| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:198件 デメリット:198件 特徴:49件 |
| 偏差値ランキング |
八潮市 |
グリーンパーク八潮１１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩20分
JR常磐線／綾瀬駅 バス25分
-
利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
埼玉県八潮市大曽根19-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク八潮１１の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】都内に出るにはどこにでも大体15分あれば行けるのでとても便利です。 快速も止まります。 都内に出やすい便利さから市人口も増え東京ほどは混みませんが、朝と夜の通勤、帰宅時間はほぼ同じくらい混雑します。 東京方面の終電は23:53 つくば方面の終電は24:27 です。 ホーム内もとても広く、綺麗です。 バス停・タクシー乗り場も広くて多いので、通いやすいです。 出勤で東京に出る方にはとてもとても便利だと思います。 周辺はアパートマンションがとても多いので一人暮らしでもファミリーでも暮らしやすいと思います。 草加三郷越谷が近いので暮らしに必要なものは不自由なく揃えられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】改札すぐ横にファミリーマート、パン屋さん、スーパーもあります。 歯医者さんがとにかく沢山あります。 小児科も多いです。皮膚科もあります。フレスポ八潮の中には大きめの総合病院もありますし、最近八潮中央病院が駅の近くに移動したため、病院には困らないかなと思います。 八潮駅から八潮中央病院までのバスあります。 フレスポ八潮の施設が子供やファミリー向けになっているので、最近だとペットショップや、おもちゃ屋さん、雑貨屋さん、またダンス教室や体操教室英会話教室ヤマハなどもフレスポ内に入っています。 個人的には色々な銀行のATMが駅構内にあるのも便利で助かります 他の大きい駅のようなマルイやルミネがないので地下のお惣菜屋さんなどはありませんが、フレスポ八潮の中にあるスーパーカスミの中華お惣菜屋さんがとても美味しいのでオススメです。 小さい駅ですが、周辺の居酒屋の数は魅力だと思います。個人経営のお店からチェーン店まで数多くの居酒屋があるので、電車で八潮に飲みに来る人も多く、お酒好きには最高です！駅はとても綺麗です。トイレも綺麗です、よく駅員さんたちが見回ってくれてます。 駅員さんたちがとても頼りになるので、変な人がいてもすぐに対応してくださり、駅に交番あるので警察もすぐに来て大事にならずいつも対応されています。安心して利用出来ます。 周辺はとても明るく、コンビニも多いので人出もあり心配なく帰宅できます。 居酒屋は多いですが、酔っ払いはそんなに気にならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】キッチンカーが出しやすいようで、色々なキッチンカーがあって楽しいです。 フレスポ八潮内にはま寿司、日高屋、 ガスト、ポポラマーマ、サンマルクカフェがあり、周辺にはサイゼリヤ、マクドナルド、イタリアンバルパステル、魁力屋などのチェーン店や、個人経営もお店も増えています。 個人経営の居酒屋、六三四八 がとても美味しくて焼き鳥も安くてオススメです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】周辺の保育園は少ないです、2つほどです。 駅の線路下に子供達が遊べるちょっとした集まれる場所があるようで、子供たちを連れてるお母さんがそこに入っていくのをよくみます。 駅横に大きい公園もあるので休日は多くの家族がいます。 大きめ多目的トイレ駅中に有 色々な教室がフレスポ八潮に入っていて、子供達が遊べる休憩所もあるので賑やかです。 そこの横にあるトイレは子供用の小さいトイレや授乳室も整備されていて綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】都内にも20分くらいで行けて、快速が止まるようになり、とても便利になりました。駅の利用者が増え、駅の周りにもマンションなど増えたので住みやすくなったのだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅前に買い物するところもあり、病院、美容院、本屋にカフェもあるので充実はしています。駅前も開発されて子育てもしやすく、夜も明るい感じで交番もあるので安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】パスタや寿司やカフェなどもあり数はあると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅前に大きい原っぱの公園があり子供達が楽しく遊べてるので良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】2024年3月のダイヤ改正から、つくばエクスプレスの快速も停車するようになり、普通、区間快速、通勤快速、快速の全てが停車するようになりました。 朝は、秋葉原方面の普通列車は、約30分に1本八潮駅始発があるので、座りたい人は15分程度早めに駅に着くようにすると良いです。 改札は1ヶ所のみで、改札を出ると南口と北口があり、バス停も両方にあるので、バスに乗り換える方はバス停が南口側なのか、北口側なのか事前に要確認です。駅周辺であれば、車がなくても生活できる程度の利便性はあります。 八潮に引っ越してきた2014年頃は、ほぼ同じ条件の賃貸の価格は、松戸より安かったです。 駐車場がある物件と無い物件があり、私が借りている賃貸は駐車場がありますが、月1万円のオプションとして追加するタイプです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、ユニクロ、ABC Mart、ダイソー等が入っているフレスポというショッピングモールがあり、食料や生活雑貨の買い物には困らないです。また、歯医者、眼科、内科、調剤薬局等も同じショッピングモールに入っています。 市役所は駅から離れていますが、駅前に市役所の出張所（平日のみ）があり、対応できる手続きに制限はありますが、パスポートの発行も対応しているので便利です。駅前に交番があります。 駅自体は常に綺麗に保たれていて、治安も比較的良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】サイゼリア、ポポラマーマ、丸亀製麺、マック、鳥貴族、サンマルクカフェ等、リーズナブルなチェーン店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅前に広めの公園があり、平日の夕方は学生が遊んでいたり、週末は小さいお子さんを連れたご家族がいらっしゃったりしています。遊具は無く、芝生とコンクリートで舗装された道の広場みないな感じです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】最近、快速が止まるようになったため、利便性が向上した。本数も乗客が多い時間帯は5分に1本、平常時でも10分に1本は来るため待ち時間が少ない。 駅舎が大きく、現在駅直結の商業テナントエリアを改築中であり、ファミリー層も多く移住してきているところから、将来性が高い。家賃は一人暮らし用の家で大体駅徒歩10分で6〜7万前後。都心へのアクセスが良いためこの価格で住めるのはコスパが良いと言える。駅前なら再開発されたばかりで街並みも綺麗。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅近くのフレスポ八潮には、ファッション、雑貨、飲食店、ドラッグストア、スーパーと生活に必要な設備が整っており、またクリニックモールという、複数のクリニックが集まっているエリアがあり、医療サービスも充実している。駅周辺の再開発された地域の治安はよい。一人暮らしやファミリー層が多いため。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】何軒か美味しい飲食店があり、その点は良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅前には大きな公園もあり、徒歩10分以内にも複数の公園がある。保育園も最近続々とオープンしているので、子育て世代には良いのではないか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 綾瀬駅
イナモさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綾瀬駅始発の電車がある点。綾瀬駅止まりの電車がある点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーとスーパーがある点 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、チェーン店他、幅広い飲食店が駅近くにある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに学校がある点。病院も駅の近くにある点。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある点。街灯が多い点。警察も巡回をしている所をしばしば見る点。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内でも、屈指の家賃の安さだと思います。 |
2023年1月 綾瀬駅
ともちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近い。始発がある。料金が安い。買い物が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニは多く買い物は便利。交通の便もよく都心に近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は多少ある。ファミレス、飲食業のチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾はたくさんある。近くに小・中・高校がある |
| 治安 |
3 |
メリット | あまりない。交番・綾瀬署があり治安は守られている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く、通勤通学に便利。その割に比較的住宅は安い |
2022年8月 綾瀬駅
みんやんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数もそこそこ多く出かけやすくて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都内の中ではのんびりとしていてお店も多く良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は非常におおく毎日便利だと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のんびりと過ごせる場所だと思います。施設も多くて良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都内の中では比較的治安は良いと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では比較的家賃は安い方だと思います。 |
2021年10月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 当駅発の電車があり、代々木上原方面に座って移動できます。また帰りも綾瀬止まりの電車があるの……
グリーンパーク八潮１１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八潮市ランキング
 位(77物件中) |
八潮市大曽根ランキング
位(7物件中) |
八潮駅ランキング
位(76物件中) |
グリーンパーク八潮１１の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
|
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
|
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|
| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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グリーンパーク八潮１１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 55.41㎡ | 7.96㎡ | 1,305万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 11,038円 199円 |
7,859円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンパーク八潮１１の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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■八潮市大曽根の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八潮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■綾瀬駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 51.7～61.15㎡｜55.41㎡ | 1,305万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.7～61.15㎡｜55.48㎡ | 1,368万円｜82万円/坪 |
| 東向き | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 1,080万円｜63万円/坪 |
| 西向き | 53.22～56.34㎡｜54.78㎡ | 1,260万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グリーンパーク八潮１１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.7 | |
|
|
|
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| 平均 | 5階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンパーク八潮１１の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■八潮市大曽根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八潮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ | 78,000円｜4,987円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ | 78,000円｜4,987円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
