サウンズヒルハープの丘の外観
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サウンズヒルハープの丘のエントランス：マンション北側
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サウンズヒルハープの丘のエントランス：玄関へのアプローチです。
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サウンズヒルハープの丘のその他：エントランスから玄関には階段を７段おります。
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サウンズヒルハープの丘のその他：１階部分の角部屋です
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川辺郡猪名川町 |
サウンズヒルハープの丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩6分
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利用可能路線
『日生中央駅』 能勢電鉄日生線
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所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
猪名川町立松尾台小学校
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中学校区域
猪名川町立中谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウンズヒルハープの丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 日生中央駅
ナリ吉さん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特に混雑する事がないので必ず座ることができます。改札出てからタクシー乗り場、バス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、電気屋が近くにあるので生活必需品には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札出るとすぐ近くにそば屋があり、ボリュームもあって美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーが近くにあるので、子供用品には困らないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者が多いので、のんびりとした雰囲気が好きな人はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すごく田舎なので家賃などは安いかと思います。 |
2022年6月 日生中央駅
hiroさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので梅田まで座って通勤できる。ラッシュ時は日生エクスプレスで乗り換えなしで梅田に着くのも利点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | サピエとマルハチがあるので買物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロッテリアと讃岐うどん屋があるので老若男女とも問題ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲は山深く、かつニュータウンなので子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本、住民以外がほとんど利用しないので治安よし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は安いと思う。賃貸物件はほとんどないから定住者向き。 |
2021年11月 日生中央駅
4.0
【メリット】 オアシスも近いし学校も近いし交番も近いしケーズデンキも近いしマルハチも近いしまわはりは大手……
2020年2月 日生中央駅
3.0
【メリット】 サピエという商業施設があり飲食店やスーパーが入っています。書店も別の建物ですがあります。<……
サウンズヒルハープの丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川辺郡猪名川町ランキング
 位(30物件中) |
川辺郡猪名川町松尾台ランキング
位(20物件中) |
日生中央駅ランキング
位(42物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,164万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,327 ～ 2,381万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,218 ～ 2,327万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,110 ～ 2,218万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,002 ～ 2,110万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,894 ～ 2,002万円 | 87.5～92.5％ |
サウンズヒルハープの丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川辺郡猪名川町 | 11位 | / 20物件中 |
|---|---|---|
| 川辺郡猪名川町松尾台 | 8位 | / 13物件中 |
| 日生中央駅 | 20位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サウンズヒルハープの丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 5LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 114.52㎡ | 23.9㎡ | 1,680万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 14,923円 130円 |
20,282円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サウンズヒルハープの丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川辺郡猪名川町松尾台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川辺郡猪名川町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日生中央駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 113.23～138.7㎡｜122.62㎡ | 1,713万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 90.24～90.24㎡｜90.24㎡ | 1,580万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.24～138.7㎡｜114.52㎡ | 1,680万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
