マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:71件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
木更津市 |
ライオンズマンション木更津巌根の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線/巌根駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『巌根駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県木更津市高砂2丁目3-46 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1993年1月
-
総戸数
71戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
高柳小学校
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中学校区域
岩根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション木更津巌根の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全27件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ライオンズマンション木更津巌根の口コミ・評判
2020年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションから歩いて7分の場所にあるJR内房線巌根駅は潮干狩りで有名な久津間海岸の最寄り駅でもあり観光客向けに駅周辺や道路が整備されている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 桃園公園や多目的広場があるので自然が多く木更津市岩根公民館も近くにある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ベージュピンクのエントランスが可愛らしい。 駐輪場にちゃんと屋根がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーが広く災害時の避難梯子も設置されている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 9時から20時まで営業している吉田屋岩根店、セブンイレブン木更津岩根店などがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 岩根保育園駅前分園、岩根みどり幼稚園、幼保連携型認定こども園岩根保育園など保育所はたくさんある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【巌根駅に対する口コミ】最近はエレベーターができ、老若男女行きやすくやってる。 駅チカにしては安いアパートなどがあると思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【巌根駅に対する口コミ】巖根駅を降りてすぐしまむらがある。 あとは少し歩けばウエルシアなどある。まぁまぁいいと思います。 悪くもなく良くもなく |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【巌根駅に対する口コミ】小さな昔ながらのカフェがある。 田舎って感じで雰囲気はいい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【巌根駅に対する口コミ】駅のすぐ側に保育園や幼稚園があるので電車通勤の方はいいかも。 トイレも子供が入るのにはちょっと怖い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【巌根駅に対する口コミ】ロータリーが広く、駐車場も多いので車で簡単に来ることができます。 近くにはコンビニ、スーパー、幼稚園等もあり地元の人達がたくさん利用しています。 階段も広いのでラッシュ時間はあまり混みすぎないようになっています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【巌根駅に対する口コミ】電車からえきにおりると光景が気持ち良くて、ひなたぼっこがしたくなるような駅です。 人がすくないのでめちゃくちゃリラックスできます。 歩くところも汚くないので散歩がしたいかたにはほんとうにおすすめですよ。 異常に怖いときもあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 巌根駅
鉄道オタクさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 田舎でのんびりとしていて、道路事情がいいこと。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 日常品などは近くで購入することができるので便利だと思います |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | チェーン店がない分 個人経営の店が多いので 親しく話せると思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小学校や中学校はそれほど人が多くないので いい感じに関係を築けると思います |
治安 |
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メリット | 交番があり 近くであんま 犯罪が起こらないので治安はいい方だと思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住宅地って基本的な インフラ 揃っていること |
2022年1月 巌根駅





【メリット】 ロータリーが広く、駐車場も多いので車で簡単に来ることができます。
近くにはコンビ……
2021年12月 巌根駅





【メリット】 電車からえきにおりると光景が気持ち良くて、ひなたぼっこがしたくなるような駅です。
2021年11月 巌根駅





【メリット】 駅のすぐそばにある駐車場が300円で安いのでよく利用していました。
歩いて数分い……
ライオンズマンション木更津巌根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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木更津市ランキング![]() ![]() (17物件中) |
木更津市高砂ランキング![]() ![]() (1物件中) |
巌根駅ランキング![]() ![]() (2物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築32年3カ月) |
木更津市ランキング![]() ![]() (9物件中) |
木更津市高砂ランキング![]() ![]() (1物件中) |
巌根駅ランキング![]() ![]() (1物件中) |
ライオンズマンション木更津巌根の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1993年1月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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ライオンズマンション木更津巌根の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 1DK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年4月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1DK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年12月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年1月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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平均 | 3階 | 47.34㎡ | 9.22㎡ | 876万円 | @61万円 | @19万円 | 13,192円 278円 |
8,619円 182円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション木更津巌根の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■木更津市高砂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■木更津市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■巌根駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 31~55.13㎡|44.22㎡ | 776万円|57万円/坪 |
3階~3階 | 50.75~50.75㎡|50.75㎡ | 480万円|31万円/坪 |
4階~4階 | 31.85~50.75㎡|36.57㎡ | 670万円|60万円/坪 |
5階~5階 | 50.96~64.69㎡|59.89㎡ | 1,340万円|74万円/坪 |
6階~6階 | 59.15~59.15㎡|59.15㎡ | 1,080万円|60万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 31~64.69㎡|47.54㎡ | 868万円|59万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

ライオンズマンション木更津巌根の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.75 | ![]() |
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2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.03 | ![]() |
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2015年8月 | 6階 | 3K | ー | 47.06 | ![]() |
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2014年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | 50.75 | ![]() |
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2014年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | 54.46 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション木更津巌根の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■木更津市高砂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■木更津市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■巌根駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 54.46~54.46㎡|54.46㎡ | 50,000円|3,035円/坪 |
3階~3階 | 50.75~50.75㎡|50.75㎡ | 57,500円|3,746円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 50.75~50.75㎡|50.75㎡ | 63,000円|4,104円/坪 |
6階~6階 | 47.06~72.03㎡|59.54㎡ | 75,000円|4,173円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.75~72.03㎡|55.74㎡ | 63,600円|3,753円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
