マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:80件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2015年~: 16件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:43件 デメリット:30件 特徴:16件 |
推定相場 | 売買:約208万円/坪 賃料:約7599円/坪 利回り:約4.38% |
偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
ローヤルシティ鴨居参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/鴨居駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1992年11月
-
総戸数
200戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立鴨居小学校
-
中学校区域
横浜市立東鴨居中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルシティ鴨居参番館の口コミ・評判
2024年10月
ののむのむのむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | JR横浜線 鴨居駅まで徒歩5分くらいです。鴨居駅からは新横浜までは2駅で、新幹線に乗るのにも便利です。3駅先の菊名駅では東急東横線に乗り換えできます。渋谷方面また横浜方面へも便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 当マンションの全面には公園があり、ブランコや砂場があり小さな子供たちとお父さんお母さんがよく遊んでいます。北側には鶴見川の遊歩道があり、春には桜並木の花がきれいです。周辺の治安はとても良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | タッチ式のオートロックのエントランスです。エントランスホールはわりと広いです。管理人さんが住み込みで管理をしてくれています。集会場があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 自分が居住している部屋は2LDK+Sです。お隣や上階の音が気になることはほぼありません。全戸南向きで日当たりはすごくよいです。また風通しも良いので、エアコンは使っておりません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 鴨居駅周辺にイオンフードスタイルがあります。飲食店もあります。ファミリーマートが近くにあります。鶴見川を越えて北側に徒歩10~15分に、ららぽーと横浜があり、とっても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 鴨居病院、きぬた歯科、など病院、クリニックが充実しています。鴨居小学校も近いです。保育園も数件あり充実しています。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
こさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅徒歩3分程度のマンション。駅降りてすぐにコンビニ、コーヒーショップがあります。駅の反対側にはファーストフードなどもあり、こじんまりとしてはいますが充実しています。線路は近いですが、窓を閉めていればさほど気になる程の音ではなあと思います。窓を開けている時でもうるさくて気になる程ではなかったです。横には鶴見川があり、遊歩道や河川敷には広場などがあり散歩していて気持ちいいです。桜もとてもキレイ。築年数はたっていますが、古さは感じません。清掃もキレイにされていますし、修繕も定期的にされています。鶴見川の橋を渡ればららぽーとまで徒歩十分程度で着くので買い物に困ることはありませんし、その橋が車は通行禁止の橋なので車の通行量も少なく、排気ガスなどで悩まされることもありません。マンションの周りに高い建物がないので日当たりも抜群に良いですし、風も良く入ります。隣近所の部屋の騒音に悩まされたこともありません。音漏れなどは全くないです。敷地内に公園もあり、昼間は近所の保育所の子供達がお散歩にきていることもあります。とても良い環境で住んでいて不満に思ったことはありません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】急行も快速も止まる。人が多いが駅が広いのでスピーディーに移動できる。特に変わりはなく、コスパに関しては普通。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】割と新しい街でお店も多く、生活しやすい。住んでいる人の治安はとても良く、住人同士の関わりもある。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーとがあるので基本的に充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】病院も学校もすぐ近くにあるので子育てには最適。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
みーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | JR横浜線鴨居駅最寄駅から徒歩1分で着くため、通勤通学においては苦労することがない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鴨居駅
きょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にリトルマーメイドがあったり、駅からららぽーとに近かったりでとても便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店がたくさんあって良いと思う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストや夢庵と言ったファミレスが多いのがよい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、どんな人でも楽に移動ができる |
治安 |
3 |
メリット | 街灯がまあまああるので明るく夜でも安心できる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスが取れておりとても住みやすくて良いと思います。 |
2023年8月 鴨居駅
ゆゆゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜から八王子方面に向かう電車は平日昼間など空いています |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはもちろん薬局も多いし、ららぽーとがあるので必要なものはだいたい揃います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとまで行けばだいたいのジャンルが揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園なども多く、遊ぶ場所には困らないと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅前は人通りも多いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜には出やすく、菊名から東横線を利用することも出来ます。 |
2022年9月 鴨居駅
こーちゃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるから利用しやすい。電車の本数も多いと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて数分のところにイオンフードスタイルや自動車学校、セブンイレブン、ららぽーと横浜がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんがある。駅からすぐ近くのところにCoCo壱番屋、牛角、インド料理屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数はそこそこ多い。小学校、中学校、高等学校になると段々と駅から遠くなる。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番がある。通行人も多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なかなか住みやすい。バスもいろんな方面に出ていて使いやすい。 |
2022年2月 鴨居駅
【メリット】 近くに大きなららぽーとがあり、便利。
駅からららぽーとまでの送迎バスが無料であり……
ローヤルシティ鴨居参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市緑区ランキング
位
(513物件中) |
横浜市緑区鴨居ランキング
位
(36物件中) |
鴨居駅ランキング
位
(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,024万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,326 ~ 4,426万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,124 ~ 4,326万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,923 ~ 4,124万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,722 ~ 3,923万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,521 ~ 3,722万円 | 87.5~92.5% |
ローヤルシティ鴨居参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市緑区 | 27位 | / 331物件中 |
---|---|---|
横浜市緑区鴨居 | 7位 | / 27物件中 |
鴨居駅 | 9位 | / 153物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市緑区 | 19位 | / 67物件中 |
---|---|---|
横浜市緑区鴨居 | 3位 | / 14物件中 |
鴨居駅 | 8位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年3カ月) |
横浜市緑区ランキング
位
(90物件中) |
横浜市緑区鴨居ランキング
位
(7物件中) |
鴨居駅ランキング
位
(53物件中) |
ローヤルシティ鴨居参番館の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1992年11月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
11階 | - | ||||||
11階 | - | ||||||
13階 | - | ||||||
14階 | - |
ローヤルシティ鴨居参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年8月 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年6月 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年4月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年8月 | 2020年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年6月 | 2020年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年11月 | 2020年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2019年10月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
28 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年3月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2016年8月 | 2017年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
39 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2015年3月 | 2015年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 68.09㎡ | 10.83㎡ | 3,698万円 | @181万円 | @55万円 | 11,421円 167円 |
6,727円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローヤルシティ鴨居参番館の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■横浜市緑区鴨居の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鴨居駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.9~71.45㎡|66.73㎡ | 3,624万円|180万円/坪 |
4階~6階 | 63.68~71.45㎡|68.62㎡ | 3,382万円|163万円/坪 |
7階~9階 | 63.68~71.45㎡|67.98㎡ | 3,671万円|178万円/坪 |
10階~12階 | 63.68~81.44㎡|70.7㎡ | 3,630万円|171万円/坪 |
13階~14階 | 63.68~81.44㎡|67.67㎡ | 4,197万円|208万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.68~81.44㎡|68.09㎡ | 3,698万円|181万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローヤルシティ鴨居参番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.9 | |||||||
2024年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 65.9 | |||||||
2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 65.9 | |||||||
2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.12 | |||||||
2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 65.9 | |||||||
…残り11件 |
|||||||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ鴨居参番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区鴨居の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鴨居駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.28~63.28㎡|63.28㎡ | 120,000円|6,269円/坪 |
4階~6階 | 65.9~68.12㎡|67.01㎡ | 140,000円|6,917円/坪 |
7階~9階 | 65.9~68.12㎡|66.78㎡ | 142,600円|7,063円/坪 |
10階~12階 | 65.9~65.9㎡|65.9㎡ | 140,000円|7,023円/坪 |
13階~14階 | 81.44~81.44㎡|81.44㎡ | 170,000円|6,901円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.28~81.44㎡|67.93㎡ | 142,062円|6,913円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |