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スガハイム8相模原公園の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも!建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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スガハイム8相模原公園の外観:マンションの外観は非常に重要なポイントです!外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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スガハイム8相模原公園のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう!
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スガハイム8相模原公園のエントランス:マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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スガハイム8相模原公園の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心!
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スガハイム8相模原公園の設備:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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スガハイム8相模原公園のその他:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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スガハイム8相模原公園のその他:共用部分
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スガハイム8相模原公園のその他:共用部分
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スガハイム8相模原公園のその他:眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう!
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2019年~: 8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:77件 デメリット:77件 特徴:19件 |
推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約4417円/坪 利回り:約6.46% |
偏差値ランキング |
相模原市南区 |
スガハイム8相模原公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線/原当麻駅 バス8分
小田急小田原線/小田急相模原駅 バス9分
小田急小田原線/相模大野駅 バス12分
総合体育館前バス停 徒歩1分
麻溝台バス停 徒歩10分
-
利用可能路線
『原当麻駅』 JR相模線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目16-2 周辺地図はこちら
-
構造
PC(プレストレストコンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
1992年10月
-
総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
相模原市立若草小学校
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中学校区域
相模原市立麻溝台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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スガハイム8相模原公園の口コミ・評判
2023年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】小田急小田原線は東京都心や箱根方面へのアクセスが可能です。そのため、利用者は複数の目的地への移動手段を選ぶことができます。相模大野駅は交通の要所であり、主要な鉄道路線やバス路線が集まっています。そのため、通勤や通学、外出などの移動が便利で効率的に行えます。交通費の節約や移動時間の短縮など、費用対効果の面でメリットがあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】相模大野駅周辺には大型のショッピングセンターや商業施設があります。これにより、日常の買い物や必要な物品の調達が便利です。食料品店、衣料品店、家電量販店など、さまざまな店舗が揃っているため、多様なニーズに対応できます。相模大野駅周辺は住民のコミュニティの結束が強い地域として知られています。地域の人々が協力し合い、防犯活動や地域の安全確保に取り組んでいます。地域の結束は犯罪の抑止につながります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】相模大野駅周辺の飲食店には、価格帯の幅広い選択肢があります。高級レストランからリーズナブルなファストフード店まで、予算に合わせて選ぶことができます。たとえば、忙しいランチタイムには手軽に利用できるファーストフードチェーン店や定食屋を選ぶことができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】相模大野駅周辺には多くの学校や教育施設があります。小学校、中学校、高校だけでなく、予備校や学習塾、幼稚園なども充実しています。子供の教育環境を考える上で、多様な選択肢があることは大きなメリットです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】綺麗な駅、町でファミリーが多く、治安は良いと思います。駅から離れれば住宅街が多くあり、戸建をたてるには良い条件かと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】ボーノというショッピングモールやスクエアという駅ビルがあり便利です。綺麗な街なので治安は良いと思います。ファミリーも多めで治安は良いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】それなりに食べるところはあると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】ファミリーが多い街なので、ファミリー向けの施設は多いと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】小田急だけで箱根や江ノ島にも行け、町田乗換JRで横浜方面にも行ける好アクセス私の住んでる地域は買い物場所も多く安価で良い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅直結ビルや近隣にも病院銀行などがあり便利治安はいい方だと思います。近くの町田や古淵都は民度が違う |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】徒歩圏内にフレンチ、イタリアン、中華もあり便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】近くに大きい公園もあり学校や保育環境も充実している |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】・急行、快速急行が止まる ・利用できる本数が多い。通勤で相模大野駅を利用するのであれば必要なものは大抵何でも揃えられる。 北口側にあるグリーンホール付近には大型の駐輪場が備えられているので駅まで自転車通いも可能。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】・駅構内に総合百貨店のテナントが多数入っており、大抵の生活用品はそこで揃う。 ・病院や理髪店なども周辺にあり、利便性が高い。 ・駅構内に出張ピザ屋があり、買って帰れる駅前に交番あり 北口南口ともに遅くまで歓楽街が開いているので街自体は明るい |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】飲み屋は北口南口の歓楽街に揃っている。チェーン店も多数。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】駅構内の多目的トイレは充実している 駅から徒歩10分圏内に小学校、中学校がある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 相模大野駅
