柏南ファミールハイツ高柳の外観
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柏南ファミールハイツ高柳のエントランス
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柏南ファミールハイツ高柳のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:96件 中古:31件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏南ファミールハイツ高柳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／高柳駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高柳駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市高柳1616 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柏市立高柳小学校
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中学校区域
柏市立高柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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柏南ファミールハイツ高柳の口コミ・評判
2013年1月
ラウンドPさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
東武野田線から比較的近い位置に建っています。 駅アクセスとしてはだいぶ良い部類だと思います。雨の日でも10分ちょいでいけるのは嬉しいです。 電車はそれなりに混雑していますが朝は本数が多いのでそれほど苦ではありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周囲はスーパーや学校など必要な施設は整っています。緑が多い地域なので子育てには良いかもしれません。 少し離れたところに幹線道路もあるのでレジャーなどにも良いかと思います。駅反対方面には工場なども少しあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
RC造で立派な感じです。高さが3Fなので圧迫感も感じません。 エントランスもそこそこの明るさがあり夜でも安心です。ただEV無なのでちょっと手間に感じることもあるかもしれません。周囲とは溶け込んでいる良い外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は70平米くらいあり広々としています。日当たりも良く湿気も溜まりにくいです。壁などもしっかりしていますが若干の古さを感じ気になっていましたが後述のリフォームを行った事もあり全体的に満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーマルヤまで概ね1キロくらい、リブレ京成まで概ね1.5キロくらいありますが何れも安くて便利なスーパーです。商店や個人飲食店は少ない印象ですが駅方面に少しあります。あまり外食しないため美味しいお店などはわかんないのですが自炊するには困らない環境でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小中学校が直ぐ近くにあります。ちょっと離れますが図書館もあります。 全体的に子育てはしやすい環境です。緑も多くしずかな所なのが良いです。小児科なども医院も駅方面にあります。大体のものは揃っているので特に不満はありません。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】急行が停まるのでとても便利です。電車も10分に1本は上下線があります。駅近物件は家賃が高いですが、その分住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】駅前にスーパー、歯医者、100円ショップ、ドラッグストアがあります。駅前は特に発展していないので、酔っ払いなどはいません。治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】駅近にはないですが、車を使えば飲食店まで行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【高柳駅に対する口コミ】幼稚園、学校は多くあります。公園もあります。駅には多機能トイレがあり、綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高柳駅に対する口コミ】駅からすぐに、スーパーがあるため、電車を利用したついでに買い物をすることができる。 緑が多いため、都内から帰ってくると落ち着く。 美味しい梨がたくさんある。 海上自衛隊下総基地の最寄り駅であるため、自衛隊の方は住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高柳駅に対する口コミ】東京駅まで1時間なので通勤可能距離だと思います。駅前にはマルヤ・ヨークマート・ヤオコーなどのスーパーがあるので便利です。駅から離れると、のどかな畑が広がっています。のんびり自然を感じながら生活したい人にオススメの地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高柳駅
umiushiさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まることで柏までいく時に便利(船橋も) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどがすぐそばにあるから帰り道に寄れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェと定食屋がすぐそばにあるぐらいでなんもない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 結構近くに学校、幼稚園はあるし公園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあるしおじいちゃんおばあちゃんしかいないから治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 歯医者とかが多いから老人の人には住みやすいかも |
2024年5月 高柳駅
あびさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アーバンパークラインの快速が停車する駅になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きなスーパーがある。その中に色々買い物できる施設が入っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファーストフード店は1~2店ある｡老舗のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園など遊ぶ施設はある。学校や保育園も少なからずはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街なので､街全体は落ち着いている印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 柏市やその近辺の中では土地は安い。物価は変わらない。 |
2022年3月 高柳駅
5.0
【メリット】 数年前までは何もなかったですけど、今では見違えるほど綺麗になりました。また、新しい家も多く……
2019年3月 高柳駅
3.0
【メリット】 駅前は区画整理がされて街区が綺麗に整っているので、生活はしやすいです。
駅前には……
柏南ファミールハイツ高柳の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,407万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,513 ～ 1,548万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,442 ～ 1,513万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,372 ～ 1,442万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,302 ～ 1,372万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,231 ～ 1,302万円 | 87.5～92.5％ |
柏南ファミールハイツ高柳の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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柏南ファミールハイツ高柳の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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柏南ファミールハイツ高柳の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 81.31㎡ | 15.33㎡ | 1,442万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 14,546円 178円 |
15,382円 189円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏南ファミールハイツ高柳の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市高柳の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高柳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.25～93.25㎡｜81.55㎡ | 1,590万円｜65万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.25～93.25㎡｜83.05㎡ | 1,256万円｜52万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.25～93.25㎡｜80.3㎡ | 1,391万円｜58万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.25～93.25㎡｜81.77㎡ | 1,446万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 1,180万円｜56万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
