アドバンス滑石の外観：国道側外観写真
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アドバンス滑石の外観：駐車場側外観写真
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アドバンス滑石のエントランス：共用部分
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アドバンス滑石のエントランス：共用部分
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アドバンス滑石のその他：バルコニーからの眺望
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アドバンス滑石のその他：バルコニーからの眺望
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アドバンス滑石のその他：リビングからの眺望
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アドバンス滑石のその他：駐輪区画
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 |
アドバンス滑石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／道ノ尾駅 徒歩13分
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利用可能路線
『道ノ尾駅』 JR長崎本線
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所在地(住所)
長崎県長崎市滑石1丁目23-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
34戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立滑石小学校
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中学校区域
長崎市立滑石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アドバンス滑石の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 道ノ尾駅
もももさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近は駅周辺も綺麗になって、使いやすくなった。 駅近くにクリニックや薬局も多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにバス停や、駐車場もあり、利便性は良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーマーケットなどが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校なども近くにある。人の目が届きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安は問題ないと考える。 ひと通りも常にある感じ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近い駅には安くで行けて、ほぼ定刻通りの運行なので助かります。 |
2022年8月 道ノ尾駅
かぶさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝夕は道路が込みますが、駅は主要な道路から少し離れていて交通量が少なめなため、自動車でアクセスしやすく送り迎えしやすいです。駅前に駐車場があり、短時間の利用なら無料です。通勤・通学時間帯は１時間に３本ほど電車が停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にパン屋さんがあります。少し歩けばスーパー（西友）や飲食店、ドラッグストア、病院などがあるので、駅のそばに住んで生活するにあたっての不自由はないと思います。公共施設は少し歩くと公民館や郵便局があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと、飲食店や居酒屋、カフェ、マクドナルドやホットモットなどあります。有名だったり個性が強かったりするわけではないですが、値段は概ねリーズナブルです。遊びに来るというより生活する街といった感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園、公園などは必要十分な数があると思います。なぜか駅周辺に病院や薬局がたくさんあります。エレベーターなどの駅の設備は、すごく充実しているわけでもないけれど最低限はあるといった感じだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に危ないと感じたことはありません。周辺に歓楽街はなく、酔っ払いが多いイメージはありません。普通の住宅街で、街灯も出歩くのに困らない程度はあります。周辺の２４時間営業施設としては、西友やコンビニがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長崎駅にほど近いわりに、長崎市の中では家賃が低めです。市の中心部と比べると駐車場代が安いので、自動車を所有するハードルが低いと思います。JRとバスがどちらもそこそこの頻度で通っているので、市内の移動には便利です。 |
2021年10月 道ノ尾駅
5.0
【メリット】 小さい駅ですが美味しいパン屋さんがあります。
あと、可愛いネコの駅長さん（名前わ……
2018年2月 道ノ尾駅
4.0
【メリット】 通勤通学向けの時間設定はあるので、長崎市中心部向けには便利です。 駅前にお店などは特にあり……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格809万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 870 ～ 890万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 829 ～ 870万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 789 ～ 829万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 748 ～ 789万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 708 ～ 748万円 | 87.5～92.5％ |
アドバンス滑石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アドバンス滑石の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 平均 | 5階 | 68.09㎡ | 14.56㎡ | 823万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 6,160円 90円 |
6,686円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス滑石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長崎市滑石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■道ノ尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.9～67.9㎡｜67.9㎡ | 880万円｜42万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 890万円｜41万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ | 700万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.15～71.24㎡｜68.09㎡ | 823万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
