マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 16件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
練馬区 |
コンフォート練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/練馬駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区練馬1丁目8-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1992年7月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
南町小学校
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中学校区域
開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コンフォート練馬の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全9件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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コンフォート練馬の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
練馬駅とスーパー(西友、ライフ、業務スーパー、オオゼキ等)が近く住みやすさが高評価。 変な住人も不審者目撃情報もすくなく安心して暮らせる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
整った住宅街ということもあり、点在する公園が多数ある。 生活用品を買う場所には困らないほどスーパーが多く、ユニクロやカルディもある。 少し歩けば豊島園の映画館やスパにも行けるのは高評価。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | そこそこ良い立地と大きさがあるので、「ここに住んでいます」とまだ言える範囲であること。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダは並みの広さで可もなく不可もなくと言ったところ。 壁紙は引っ越しの際にリフォームしてもらえたので比較的綺麗だった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは多く、競合しているため価格も抑えめである。薬局も近く、近くのコンビニで生鮮食品のコーナーが充実している。 居酒屋街もあり、パチンコなど歓楽施設もある。 区役所がものすごく近くて良い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園がやたらと多いが、それを目当てに引っ越してくる人も多く競争率は高めである。 公演は小さいものが沢山ある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【練馬駅に対する口コミ】駅前に飲食店が立ち並んでいるので、一人暮らしで仕事帰りに少しご飯を食べて帰ったり、学生がファミレスやカフェでお喋りしたりなどどの年代の人でも使いやすい駅。 スーパーも駅すぐに2件、少し歩いたところに業務スーパーなどもあるので、ファミリー層にも手厚い。 駅近だとファミリー向けの高層マンションが多いが、10分も歩けば若い世代でも借りやすい値段のアパートなどが多く、江古田などの大学に通う学生にもおすすめ出来る。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年10月
1095さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 副都心線・有楽町線・西武池袋線・大江戸線が利用可能なため、渋谷・新宿・有楽町・池袋等、主要な駅まで1本で行けてとても便利です。豊島園の映画館でレイトショーを見ても歩いて帰れます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園があり、つつじがきれいです。マンションは通り沿いですが、車の音はそれほど気になりません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 消防点検やエレベーターの点検等、定期的に行われています。掃除も行き届いています。インターフォンをTVモニター付きにしたりと、設備面には気を使っていると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角住戸は窓が多く開放感があります。設備は部屋によって違うようです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 練馬駅周辺に深夜1時まで営業しているスーパー(西友・ライフ)があります。コンビニも多いです。おいしいお店も多く、遅くまでにぎわっています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園か幼稚園があります。ファミリーには暮らしやすい街だと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 練馬駅
龍馬さん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 練馬区を代表するターミナル駅。豊島園(ハリーポッター)へ行くにはここで乗り換える必要がある。有楽町線や副都心線への乗り換えもここでする事になる。また、だいぶ地下に潜るが都営大江戸線にも乗れる。 |
---|---|---|---|
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店に困る事はまずない。チェーン店は勿論、個人商店の老舗も多く色々と楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅直結の西友があり規模もそこそこ大きい。区役所もあり医療以外の商業施設も充実している。練馬区は元々子育て支援策が充実しており、その中心部のため子育てがしやすい街であるのは折り紙付き。 |
治安 |
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メリット | 都市部、特に副都心方面としては犯罪等は少ない方だと思う。 |
2024年2月 練馬駅
インコさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | そこまで混んでなく。電車も10分に一回は、来る |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに飲食店が沢山あり仕事帰りに居酒屋に行ったらラーメン屋に行ったりできます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大手飲食店のチェーン店から居酒屋、ラーメン屋などの多くの飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園は、沢山あり地域のイベントも沢山あり子供は、飽きないと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は良く人が言い争いなどをしているのも見たことない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ほとんどのお店は、二千円もあればお腹いっぱい食べれます。 |
2023年6月 練馬駅
結鬼凪さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の近くに塾や多種多様なおみせがあってとても便利! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家の近くに色々なお店(例えば飲食店、スーパー、雑貨屋など)があること。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | てきとうに歩いていれば必ず飲食店があること。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校が家から3分ほどで着くところにあるためとても便利です! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とにかく治安がいい!とくに朝はとても平和です☺️ |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新築当時に買ったので今と比べると安くて、 |
2021年12月 練馬駅





【メリット】 独身・一人暮らしにおすすめのチェーン店が豊富にあり、飲食店が充実している。
西友……
コンフォート練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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練馬区練馬ランキング![]() ![]() (51物件中) |
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コンフォート練馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 47.01㎡ | 5.5㎡ | 3,960万円 | @267万円 | @81万円 | 14,200円 302円 |
14,406円 306円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォート練馬の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区練馬の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 30.36~55.34㎡|47.01㎡ | 3,960万円|266万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.36~30.36㎡|30.36㎡ | 1,806万円|196万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 55.34~55.34㎡|55.34㎡ | 5,036万円|301万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

コンフォート練馬の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 51.46 | ![]() |
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2022年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 51.46 | ![]() |
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2022年2月 | 6階 | 2DK | 南西 | 39.96 | ![]() |
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2021年10月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 51.46 | ![]() |
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2021年2月 | 5階 | 2DK | ー | 39.96 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォート練馬の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■練馬区練馬の賃料相場
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(2024年03月)
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■練馬区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■練馬駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 39.96~51.46㎡|44.88㎡ | 109,285円|8,078円/坪 |
6階~6階 | 39.96~51.46㎡|46.34㎡ | 115,000円|8,210円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.96~51.46㎡|46.86㎡ | 114,800円|8,115円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
