マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:29件 |
賃料履歴 | 2014年~: 10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約238万円/坪 賃料:約7995円/坪 利回り:約4.03% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
ライフショア湘南江の島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/片瀬江ノ島駅 徒歩4分
江ノ島電鉄線/江ノ島駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『片瀬江ノ島駅』 小田急江ノ島線
『江ノ島駅』 江ノ島電鉄線 湘南モノレール
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目11-21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1992年8月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立片瀬小学校
-
中学校区域
藤沢市立片瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフショア湘南江の島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライフショア湘南江の島の口コミ・評判
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅は新江ノ島水族館への最寄駅です。改札すぐそばにクラゲの水槽があり、写真を撮っている方をよく見かけます。 始発(終点)の駅です。海が好きな人であればロケーションの良い地域かと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニが数軒ありますので、観光利用であれば便利かと思います。昼利用だけですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】少し歩けば海岸沿いと言うことで、海を眺めながらご飯を食べられるオシャレなお店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】電車を降りて階段やエレベーターで登り降りすることなく、そのままフラットで改札外に出ることができるので、ベビーカーなどでも楽に利用できます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】待合室があるから夏冬暑さ寒さが多少凌げる電車の本数が意外とあるので動きは楽である |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】近くに水族館などがあるので娯楽は楽しめる 駅にもクラゲがいる駅はそこまで問題なく、平和で静かである。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】何もないが自販機に軽い軽食があるのと一応セブンがある |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】海が近くなので夏場は良い 学校もそこそこある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】町田とかで乗り換えればどこにでも行けますとても見晴らしが良くていいところだと思います |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】駅が通気性がよく、涼しいです。少し懐かしさを感じさせてくれる造りです。 みんな楽しんでいて、とても和やかなところです |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】美味しいスイーツなどのお店が沢山ありいいところです |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】施設などは割とある方じゃないかと思われます、不便は感じないです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】片瀬江ノ島は江ノ島が一番近い駅で 都内から行くのに一番早い駅です。 ロマンスカーが来るので都内から来る人によおすすめの駅です! 近くに水族館もあるので、 海以外にも遊べます。 子供連れの方にもおすすめの駅です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 江ノ島駅
やゆよさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 沿線数が3つあり、目的地によっては便利でした。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し距離はありますがコンビニがいくつかあり、遅い時間に帰宅した際便利でした。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレな飲食店が次々に誕生しています。海鮮を堪能できるお店もあり、地域ならではの美味しさを楽しめました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが、自然豊かな公園があり、リラックスできました。 |
治安 |
4 |
メリット | ローカルな空気が流れていて、落ち着きました。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れていますが、穴場の物件もありました。 |
2023年6月 片瀬江ノ島駅
めめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 終電なので、わかりやすいのと、初めて向かう人でも行きやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 海がすぐなので、リゾート気分が味わえる。好きな人は住むのもいいかも。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | パンケーキやハンバーガーなどリゾート感のあるお店がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車を持っているならいいと思う。平塚にもすぐ出れるので。 |
治安 |
4 |
メリット | お昼は明るくて、近くに江ノ島があるので観光地としていろんなひとが来る。警察もあるので安心 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光地として最近は外国人も来ていたりすごく栄えていていいところ。駅も賑わっている |
2021年10月 片瀬江ノ島駅
【メリット】 江ノ島という観光名所があり、たくさんの観光客で賑わっていて、とても楽しめる場所です。様々な……
2019年12月 片瀬江ノ島駅
【メリット】 駅の周辺には、おしゃれなカフェやレストランなどがひしめいていて、観光地ならではの風景が広が……
ライフショア湘南江の島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位
(43物件中) |
片瀬江ノ島駅ランキング
位
(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,803万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,013 ~ 3,083万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,873 ~ 3,013万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,733 ~ 2,873万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,593 ~ 2,733万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,453 ~ 2,593万円 | 87.5~92.5% |
ライフショア湘南江の島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 102位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市片瀬海岸 | 20位 | / 38物件中 |
片瀬江ノ島駅 | 21位 | / 46物件中 |
江ノ島駅 | 18位 | / 47物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 99位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市片瀬海岸 | 18位 | / 23物件中 |
片瀬江ノ島駅 | 20位 | / 28物件中 |
江ノ島駅 | 14位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年5カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位
(17物件中) |
片瀬江ノ島駅ランキング
位
(22物件中) |
ライフショア湘南江の島の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1992年8月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
9階 | - |
ライフショア湘南江の島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 1K | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
11 | 2024年5月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 1K | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
13 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2023年9月 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
15 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
19 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1SLDK | ||||||||||
21 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
22 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2014年12月 | 2015年9月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2014年12月 | ー | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
26 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
27 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
28 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
29 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
…残り9件 |
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平均 | 3階 | 54.12㎡ | 5.61㎡ | 2,889万円 | @179万円 | @54万円 | 16,973円 313円 |
17,773円 328円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライフショア湘南江の島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■藤沢市片瀬海岸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■片瀬江ノ島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 43.66~70.72㎡|61.7㎡ | 3,546万円|183万円/坪 |
3階~4階 | 37.75~70.72㎡|53.89㎡ | 2,883万円|181万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 45.5~45.5㎡|45.5㎡ | 1,980万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.75~70.72㎡|57.83㎡ | 2,941万円|167万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.87~40.87㎡|40.86㎡ | 2,851万円|231万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライフショア湘南江の島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 2階 | 3LDK | 66.22 | ||||||||
2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 70.63 | |||||||
2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 63.97 | |||||||
2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.87 | |||||||
2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.87 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフショア湘南江の島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■片瀬江ノ島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.22~66.22㎡|66.22㎡ | 150,000円|7,488円/坪 |
3階~4階 | 40.87~40.87㎡|40.86㎡ | 102,500円|8,291円/坪 |
5階~6階 | 48.64~51.9㎡|50.27㎡ | 108,000円|7,110円/坪 |
7階~8階 | 63.97~70.63㎡|66.19㎡ | 155,333円|7,784円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.87~70.63㎡|51.39㎡ | 121,333円|7,860円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |