| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約218万円/坪 賃料:約7879円/坪 利回り:約4.35％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
キャッスルマンション両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／両国駅 徒歩4分
都営新宿線／森下駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都墨田区緑1丁目21-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1981年10月
-
総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
緑小学校
-
中学校区域
両国中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャッスルマンション両国の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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キャッスルマンション両国の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【両国駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にドラッグストア、スーパー、青果店が揃っており生活用品の買い出しに困ることはない。やや離れた徒歩7分圏内に別路線（都営地下鉄 大江戸線 両国駅)があり、都内西側へのアクセスが比較的容易である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 森下駅
nobuaseanさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隅田川を境にこの駅は江東区、次の浜町は中央区で家賃が30％違う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オリンピックとライフに徒歩圏なら問題なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要チェーン店と焼き鳥系については充実の駅前 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校はブロック毎に配置されており通学は問題なし |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町感はなく昼夜とも閑静だが不安は感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江東区の中央区よりで家賃的には非常にコスパよし |
2024年3月 両国駅
12あぬさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、秋葉原、千葉に乗り換えなしで行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋が多い、薬局などもあるので駅前でなにか困ることは少ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い、ファミレスも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どれも駅の近くに複数あるため、子育てに困ることはあまりない |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口から出ると、多くの観光客がおり、あまり治安が悪いイメージを持たない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性に対してあまり家賃は高くない印象。 |
2023年11月 両国駅
のきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線両国駅、15分程歩けば都営浅草線 浅草橋駅も利用できる。 都心までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まいばすけっと数件、個人商店(スーパーマーケット的な)あり 商店街には個人店多数、さまざまな種類の食べ物屋さんがある 歯医者多数 総合病院あり 国技館あり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な餃子店あり(行列ができる) 商店街に飲食店多数 パン屋多数 リーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな子連れも多くいたので子育て環境には良いのだと思う。 駅は広々していて大きめのスロープもあったと思う。 エレベーターが設置されている出口も数カ所あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはない。 駅周辺は広々としていて飲食店などが入る施設もあり便利だし綺麗。 歓楽街なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割には家賃が比較的安い。 昔ながらの場所かつ、便利な場合といった感じ。 コスパはかなり良い土地だと思う。 |
2023年9月 森下駅
ヒロキさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線と都営大江戸線の2路線が通っている。新宿に一本で行かことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には飲食店が並んでいること。駅から離れても飲食店やカフェが点々としている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店が並んでいる。お弁当屋さんやカフェも数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園が多く存在しているため、子育てしやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 女性が多く住んでいるなど治安も良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相当の生活のしやすさと住みたいと思えるまちである。 |
キャッスルマンション両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,481万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,742 ～ 3,829万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,568 ～ 3,742万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,394 ～ 3,568万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,220 ～ 3,394万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,046 ～ 3,220万円 | 87.5～92.5％ |
キャッスルマンション両国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 760位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区緑 | 69位 | / 75物件中 |
| 両国駅 | 286位 | / 309物件中 |
| 森下駅 | 177位 | / 186物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 653位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区緑 | 60位 | / 60物件中 |
| 両国駅 | 237位 | / 237物件中 |
| 森下駅 | 141位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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キャッスルマンション両国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 1SDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 2DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年9月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年6月 | 8階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 8階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 8階 | 1DK | ||||||||||
| 31 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 32 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 33 | 2013年11月 | ー | 8階 | 1DK | ||||||||||
| 34 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | ||||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1DK | ||||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 40.27㎡ | 3.13㎡ | 1,900万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 9,560円 237円 |
7,164円 177円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■キャッスルマンション両国の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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■墨田区緑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.43～53.7㎡｜39.38㎡ | 1,647万円｜134万円/坪 |
| 4階～5階 | 48.03～53.7㎡｜49.44㎡ | 2,711万円｜180万円/坪 |
| 6階～7階 | 36.94～53.7㎡｜43.64㎡ | 2,068万円｜149万円/坪 |
| 8階～9階 | 36.94～36.94㎡｜36.94㎡ | 1,733万円｜155万円/坪 |
| 10階～11階 | 48.03～48.03㎡｜48.03㎡ | 2,630万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.15～53.7㎡｜52.59㎡ | 3,228万円｜203万円/坪 |
| 東向き | 33.43～48.03㎡｜38.03㎡ | 1,628万円｜140万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.94～48.03㎡｜39.49㎡ | 1,854万円｜155万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
キャッスルマンション両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 3DK | 南東 | 53.7 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 10階 | 1DK | 東 | 36.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 10階 | 1DK | 東 | 36.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 東 | 48.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 7階 | 1DK | 東 | 36.94 | |
|
|
|
|
|
|
…残り22件 |
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| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャッスルマンション両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.03～48.03㎡｜48.03㎡ | 103,000円｜7,089円/坪 |
| 4階～5階 | 53.7～53.7㎡｜53.7㎡ | 109,000円｜6,710円/坪 |
| 6階～7階 | 36.94～48.03㎡｜43.27㎡ | 87,714円｜6,799円/坪 |
| 8階～9階 | 36.94～53.7㎡｜48.67㎡ | 99,700円｜6,800円/坪 |
| 10階～11階 | 36.94～36.94㎡｜36.94㎡ | 79,800円｜7,142円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.03～53.7㎡｜53.07㎡ | 106,444円｜6,625円/坪 |
| 東向き | 36.94～48.03㎡｜41.56㎡ | 89,583円｜7,179円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.94～53.7㎡｜41.58㎡ | 84,000円｜6,704円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
