プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観：外観も気になるポイント
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プレサンス東三国駅前グランクラスのエントランス
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プレサンス東三国駅前グランクラスのエントランス
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プレサンス東三国駅前グランクラスのエントランス
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プレサンス東三国駅前グランクラスのエントランス
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プレサンス東三国駅前グランクラスのエントランス
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 31件 |
プレサンス東三国駅前グランクラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
12階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
126戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス東三国駅前グランクラスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレサンス東三国駅前グランクラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東三国駅
しほさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪、大阪駅まで10分かからずに行けて、本数も非常に多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニエンスストアが多く、近くにジムがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやたこ焼き、ラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪まですぐなので、遊びに行きやすい＆場所にもよるが仕事にも行きやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街もなくビジネスマンもいるので、そこまで悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し高めですが、大阪府内ではまだ安い方…？アクセスや治安の良さを天秤にかけると妥当です。 |
2023年5月 東三国駅
かたかたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪まで歩いて行ける距離でアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、コンビニ、スーパーがあり充実していました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜に入れる居酒屋や飲食店が多くて良かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れれば自然がありとても良いと思いました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | サラリーマンや若い人が多いが柄の悪い人はあまりいなかった？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大阪や梅田に一本で行けるのでとても良いと思います。 |
2023年5月 東三国駅
みぃさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝と夕方に利用しているのですが、あまり改札口は混んでなくスムーズなので忙しくてもすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直ぐに新大阪に行けるので嬉しいです。なので結構乗っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近にいろんなご飯屋さんがあって帰り道に寄り道できたりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | デイサービスや保育園もあるので住みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者の方々が多いため荒れてるわけも無く平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもベストだと思ってます。一人暮らしの人や夫婦の人など住めるお家賃で素晴らしいと思います |
2021年12月 東三国駅
4.0
【メリット】 降りてすぐに飲食店がたくさんあり、少し中に入ると、飲食の商店街のような通りがあります。居酒……
プレサンス東三国駅前グランクラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 21.46㎡ | 4.26㎡ | 1,920万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 5,370円 250円 |
1,290円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス東三国駅前グランクラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区宮原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東三国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 1,920万円｜295万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 1,920万円｜295万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレサンス東三国駅前グランクラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 21.46 |  |
|
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|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 21.46 | |
|
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|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 22.2 | |
|
|
|
|
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|
|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 西 | 21.09 | |
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|
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|
|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 21.4 | |
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|
…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス東三国駅前グランクラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東三国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.4～22.2㎡｜21.74㎡ | 68,108円｜10,359円/坪 |
| 4階～6階 | 21～22.2㎡｜21.39㎡ | 67,086円｜10,371円/坪 |
| 7階～8階 | 21.09～22.2㎡｜21.37㎡ | 67,732円｜10,485円/坪 |
| 9階～10階 | 21～22.2㎡｜21.19㎡ | 71,264円｜11,120円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21～22.2㎡｜21.16㎡ | 68,734円｜10,741円/坪 |
| 西向き | 21.09～22.2㎡｜21.5㎡ | 68,477円｜10,530円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
