ローレルハイツ南福岡３号棟の外観：R7年1月内装全面リフォーム済＾＾ダブルアクセス「JR南福岡駅（徒歩6分）」・「西鉄桜並木駅（徒歩8分）」＾＾
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ローレルハイツ南福岡３号棟の外観：小学校目の前＾＾
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ローレルハイツ南福岡３号棟の外観：総戸数121戸のビッグコミニティ＾＾
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ローレルハイツ南福岡３号棟の外観：総戸数121戸のビッグコミュニティ！
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ローレルハイツ南福岡３号棟のその他：おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
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ローレルハイツ南福岡３号棟のその他：バルコニーからの眺望です。遊具のある公園がすぐ目の前にあります＾＾小学校も目の前です＾＾
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ローレルハイツ南福岡３号棟のその他：ランドリースペース。
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ローレルハイツ南福岡３号棟のその他：浴室乾燥で雨の日も安心です＾＾
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ローレルハイツ南福岡３号棟のその他：浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
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ローレルハイツ南福岡３号棟のその他：駐輪場あります
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 |
ローレルハイツ南福岡３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区元町2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1977年6月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
那珂南小学校
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中学校区域
三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルハイツ南福岡３号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南福岡駅
グリグリさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1Fにスーパーがあり仕事がら帰宅が 遅いためとても助かります その他店舗も保険相談、100円ショップ等充実してます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣店舗がとても充実してます 焼き鳥店、ミスタードーナツなど バラエティ豊かです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめは焼肉びっくり亭です 女性は入りにくいかもですが ニーズなブルでおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションも多く近隣に学校もあるので子育て世代にはおすすめです また、博多駅にも近いことから 御夫婦の通勤にもよいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 人道リがおおいので危険な目に遭うことも少ないのでは |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古いアパートであれば沢山あり また、空き家も多くコスト的にも よいです |
2023年11月 南福岡駅
たむけんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで快速でアクセスできる。終電の到着駅。バス、タクシー乗り場、送迎駐車場も有り、駅から目的地までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、美容室、100円ショップ、コンビニ、銀行ATM、24時間スーパーが駅ビルに収容されており利便性が非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ホルモン焼きのびっくり亭や、もつ鍋の赤門屋など、有名な飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターや、手すり、点字ブロック、スロープなどバリアフリーは充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街頭が多く、タクシー乗り場に待機タクシーがいるため人影もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多のベッドタウンとして、生活環境も充実しておりアクセスも非常によい。 |
2019年9月 南福岡駅
3.0
【メリット】 快速電車停まります。
快速電車に乗れば福岡の中心街の博多まで5分ととてもアクセス……
2019年3月 南福岡駅
5.0
【メリット】 JR南福岡駅は全国でも珍しい、普通の田舎駅に新幹線が止まるという駅です。すぐ隣に新幹線の車……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,853万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,992 ～ 2,038万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,899 ～ 1,992万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,806 ～ 1,899万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,714 ～ 1,806万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,621 ～ 1,714万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルハイツ南福岡３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ローレルハイツ南福岡３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 角部屋 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 76.94㎡ | 11.93㎡ | 2,220万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 7,393円 96円 |
13,073円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルハイツ南福岡３号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区元町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南福岡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.52～83.52㎡｜83.52㎡ | 2,490万円｜98万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 1,680万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 83.52～83.52㎡｜83.52㎡ | 2,490万円｜98万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.8～83.52㎡｜73.66㎡ | 2,085万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
