※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:16件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
モアクレスト金沢文庫の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。シーサイドライン/金沢八景駅 徒歩17分
京急本線/金沢文庫駅 バス8分
-
利用可能路線
『金沢八景駅』 京急本線 京急逗子線 シーサイドライン
『金沢文庫駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目23-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
市立高舟台小学校
-
中学校区域
市立釜利谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「COOP白山道店」約400m ●公園「白山道公園」約70m ●「ファミリーマート」約330m ●「かねひら」約540m ●「相鉄ローゼン釜利谷店」約720m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【モアクレスト金沢文庫の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

モアクレスト金沢文庫の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全16件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「モアクレスト金沢文庫や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい

【モアクレスト金沢文庫の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
モアクレスト金沢文庫の口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【金沢文庫駅に対する口コミ】始発駅なので、15~20分並べば座って通勤できます。 やはり特急停車駅は便利です。上大岡まで5分強、横浜まで15分強、横須賀までも10分強、便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【金沢文庫駅に対する口コミ】駅西側は大型スーパーが2つ、ドラックストアも2~3つあります。駅東側は飲み屋が多いですが、治安は悪くないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【金沢文庫駅に対する口コミ】駅西側の商店街は飲食が多数あります。有名な店も何件かあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【金沢文庫駅に対する口コミ】20分歩けば海の公園があり、10分バスにのれば動物園があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【金沢八景駅に対する口コミ】駅周辺は、大学や高校が近くにあるため、若い人が多く住んではいますが、一般家庭も多いです。イオンや飲食店もあり、比較的住みやすいと思います。駅周辺は工事を行っていて、綺麗に整備され、シーサイドラインの金沢八景駅との連絡も便利になっています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 金沢文庫駅
ちょこさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快速とまる。始発もある。改札出てすぐコンビニがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近辺でだいたい済むので便利。大きめのスーパーもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コンビニ、居酒屋、ファーストフード、カフェなど一通りあるし営業時間も満足。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園は多いけど道路に近い場所が多く危ないこともある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近辺は治安がいいと思う。大きい警察署もわりとちかくにある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全体的に安定はしていると思う。学生も多いので安い家賃のが多い。 |
2022年8月 金沢文庫駅
みっさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東口と西口それぞれにバスロータリーとタクシー乗り場があって、便利改札前にも弁当屋やコンビニ、ドラッグストア、雑貨屋などが揃っているのもうれしい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活に困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋やファミレスは多いです。子連れファミリーも行ける店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校は多い。雰囲気も落ち着いてるところが多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前は明るい街が多いため、遅い時間も道を選べば暗い通りを避けられる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内へのアクセスも良く、家賃も横浜市の中では安めで住みやすい。 |
2022年7月 金沢八景駅
ケンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 京急本線、快速特急が停車する。横浜迄20分足らず。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | シーサイドラインと連結しました事も有りますが、施設は揃っています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅付近には、コンパが出来る様な場所は、少なくありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校、大きな図書館も駅から近くにあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安は、悪く無いです。犯罪もほとんど聞きません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 湘南地域、温暖な気候で過ごし易く良いと思います。 |
2022年6月 金沢八景駅
はやとさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 全ての車両が止まる。 トイレが綺麗。 改札の開放感がよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 1階にコンビニがあり利用しやすい。バス停もあり移動もし易い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | タリーズコーヒーがある。松屋もあり、お腹がすけばより安い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 乗り換え、電車の利用が分かりやすい。エスカレーターで登りやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 酔っぱらいが少ない。夜でも心配することがない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活しやすい。家族で暮らしてる分にはなんの問題もないと思う。 |
モアクレスト金沢文庫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
横浜市金沢区ランキング![]() ![]() (681物件中) |
横浜市金沢区釜利谷南ランキング![]() ![]() (50物件中) |
金沢八景駅ランキング![]() ![]() (117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,968万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,115 ~ 2,165万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,017 ~ 2,115万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,919 ~ 2,017万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,820 ~ 1,919万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,722 ~ 1,820万円 | 87.5~92.5% |
モアクレスト金沢文庫の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市金沢区 | 310位 | / 378物件中 |
---|---|---|
横浜市金沢区釜利谷南 | 18位 | / 26物件中 |
金沢八景駅 | 75位 | / 92物件中 |
金沢文庫駅 | 120位 | / 144物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築33年) |
横浜市金沢区ランキング![]() ![]() (84物件中) |
横浜市金沢区釜利谷南ランキング![]() ![]() (4物件中) |
金沢八景駅ランキング![]() ![]() (22物件中) |
モアクレスト金沢文庫の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1992年2月) |
2階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
3階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
5階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
5階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
6階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
6階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
6階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
7階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
8階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
モアクレスト金沢文庫の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年6月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年1月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
平均 | 4階 | 82.37㎡ | 12.53㎡ | 2,058万円 | @83万円 | @26万円 | 22,265円 270円 |
13,745円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアクレスト金沢文庫の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市金沢区釜利谷南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市金沢区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■金沢文庫駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 78.56~78.56㎡|78.56㎡ | 2,042万円|86万円/坪 |
3階~3階 | 78.56~78.56㎡|78.56㎡ | 1,985万円|83万円/坪 |
4階~4階 | 78.51~78.51㎡|78.51㎡ | 2,180万円|91万円/坪 |
5階~4階 | 83.4~91.77㎡|86.18㎡ | 2,071万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 90.36~90.36㎡|90.36㎡ | 2,280万円|83万円/坪 |
東向き | 78.51~91.77㎡|80.86㎡ | 2,036万円|83万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 83.4~83.4㎡|83.4㎡ | 1,965万円|78万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
