| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:67件 中古:48件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三浦市 |
ライオンズガーデン湘南三浦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／三崎口駅 バス11分
京急久里浜線／三浦海岸駅 バス35分
宮川町バス停 徒歩5分
天神町バス停 徒歩11分
-
利用可能路線
『三崎口駅』 京急久里浜線
『三浦海岸駅』 京急久里浜線
-
所在地(住所)
神奈川県三浦市宮川町6-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
岬陽小学校
-
中学校区域
上原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン湘南三浦の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズガーデン湘南三浦の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】始発駅であるため、朝は座って通勤ができる。比較的物価が安く、土地も広く取れるところがメリット。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】美味しい魚屋や野菜などがすぐに手に入れることができる。昼間は観光地のため、人で賑わい、夜は閑散とした静かな街並みになる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】海産物がとても美味しく新鮮なところがとても良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】海が近く、畑や林があり自然環境がとても良い。夏はカブトやクワガタが取れる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】京急久里浜線の始発駅なので、だいたい座れます。少し歩くと海が見え、自然に囲まれて過ごせる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブン、駅麺屋、吉野家がある。駅前のコンビニが24時間営業になり、便利になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】観光地なので駅前に海鮮系の飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】駅の近くに公園が2箇所あり、子供たちがよく遊んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】三浦半島最南端の駅。三崎マグロ駅と言う名前になった事もある。三崎に行くにはここからバスで向かうのがベスト。横須賀市のソレイユの丘、すかなごっその最寄駅でもある。入口まで少し距離があるが歩いて小網代の森へ行く事もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三崎口駅
naganokunさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京急最速の「快速特急」が止まる。終着駅だから当たり前か。 始発として使うと確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 土産物屋は一応あるので、三浦半島のマグロなどを駅そばで買える。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前に一軒居酒屋があるので、軽い飲食はできると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 地上駅なのに、エスカレーターがめっちゃ長くて面白い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 前にも書いたが、何もないので、それゆえ治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よくは知らないが、そんなに地価や家賃は高くないんじゃないでしょうか。 |
2023年7月 三浦海岸駅
マサさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三浦はこうつうのほうはとてもふべんです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | しょうぎょうしせつといったものはすくない、唯野菜やそう言ったものは安い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | いんしょくてんはみさきだから、マグロ料理や地魚料理店は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大自然がいっぱいだから、山はある海はある空気は最高 |
| 治安 |
3 |
メリット | とかいにくらべると治安はあんぜんだとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いなかだから、やちんやしょうひんのねだんはやすい |
2023年3月 三崎口駅
hiroさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急久里浜の終着点三崎口駅。始発のため東京方面の電車へ座れるのが良い。 トイレはきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札口をでるとコンビニがある程度。富士山をみることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札口の中に立ち食いソバ屋あり。ロータリーの周りには居酒屋、ｷｯﾁﾝカー、インドカレー屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然があり、のんびり暮らすことができる。畑や海に囲まれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。人が少なく、高齢者が多い。のんびりしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 直売所を利用すると、美味しい旬の野菜を安く食べることができる。 |
2023年3月 三崎口駅
72さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の席なので朝の通勤ラッシュ時でも確実に座れること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばホームセンターやスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にカフェスタンドが最近できた。有名なところらしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が多いため小さい子は遊ぶにはいいかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎なので周りの人が結構優しく声をかけてくれることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 桜も有名でとても綺麗なので自然豊かなところはとてもいいと思う。 |
ライオンズガーデン湘南三浦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
三浦市ランキング
 位(56物件中) |
三浦市宮川町ランキング
位(1物件中) |
三崎口駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,790万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,924 ～ 1,969万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,834 ～ 1,924万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,745 ～ 1,834万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,655 ～ 1,745万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,566 ～ 1,655万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズガーデン湘南三浦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年10カ月) |
三浦市ランキング
位(7物件中) |
三浦市宮川町ランキング
位(1物件中) |
三崎口駅ランキング
位(6物件中) |
ライオンズガーデン湘南三浦の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年3月） |
1階 | － |  |
|
|
|
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| 1階 | － | |
|
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|
|
| 2階 | － | |
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|
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|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
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|
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| 3階 | － | |
|
|
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|
|
| 4階 | － | |
|
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|
|
| 6階 | － | |
|
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| 6階 | － | |
|
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| 7階 | － | |
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ライオンズガーデン湘南三浦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 南東 | リノベーション | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 28 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 31 | 2016年10月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 33 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 35 | 2016年8月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り28件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 70.47㎡ | 10.09㎡ | 968万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 12,883円 182円 |
12,946円 183円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズガーデン湘南三浦の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■三浦市宮川町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三浦市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■三浦海岸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.48～75.21㎡｜70.56㎡ | 916万円｜43万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.53～76.71㎡｜70.29㎡ | 1,014万円｜48万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.53～75.29㎡｜72.41㎡ | 880万円｜40万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.53～69.53㎡｜69.53㎡ | 855万円｜40万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.53～75.29㎡｜71.45㎡ | 1,070万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.48～76.71㎡｜70.61㎡ | 987万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン湘南三浦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 69.53 | |
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|
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三浦市宮川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三浦市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三浦海岸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.53～69.53㎡｜69.53㎡ | 69,000円｜3,281円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.53～69.53㎡｜69.53㎡ | 69,000円｜3,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
