※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
池袋西ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／要町駅 徒歩5分
JR山手線／池袋駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区高松1丁目10-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1991年12月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
区立要小学校
-
中学校区域
区立千川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【池袋西ハイムの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
池袋西ハイムの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全47件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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池袋西ハイムの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】凄く広く、すぐ電車が来るので便利です。 駅から出ると飲食店や、お店が多いので困ることがありません。 駅から出なくても飲食や雑貨店もあります。 地下から百貨店へ行けるので晴れの日だけではなく、雨の日は、凄く有難いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋は、駅がわかりやすく適度な広さです。夜間も利用するんですが、ホームレスはぜんぜんいないので、安心です。いけふくろうという目印があり、それを目印に待ち合わせに使えます。若者が全体的には多いので、楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 池袋駅
ぱけしさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ駅が大きいのに分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全て池袋はそろっているから何も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な居酒屋、からおけ、バー、カフェなんでもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番あるし、警察署もあるから基本的に危なくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どんなところに住んでも結局池袋駅近いし帰れる |
2024年9月 池袋駅
うめさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり、移動便利と思います。どこへ行くのも山手線からの出発なら楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 帰省の時に手土産やスーパーでの買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多くの飲食店があり、使い勝手がいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色々経験させるには便利な場所かと思います。商業施設への行きやすさは強みです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多いところは深夜までいるので、夜道を一人で歩くような怖さはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内でも利便性は高いが、その割には比較的安い地域なのではないかと思います。 |
2024年2月 池袋駅
るしさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所が沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋初めチェーン店など充分にあって満足 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある 充分すぎる |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口の街の文化や施設の雰囲気が大人子供も楽しめる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も駅近くでも高く無く東口は特に住みやすい |
2022年8月 池袋駅
みつばちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の路線が乗り入れているのでとても利便性が高いです。乗り換えが多い駅としても有名。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で東武百貨店、西武百貨店、駅の出口の目の前にドン・キホーテがあったりと買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人が行き交う駅なので、ご飯を食べるお店は昼も夜も困らないくらい沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 再開発が進んでいて子育てがしやすい環境を整えつつあるので子育て世代に今とても人気の駅になりつつあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔よりはとても街が綺麗になっているので治安は改善されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の人気が高まっているので高層マンションも沢山立ち並んでいたり、公園ができたりと住みやすい環境が整備されています。 |
池袋西ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊島区ランキング
 位(1133物件中) |
豊島区高松ランキング
位(12物件中) |
要町駅ランキング
位(173物件中) |
池袋西ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年7月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年2月 | 2018年6月 | 4階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年7月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 29 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | 51.8㎡ | 7.82㎡ | 3,552万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 19,310円 362円 |
8,033円 150円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■池袋西ハイムの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区高松の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.46～37.55㎡｜34.61㎡ | 2,456万円｜235万円/坪 |
| 4階～6階 | 33.46～57.81㎡｜40.67㎡ | 2,446万円｜197万円/坪 |
| 7階～9階 | 43.78～73.78㎡｜71.39㎡ | 5,375万円｜253万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.78～73.78㎡｜73.78㎡ | 4,859万円｜218万円/坪 |
| 13階～15階 | 73.94～73.94㎡｜73.94㎡ | 4,265万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.46～73.94㎡｜52.43㎡ | 3,573万円｜222万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
池袋西ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | ー | 33.46 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 3K | 南 | 51.44 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 57.81 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | ー | 37.55 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 33.46 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池袋西ハイムの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区高松の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.46～35.1㎡｜33.66㎡ | 100,125円｜9,832円/坪 |
| 4階～6階 | 33.46～57.81㎡｜38.29㎡ | 110,666円｜9,578円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 73.94～73.94㎡｜73.94㎡ | 180,000円｜8,048円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.46～73.94㎡｜42.89㎡ | 118,789円｜9,341円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
