横浜阪東橋ガーデンハウスの外観：外観・土地
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横浜阪東橋ガーデンハウスの外観：外観・土地
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横浜阪東橋ガーデンハウスのエントランス：エントランス
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横浜阪東橋ガーデンハウスのその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 48件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約156万円/坪 賃料:約7583円/坪 利回り:約5.86％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
横浜阪東橋ガーデンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／阪東橋駅 徒歩11分
京急本線／黄金町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『黄金町駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区中村町4丁目289-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立中村小学校
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中学校区域
横浜市立平楽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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横浜阪東橋ガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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横浜阪東橋ガーデンハウスの口コミ・評判
2021年10月
empさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 阪東橋駅は伊勢佐木モールの終わりに位置しており、阪東橋から関内まで続く伊勢佐木モールを利用できる。また横浜橋商店街も非常に賑わっており、買い物環境はかなり良い。大きなスーパーが必要であれば、サミットもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 阪東橋駅
3.0
【メリット】 周辺はすき家やCOCOSなど飲食店は多いがコンビニは少ない。医療センターや南区役所などの近……
2021年12月 阪東橋駅
2.0
【メリット】 出入り口が沢山あり、目的地に素早く行けます。
最近駅が改修されて、券売機、待合室……
2021年11月 黄金町駅
3.0
【メリット】 駅周辺はコンビニや飲食店等、数件あり困らない。
駅の脇には大岡川が流れており、桜……
2019年5月 黄金町駅
5.0
【メリット】 複数路線入り交じっていて各地方へのアクセスが便利な「横浜駅」までわずか3駅で10分の乗車時……
横浜阪東橋ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区中村町ランキング
位(21物件中) |
阪東橋駅ランキング
位(274物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,489万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,675 ～ 2,738万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,551 ～ 2,675万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,426 ～ 2,551万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,302 ～ 2,426万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,177 ～ 2,302万円 | 87.5～92.5％ |
横浜阪東橋ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 290位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区中村町 | 7位 | / 12物件中 |
| 阪東橋駅 | 157位 | / 216物件中 |
| 黄金町駅 | 146位 | / 209物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 238位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区中村町 | 6位 | / 11物件中 |
| 阪東橋駅 | 159位 | / 185物件中 |
| 黄金町駅 | 152位 | / 180物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年1カ月) |
横浜市南区ランキング
位(189物件中) |
横浜市南区中村町ランキング
位(3物件中) |
阪東橋駅ランキング
位(92物件中) |
横浜阪東橋ガーデンハウスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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横浜阪東橋ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 35 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 38 | 2015年12月 | 2016年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 40 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 42 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 43 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | 45.96㎡ | 5.69㎡ | 2,032万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 13,179円 286円 |
12,148円 264円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜阪東橋ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区中村町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■黄金町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～57.3㎡｜50.69㎡ | 2,193万円｜141万円/坪 |
| 3階～3階 | 35.28～51.3㎡｜41.68㎡ | 2,040万円｜166万円/坪 |
| 4階～4階 | 21～51.3㎡｜42.72㎡ | 1,756万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 21～51.3㎡｜43.5㎡ | 1,996万円｜148万円/坪 |
| 6階～6階 | 35.28～53.02㎡｜44.15㎡ | 2,300万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.28～57.3㎡｜50.88㎡ | 2,261万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 21～53.02㎡｜35.85㎡ | 1,688万円｜151万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～35.28㎡｜28.14㎡ | 1,259万円｜143万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
横浜阪東橋ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 21 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 21 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 21 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 21 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 21 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜阪東橋ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区中村町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■黄金町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～51.3㎡｜23.16㎡ | 52,357円｜7,645円/坪 |
| 3階～3階 | 21～51.3㎡｜27.06㎡ | 62,600円｜7,846円/坪 |
| 4階～4階 | 21～51.3㎡｜36.04㎡ | 73,281円｜7,063円/坪 |
| 5階～5階 | 21～51.3㎡｜29.65㎡ | 65,714円｜7,210円/坪 |
| 6階～6階 | 21～53.02㎡｜42.17㎡ | 79,000円｜6,318円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～51.3㎡｜44.31㎡ | 86,176円｜6,608円/坪 |
| 東向き | 21～53.02㎡｜25.26㎡ | 56,200円｜7,554円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～35.28㎡｜22.78㎡ | 52,781円｜7,624円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
