88㎡｜27.15㎡ | 75,334円｜9,152円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
