ライオンズマンション西日暮里第５の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約251万円/坪 賃料:約8926円/坪 利回り:約4.27％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ライオンズマンション西日暮里第５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／赤土小学校前駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩15分
JR京浜東北線／田端駅 徒歩15分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩17分
京成本線／新三河島駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『赤土小学校前駅』 日暮里・舎人ライナー
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『新三河島駅』 京成本線
-
所在地(住所)
東京都荒川区東尾久2丁目44-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
区立赤土小学校
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中学校区域
区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション西日暮里第５の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション西日暮里第５の口コミ・評判
2021年10月
ぎんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 舎人ライナーの赤土小学校前駅が徒歩1分なので便利です、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 赤土小学校が近く、区立第九中学校、区立東尾久保育園が近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観のデザイン性がいい。セキュリティ面はしっかりしているので安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は使いやすく、クローゼットも広いので収納しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニエンスストアが近くに複数あるのは便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近所に保育園、幼稚園、小学校、中学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【赤土小学校前駅に対する口コミ】5分程度で日暮里駅へ着くことができる。さらに、日暮里駅では山手線や京浜東北線への乗り換えが便利であるため、主な東京都心のオフィス街や商業施設へは50分以内に行くことが可能である。 このため、交通アクセスには優れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 田端駅
runaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線の田端駅はJR京浜東北線も通っているため複数路線利用することができ、非常に便利です。京浜東北線の快速が止まり、上野駅までは約5分、東京駅まではたった10分程で到着します。山手線を利用すれば、池袋、新宿、渋谷などの主要駅へも一本で行くことができます。また、駅周辺にはタクシー、バス乗り場があり、カフェやファミレスなども利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のアトレ内にトモズというドラッグストアがあるので薬や日用品を買うのに非常に便利である。他にも雑貨屋さんや薬局、成城石井などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレ内にスタバがあり、非常に賑わっています。駅周辺にはドトールやマック、ラーメン屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いていて静かな街なので、子育てには向いていると思います。駅から徒歩圏内にいくつか保育園、幼稚園があり、その周りには公園などの遊び場があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅やその周りの施設は整備されており、非常に綺麗です。飲み屋が少ないため、酔っ払いが少なく、夜でも安心して歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京区内なので土地の値段は高いが、山手線圏内であり、駅の利便性を考えると安い方だと思います。 |
2023年3月 西日暮里駅
ゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線、山手線、京浜東北線、日暮里舎人ライナー等複数路線使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札内外どちらにもにNEWDAYSがあるので便利です。改札外にはベックスコーヒーやカレー屋さんがあり、駅周辺には飲食店も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、ラーメン屋、ファミレス等飲食店は多数あるので困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は近くにあるかはわかりませんが、開成高校が駅のすぐ近くにあります。 駅の設備はわりと充実していると思います。千代田線からJRに乗り換える際は階段しかホームへの移動手段がない箇所がありますが、(もしかしたら私が知らないだけであるのかも)車椅子用の移動機器？のようなものがあるためその辺りも配慮されているかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため、ある程度は安心できるのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割には家賃相場は安めで、住みやすい場所かと思います。 |
2022年6月 西日暮里駅
あるびのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線と山手・京浜東北線が交わる駅で、日暮里舎人ライナーも通っており非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにレストラン街があり、駅からすぐで便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン街にあるラーメン屋さんがおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに道灌山幼稚園や、山の上には緑が豊かな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに交番がある。車通りは多いので夜でも比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は全体的に見たら高いが、都内では特に飛び抜けていない |
2020年3月 田端駅
4.0
【メリット】 駅ビルにアトレがあります。
アトレにはTSUTAYAがあり、椅子に座って購入前の……
ライオンズマンション西日暮里第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東尾久ランキング
位(69物件中) |
赤土小学校前駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,786万円
推定相場坪単価251万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,070 ～ 4,165万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,881 ～ 4,070万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,691 ～ 3,881万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,502 ～ 3,691万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,313 ～ 3,502万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション西日暮里第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 281位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東尾久 | 22位 | / 60物件中 |
| 赤土小学校前駅 | 26位 | / 42物件中 |
| 町屋駅 | 52位 | / 149物件中 |
| 田端駅 | 117位 | / 191物件中 |
| 西日暮里駅 | 159位 | / 244物件中 |
| 新三河島駅 | 58位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション西日暮里第５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 12階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 9階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年4月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 2SDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年6月 | 12階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年9月 | 2016年11月 | 12階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年7月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 32 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年8月 | 2015年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 2SDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 8階 | 54.58㎡ | 13.67㎡ | 3,169万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 14,897円 272円 |
15,020円 275円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション西日暮里第５の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■田端駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.2～56.28㎡｜51.99㎡ | 2,778万円｜177万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.2～56.28㎡｜53.29㎡ | 2,930万円｜182万円/坪 |
| 7階～9階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 2,968万円｜195万円/坪 |
| 10階～12階 | 50.4～56.28㎡｜52.75㎡ | 3,342万円｜210万円/坪 |
| 13階～14階 | 69.6～73.92㎡｜70.46㎡ | 3,924万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.2～73.92㎡｜54.98㎡ | 3,163万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 3,232万円｜212万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション西日暮里第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 56.28 |  |
|
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| 2022年6月 | 5階 | 2SDK | 南 | 56.28 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西日暮里第５の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■田端駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 56.28～56.28㎡｜56.28㎡ | 137,000円｜8,047円/坪 |
| 7階～9階 | 56.28～56.28㎡｜56.28㎡ | 146,000円｜8,576円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.28～56.28㎡｜56.28㎡ | 141,500円｜8,312円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
