バルール町田の外観：ぜひ現地をご覧くださいませ。
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バルール町田の外観：外観も気になるポイント♪
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バルール町田のエントランス：エントランスはマンションの顔です。宅配ボックス付きなので機能性も充実です！
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バルール町田のエントランス：雨の日でも安心・快適なエントランスです。
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バルール町田のその他：バルコニーからの眺望です。明るい陽射しを浴びながらゆったりと過ごすのも良いですね。
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バルール町田のその他：共有のゴミ置き場です。毎朝の日課ですね！
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バルール町田のその他：日本の美を感じる、心落ち着く和室。自然と調和し、心が安らぐひとときを過ごしませんか♪
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バルール町田のその他：独立洗面台の横にはランドリースペースがございます。
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バルール町田のその他：脱衣所は小さなお子様がいるご家庭にも重宝されます。
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バルール町田の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約144万円/坪 賃料:約7050円/坪 利回り:約5.90％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
バルール町田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／町田駅 徒歩15分
小田急小田原線／相模大野駅 徒歩23分
小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩29分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目32-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
鶴園小学校
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中学校区域
谷口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「スーパー三和」約300m ●スーパー５分以内
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
バルール町田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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バルール町田の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅周辺に買い物できる場所が集中しているので、近場で用が済むことです。また、居酒屋も多く、人と会うのにも便利です。駅前の利便性がとても高くスーパー、ディスカウントショップ、デパートなど 多くのお店があり必要な物が一度で揃うことと、 カラオケや居酒屋もたくさんあるので友人や知人とも 会って食事をしたり遊ぶことが気軽にできます。 横浜線と小田急線が通っているので電車での利便性も 高く住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【町田駅に対する口コミ】駅周辺にはあらゆる商業施設が揃い、近くには昔ながらの商店街もありセレブ感のあるお店から庶民的な所までバリエーション豊かで楽しめます。 私鉄、バス等の公共交通機関も充実していて都心へのアクセスも便利で住みやすい町だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年8月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | アクセス便が良く、買物便も充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 川沿いの穏やかな住環境で落ち着きます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパーと薬局はあります。あとは駅前に何でもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 住環境が良く、学校も近いです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 相模大野駅
みかんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、快速急行、特急一部など優等列車が多くとまり当駅始発の電車もある。最短一時間くらいで新宿まで行ける。小田急の江ノ島線、小田原線の乗り換え駅なのでどちらの路線にも乗れる。バスの本数は比較的多い。隣の町田駅に行けばJR横浜線に乗り換えられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型の商業施設があり、色々なお店がある。病院がいくつか集まっているところも近くにある。本屋や雑貨屋なども結構多くある。Odakyu OXなど品質の高い物を売ってるお店がある。駅前に交番もある。区役所も割と近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋は、徒歩8分くらいのところにあり、ファーストフードや焼き肉食べ放題屋などの比較的リーズナブルなお店も多い。人気の紅茶屋さんもある。海鮮系から肉、麺類などすごく多様な種類のお店がある。夕方以降だけですが焼きたてのピザを売っているお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高校、大学(女子大)が近くにある。駅には子供用トイレもある。エスカレーター、エレベーターどちらもある。近くに中央公園という大型の公園がある。保育園も近くにある。周辺の施設にもエレベーターやエスカレーターが数多く設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内はごみがほとんど落ちていなく、駅の周りの大通りにもほとんどごみが落ちていない。駅前に交番がある。駅の周りは街灯が多い。昼～夕方前には、小学校の帰りの子供やお散歩で来た幼児の子供達がいたりします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めではあるかも知れないが東京に比べると安い方だと思う。快速急行や急行も止まり、近くの駅に行けばJRとも乗り換えられバスの本数、系統の種類も豊富なので利便性も高いので住みやすさのバランスはとても良いのではないかと思う。 |
2024年4月 相模大野駅
ホットサンドさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行、快速急行が止まる ・利用できる本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅構内に総合百貨店のテナントが多数入っており、大抵の生活用品はそこで揃う。 ・病院や理髪店なども周辺にあり、利便性が高い。 ・駅構内に出張ピザ屋があり、買って帰れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は北口南口の歓楽街に揃っている。チェーン店も多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内の多目的トイレは充実している 駅から徒歩10分圏内に小学校、中学校がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり 北口南口ともに遅くまで歓楽街が開いているので街自体は明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤で相模大野駅を利用するのであれば必要なものは大抵何でも揃えられる。 北口側にあるグリーンホール付近には大型の駐輪場が備えられているので駅まで自転車通いも可能。 |
2021年10月 町田駅
5.0
【メリット】 小田急百貨店がついており、駅と直結している。駅から出ると徒歩数分圏内にいくつもの有名ショッ……
2021年7月 町田駅
3.0
【メリット】 小田急線と横浜線が利用できるため、横浜にも八王子にも新宿にも箱根にも乗り換えなしで行くこと……
バルール町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(93物件中) |
町田駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,729万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,933 ～ 3,002万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,797 ～ 2,933万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,660 ～ 2,797万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,524 ～ 2,660万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,388 ～ 2,524万円 | 87.5～92.5％ |
バルール町田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 145位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 42位 | / 73物件中 |
| 町田駅 | 126位 | / 228物件中 |
| 相模大野駅 | 86位 | / 165物件中 |
| 東林間駅 | 28位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 52位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 17位 | / 33物件中 |
| 町田駅 | 60位 | / 98物件中 |
| 相模大野駅 | 36位 | / 78物件中 |
| 東林間駅 | 9位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
バルール町田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年8月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年8月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年6月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 59.9㎡ | 9.53㎡ | 2,355万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 12,708円 212円 |
11,119円 185円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■バルール町田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.2～64.8㎡｜63.5㎡ | 2,518万円｜131万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.71～62.2㎡｜61.38㎡ | 2,198万円｜118万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.86～62.2㎡｜59.36㎡ | 2,048万円｜113万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 50.85～62.2㎡｜57.47㎡ | 2,582万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.85～64.8㎡｜59.83㎡ | 2,335万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 2,998万円｜159万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
バルール町田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 50.86 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 50.86 | |
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| 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 65.44 | |
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| 2013年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 47.82 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バルール町田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 47.82～65.44㎡｜56.63㎡ | 92,500円｜5,511円/坪 |
| 5階～5階 | 50.86～50.86㎡｜50.86㎡ | 105,000円｜6,825円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.82～65.44㎡｜53.74㎡ | 98,750円｜6,168円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
