フローレンスパレス秦野の外観：現地（2024年8月撮影）
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フローレンスパレス秦野のその他：現地（2024年8月撮影）
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フローレンスパレス秦野のその他：現地（2024年8月撮影）
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フローレンスパレス秦野のその他：現地（2024年8月撮影）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約50万円/坪 賃料:約4224円/坪 利回り:約10.22％ |
| 偏差値ランキング |
秦野市 |
フローレンスパレス秦野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／秦野駅 徒歩23分
小田急小田原線／秦野駅 バス5分
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利用可能路線
『秦野駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県秦野市落合351-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
秦野市立末広小学校
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中学校区域
秦野市立本町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンスパレス秦野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フローレンスパレス秦野の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【秦野駅に対する口コミ】駅は比較的綺麗で大きい。 ファーストフード店、スーパー、パン屋、飲食店、美容室、ドラッグストア、郵便局などもあり便利！ 目の前には水無川が流れており、土手は花が植えられて綺麗に整備されて散歩や川遊びにもおすすめ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 秦野駅
ゆきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神奈川の中ではかなり田舎であるが、特急が停まる。 また、海老名や厚木などで人が降りるため最後まで座れないということがまずない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特別デパートやショッピングモールに行きたいのでなければ、空気も綺麗で過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 246号線が通っているので、チェーン店は色々あって、意外と楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 空気が綺麗で大きな公園もあるため、伸び伸びとした子育てができる |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はすごく良いです。ヤビツ峠の周辺のコンビニは少しやんちゃな方がいることがあるが、どこのコンビニもトイレが借りれる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人の少ないところでのんびり自然の中で子育てしたいという人には良いのではないかと思う。 夏はカブトムシも取れるし、登山やキャンプも楽しめます。 |
2023年5月 秦野駅
ジャーキーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロマンスカーが停車するため、比較的大きな駅で、トイレも綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りのお店も充実していて比較的楽しめます♪ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋などのお店もあるので、少なくとも飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校なども徒歩30分圏内にあるので通学などは楽そう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 申し分なくて、治安については問題がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは都内と比べて安く、ロマンスカー停車駅としては安いと思う。 |
2023年4月 秦野駅
リュウさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線沿いなので、一本で安く、小田原、新宿にアクセスできます。バスも最低限はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 市内にはあまりありませんが、近隣市内に行けばあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 穴場のスポットがいくつかあります。特に喫茶店モントレーはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | のんびりと過ごすには向いているかもしれません。東海大学、神奈川大学へのアクセスはよいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | アクセスがよく、のどかな田舎町に住みたいならおすすめです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ベッドタウンとしては中々住みやすいのではないでしょうか。 |
2020年4月 秦野駅
2.0
【メリット】 ・各停だけでなく急行も停車するため便利。
・ロマンスカーが通っており、新宿まで早……
フローレンスパレス秦野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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秦野市ランキング
 位(146物件中) |
秦野市落合ランキング
位(2物件中) |
秦野駅ランキング
位(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格749万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 805 ～ 824万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 768 ～ 805万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 730 ～ 768万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 693 ～ 730万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 655 ～ 693万円 | 87.5～92.5％ |
フローレンスパレス秦野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 秦野市 | 55位 | / 86物件中 |
|---|---|---|
| 秦野市落合 | 2位 | / 2物件中 |
| 秦野駅 | 21位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
| 秦野市 | 13位 | / 23物件中 |
|---|---|---|
| 秦野市落合 | 2位 | / 2物件中 |
| 秦野駅 | 5位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フローレンスパレス秦野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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フローレンスパレス秦野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年4月 | 2階 | 2SDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 16 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2015年11月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 50.4㎡ | 8.34㎡ | 724万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 14,880円 295円 |
9,761円 193円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンスパレス秦野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秦野市落合の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秦野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秦野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 743万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 729万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 715万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 680万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 758万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
フローレンスパレス秦野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.4 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.4 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.4 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.4 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 3DK | 50.4 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンスパレス秦野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秦野市落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秦野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秦野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 61,909円｜4,061円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 61,909円｜4,061円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
