ホワイトウイング片倉２の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ホワイトウイング片倉２の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ホワイトウイング片倉２の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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ホワイトウイング片倉２のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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ホワイトウイング片倉２のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ホワイトウイング片倉２のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ホワイトウイング片倉２の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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ホワイトウイング片倉２の室内：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ホワイトウイング片倉２の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ホワイトウイング片倉２のその他：共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
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ホワイトウイング片倉２のその他：景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
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ホワイトウイング片倉２のその他：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
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ホワイトウイング片倉２のその他：眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 賃料:約5914円/坪 利回り:約9.12％ |
ホワイトウイング片倉２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／片倉駅 徒歩2分
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利用可能路線
『片倉駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都八王子市片倉町706-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1990年6月
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総戸数
23戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八王子市立由井第二小学校
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中学校区域
八王子市立由井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ホワイトウイング片倉２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ホワイトウイング片倉２の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】主要駅の八王子まで一駅で行けて、横浜までも1時間しないで行けるところ。JR片倉駅から歩いてすぐのところに住んでいるが、駅近の割には家賃もリーズナブルだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに内科や歯医者があったり、コンビニも徒歩圏内に３つ、スーパーも徒歩10分くらいのところにあるので生活するには困らないところ。住宅街ということもあり、もし何かあった場合に逃げる場所がたくさんあるところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 2
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】片倉駅の改札を出てすぐのところにオリジン弁当とカレー屋さんがあるところ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が片倉駅から歩いていける場所に２つあり、自然豊かな公園もあるので子どもを連れてお散歩したり遊んだりできるような場所があるところ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】始発、終点から一駅なので快速も止まる。再前方、最後方の車両はいつも混雑している。停まっていることは少ないが、駅前のロータリーにはタクシー乗り場がある。主要駅から一駅で利便性はあまりよくないが、その分家賃が抑えられる。駐車場も割と多く、主要駅に比べ安く設定されている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】駅前は閑散としているが、どちらの出口側にもコンビニがある。駅前には古いが診療所と処方箋対応の薬局がある。駅周辺はコンビニ等があるのであるので割と明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】改札前にオリジン弁当とカレー屋があり、どちらもイートイン可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】駅からほど近いところに保育園があり、公園の数も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】駅の利用者があまり多くないので密にならずに利用できる。横浜方面に向かう時、次の駅が八王子みなみ野なのでたくさん人が降りて座りやすい。駅自体は何もないが、駅の前に駐輪場があるため、自転車利用も楽にできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】片倉駅のメリットはやはり静かな雰囲気の駅だと思います。周りの環境も静かな町並みなので非常に住みやすいと思います。駅周辺にはちゃんとスーパーなどもあり生活にも便利な環境なのでなかなかのオススメの駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 片倉駅
あさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近いし通いやすいと思ったです。交通はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よくありますよ！観光客とか困りませんね〜。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私子供育ててないので詳しくは分かりませんが、よく子育てしてるママさんとかトイレ入った時必ず子供乗せるところがあるので助かってると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | New deysにいつも行ってます笑基本的にいいかな！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに住んでますけど値段も広さも困ってませんよ！ |
2022年5月 片倉駅
テイエム鏡花さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王片倉まで徒歩で行けるし、八王子駅もとなりの駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に食料品スーパーがあり、買い物はそこで済ませられます |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の道から国道16号方面に行くと飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校はいくつか見た気がしました。八王子駅がとなりなので便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑が多く、地元の名士のような家も多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートの家賃は詳しく見ていませんが安いと思います |
2022年2月 片倉駅
5.0
【メリット】 片倉駅は八王子から最初の駅です。利用者は日本文化大学の学生さん等もいます。駅を降りて5分ほ……
2022年2月 片倉駅
5.0
【メリット】 駅の利用者があまり多くないので密にならずに利用できる。横浜方面に向かう時、次の駅が八王子み……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格352万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 379 ～ 388万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 361 ～ 379万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 343 ～ 361万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 326 ～ 343万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 308 ～ 326万円 | 87.5～92.5％ |
ホワイトウイング片倉２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 八王子市 | 491位 | / 608物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市片倉町 | 5位 | / 5物件中 |
| 片倉駅 | 8位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
| 八王子市 | 145位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市片倉町 | 2位 | / 3物件中 |
| 片倉駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ホワイトウイング片倉２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | |||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | |||||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | |||||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 15.46㎡ | 2.23㎡ | 350万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 2,500円 161円 |
2,500円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ホワイトウイング片倉２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市片倉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■片倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 300万円｜61万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.01～17.55㎡｜16.84㎡ | 395万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | 13.47～16.01㎡｜14.02㎡ | 312万円｜74万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.01～17.55㎡｜16.69㎡ | 382万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 13.47～15.93㎡｜14.08㎡ | 294万円｜70万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.47～13.47㎡｜13.47㎡ | 320万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ホワイトウイング片倉２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.55 |  |
|
|
|
|
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|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 16.01 | |
|
|
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|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.55 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.55 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 16.01 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホワイトウイング片倉２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市片倉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■片倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15.93～17.55㎡｜16.48㎡ | 30,666円｜6,157円/坪 |
| 3階～3階 | 13.47～17.39㎡｜16.8㎡ | 34,857円｜6,835円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.47～17.55㎡｜16.59㎡ | 32,352円｜6,440円/坪 |
| 東向き | 15.93～17.39㎡｜16.33㎡ | 31,000円｜6,266円/坪 |
| 西向き | 17.55～17.55㎡｜17.55㎡ | 30,000円｜5,651円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
