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ライオンズマンション八王子第3の外観
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ライオンズマンション八王子第3の外観
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ライオンズマンション八王子第3の外観
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ライオンズマンション八王子第3の外観:マンションの外観は非常に重要なポイントです!外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ライオンズマンション八王子第3の外観:外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも!建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ライオンズマンション八王子第3の外観:隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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ライオンズマンション八王子第3のエントランス
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ライオンズマンション八王子第3のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう!
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ライオンズマンション八王子第3のエントランス:マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ライオンズマンション八王子第3の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心!
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ライオンズマンション八王子第3の設備:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ライオンズマンション八王子第3のその他:共用部分
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ライオンズマンション八王子第3のその他:共用部分
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ライオンズマンション八王子第3のその他:共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
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ライオンズマンション八王子第3のその他:景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い!学校が遠い!など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2013年~: 50件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:8件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約6632円/坪 利回り:約9.61% |
偏差値ランキング |
八王子市 |
ライオンズマンション八王子第3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/京王八王子駅 徒歩14分
JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩15分
京王線/北野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市北野町511-33 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
43戸
- 管理方式
管理員不在
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立由井第一小学校
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中学校区域
八王子市立打越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション八王子第3の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション八王子第3の口コミ・評判
2012年8月
なみ723さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王線北野駅と京王八王子駅、中央線、横浜線八王子駅まで15分と歩ける距離。八王子駅周辺では大抵のものがそろう点は便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩いていける公園はたくさんある。夏には徒歩30秒の公園で盆踊りもやっている。北野事務所(市役所関係)が駅までの通り道にあるので選挙や事務手続きに行くには便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周囲のマンション等に比べると高級感があると思う。オートロックもあり、共有部分の清掃は行き届いている。利用料金はかかるけど、駐輪場の広さもけっこうある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は結構高め。見た目はきれい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】改札を出てすぐにセレオ、少し歩けば東急スクエアがあり、飲食店や家電量販店といった生活に関わるお店やカラオケや漫画喫茶、本屋と言った娯楽に関わるものまでかなり豊富に有り生活するにあたりすごく便利だと思う |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【八王子駅に対する口コミ】3路線が通っています。 (中央線、八高線、横浜線) 特急、特快の停車駅です。 徒歩7分で京王八王子駅(始発)です。 改札を出て徒歩三分圏内に商業施設が多数あります。 (駅ビル、大型家電量販店2軒、飲食店等がそろう繁華街) |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 八王子駅
ぴょぴさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | セレオが直結しているのでお買い物に便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺も栄えているのでお買い物にとっても便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビルだけでなく周辺施設もあるので食事には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | セレオに子ども用品がたくさん売っています |
治安 |
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メリット | 平日や日中は気にならないくらい栄えてます。 |
2022年9月 八王子駅
せいさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | とても広くて色々なところにすぐ行けるのでとても便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーマーケットも沢山あり、食料品等で困ることは無いです |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅内にたくさんのレストランがあるので非常に良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近辺に学校などが多いのでとても暮らしやすい |
治安 |
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メリット | 駅の南口や北口の京八側は特に何も無く治安が良い |
コストパフォーマンス |
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メリット | そこまで物価が高いなどを感じたことは無い |
2022年7月 八王子駅
ねこさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横浜線、中央線、京王線があり、非常に便利です。もちろん快速とまります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | えきまえに何でも揃っています。スーパー・ドラッグストア、ニトリや電気屋さんなど。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は一通り何でもあります。困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子育ても便利だと思います。ベビーカーや車椅子の方でも、エレベーターやスロープがあるので大丈夫だと思います。 |
治安 |
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メリット | とくに治安は悪くないとは思います。駅周辺もキレイです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 利便性もあり、非常に良いと思います。駅前は家賃高いですが、バスも充実しているので少し駅から離れれば安いです。 |
2018年5月 八王子駅
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【メリット】 駅周辺にはスーパーから電器店まで一通り全て揃っているので、わざわざ都心部へ出なくても買い物……
ライオンズマンション八王子第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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八王子市ランキング![]() ![]() (1018物件中) |
八王子市北野町ランキング![]() ![]() (20物件中) |
京王八王子駅ランキング![]() ![]() (186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格450万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 484 ~ 495万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 462 ~ 484万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 439 ~ 462万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 417 ~ 439万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 394 ~ 417万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション八王子第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
八王子市 | 465位 | / 607物件中 |
---|---|---|
八王子市北野町 | 8位 | / 14物件中 |
京王八王子駅 | 134位 | / 150物件中 |
八王子駅 | 173位 | / 219物件中 |
北野駅 | 30位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
八王子市 | 100位 | / 238物件中 |
---|---|---|
八王子市北野町 | 5位 | / 6物件中 |
京王八王子駅 | 64位 | / 92物件中 |
八王子駅 | 81位 | / 129物件中 |
北野駅 | 5位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション八王子第3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 南 | ||||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
16 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
17 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
18 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
20 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
21 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
22 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
23 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
24 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
25 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
26 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
27 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
28 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
29 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
30 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
31 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
32 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
33 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
34 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
35 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
36 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
37 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
38 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
39 | 2017年4月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
40 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
41 | 2017年3月 | 2017年8月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
42 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | リフォーム | |||||||||
43 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
44 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
45 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
46 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
47 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
48 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
…残り28件 |
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平均 | 3階 | 19.66㎡ | 2.67㎡ | 428万円 | @73万円 | @22万円 | 8,700円 442円 |
5,000円 254円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション八王子第3の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市北野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 17.43~19.66㎡|19.38㎡ | 387万円|66万円/坪 |
2階~2階 | 19.66~19.66㎡|19.66㎡ | 405万円|68万円/坪 |
3階~3階 | 19.66~24.77㎡|20.08㎡ | 422万円|70万円/坪 |
4階~4階 | 19~19.66㎡|19.41㎡ | 422万円|72万円/坪 |
5階~5階 | 19.66~19.66㎡|19.66㎡ | 510万円|86万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.43~24.77㎡|19.72㎡ | 423万円|71万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19~19㎡|19㎡ | 462万円|80万円/坪 |
組み合わせ平均値
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![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去10年間の中古販売価格内訳
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ライオンズマンション八王子第3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 19.66 | ![]() |
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2024年7月 | 2階 | 1K | 19.66 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | 1K | 19.66 | ![]() |
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2024年3月 | 2階 | 1K | 19.66 | ![]() |
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2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.66 | ![]() |
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…残り45件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション八王子第3の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市北野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 17.43~19.66㎡|19.21㎡ | 40,900円|7,041円/坪 |
2階~2階 | 19.66~19.66㎡|19.66㎡ | 41,111円|6,913円/坪 |
3階~3階 | 19.66~19.66㎡|19.66㎡ | 44,500円|7,483円/坪 |
4階~4階 | 19.66~19.66㎡|19.66㎡ | 37,545円|6,314円/坪 |
5階~5階 | 19.6~19.66㎡|19.63㎡ | 42,500円|7,157円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.43~19.66㎡|19.56㎡ | 41,018円|6,931円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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