ねこ太郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速や急行、特急電車が止まり、新宿方面の都心へのアクセスも1本。都心のベットタウン的存在の駅。高速バスのターミナルもあり、千葉方面へのアクセスも可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大型の商業施設があり買い物をするには十分の立地。バラエティ豊かなお店が豊富。北口と南口に商店街もあるが、古いお店と新しいお店が融合しており訪れる客をワクワクさせる様なお店がズラリと並んでいる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | バラエティに富んだお店が沢山ある。お腹が空いて相模大野に行けば、食べたいものが必ず見つかる。昔ながらの家庭的なお惣菜屋さん、パン屋さん、お弁当屋さんなど、安価で美味しいお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば大きな公園があり、子育て支援施設もある。駅のデッキからは電車も見えて、電車好きの子どもは喜ぶ。自然豊かで子どもが遊ぶには良い環境。 |
治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安は良い方だと思う。変な事件の話はあまり聞いた事がない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近だととても便利。駅近の相場は高いと思うが、東京などと比べると安価だと思う。 |
2021年12月 小田急相模原駅
【メリット】 ラクアル・オダサガとベアナードオダサガに傘をささずに行くことができる。
飲食店が……
2021年11月 相模大野駅
【メリット】 新宿にもアクセスできる路線です。ステーションスクエアやボーノなどの商業施設もあり、買い物や……
2018年6月 相模大野駅
【メリット】 スーパーやドラッグストア等日常の買い物はもちろん、駅ビルが充実しているのでファッション・家……
スガハイム8相模原公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
相模原市南区ランキング
位
(568物件中) |
相模原市南区麻溝台ランキング
位
(6物件中) |
原当麻駅ランキング
位
(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,438万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,546 ~ 1,581万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,474 ~ 1,546万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,402 ~ 1,474万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,330 ~ 1,402万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,258 ~ 1,330万円 | 87.5~92.5% |
スガハイム8相模原公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
相模原市南区 | 286位 | / 418物件中 |
---|---|---|
相模原市南区麻溝台 | 4位 | / 5物件中 |
原当麻駅 | 1位 | / 1物件中 |
小田急相模原駅 | 125位 | / 214物件中 |
相模大野駅 | 142位 | / 167物件中 |
坪賃料ランキング
相模原市南区 | 145位 | / 164物件中 |
---|---|---|
相模原市南区麻溝台 | 2位 | / 2物件中 |
原当麻駅 | 1位 | / 2物件中 |
小田急相模原駅 | 65位 | / 76物件中 |
相模大野駅 | 71位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年4カ月) |
相模原市南区ランキング
位
(136物件中) |
相模原市南区麻溝台ランキング
位
(3物件中) |
原当麻駅ランキング
位
(1物件中) |
スガハイム8相模原公園の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1992年10月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - |
スガハイム8相模原公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 8階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年1月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
17 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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平均 | 4階 | 56.39㎡ | 7.31㎡ | 1,233万円 | @73万円 | @22万円 | 9,500円 168円 |
8,875円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スガハイム8相模原公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■相模原市南区麻溝台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■原当麻駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 59.6~59.6㎡|59.6㎡ | 1,680万円|93万円/坪 |
3階~4階 | 51.18~56.65㎡|55.47㎡ | 1,178万円|70万円/坪 |
5階~6階 | 56.88~56.88㎡|56.88㎡ | 880万円|51万円/坪 |
7階~8階 | 56.88~56.88㎡|56.88㎡ | 1,260万円|73万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.18~59.6㎡|56.39㎡ | 1,233万円|72万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
スガハイム8相模原公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.64 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.64 | |||||||
2024年4月 | 9階 | 2LDK | 56.88 | ||||||||
2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.64 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.64 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スガハイム8相模原公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区麻溝台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■原当麻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 56.64~56.64㎡|56.64㎡ | 71,666円|4,183円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 56.88~56.88㎡|56.88㎡ | 75,000円|4,359円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.64~56.88㎡|56.7㎡ | 72,500円|4,227円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |