バームハイツ東綾瀬公園の外観：新規リノベーション物件。2路線利用可！北綾瀬駅徒歩11分の立地
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バームハイツ東綾瀬公園のその他：施工例写真
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バームハイツ東綾瀬公園のその他：施工例写真
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約156万円/坪 賃料:約7379円/坪 利回り:約5.70％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
バームハイツ東綾瀬公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩13分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩13分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬3丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
東綾瀬小学校
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中学校区域
蒲原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツ東和店」約620m ●公園「都立東綾瀬公園」約30m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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バームハイツ東綾瀬公園の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄駅の地下鉄千代田線綾瀬駅まで徒歩１３分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 綾瀬はとても閑静な住宅街なので、とても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はとてもきれいで、しっかりとしたつくりです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりは常に良好で、洗濯物など、すぐに乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 綾瀬駅周辺にイトーヨーカドーがあるので、買物には不自由しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園が非常に多く、子供を安心してあそばせることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅の前にはイトーヨーカドーがあり、買い物には困らない。その他にもスーパーは何件かあるので、そちらでも買い物ができます。治安が悪いと有名ですが、1年間住んでみて、治安が悪いと感じたことはありません。また、始発駅（現在は北綾瀬）で都心へ続く路線の為、非常に便利な駅です。家賃が安いのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 綾瀬駅
3.0
【メリット】 ホームドアあり。
周りに朝から開いているパン屋、コンビニありで助かる。
2021年11月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 駅周辺だけで4件もコンビニがあり駅前にはイトーヨーカドーがあります。人通りは日中多めで和や……
2021年11月 綾瀬駅
3.0
【メリット】
東京の端の方だけど、交通のアクセスはとても良いです。千代田線は始発電車もあるの……
2018年11月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 交通の便はかなりいいかと思います。電車も割とすぐくるし結構座れます。駅前は商業施設がかなり……
バームハイツ東綾瀬公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区東綾瀬ランキング
位(32物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,769万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,977 ～ 3,046万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,838 ～ 2,977万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,700 ～ 2,838万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,561 ～ 2,700万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,423 ～ 2,561万円 | 87.5～92.5％ |
バームハイツ東綾瀬公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 674位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区東綾瀬 | 23位 | / 26物件中 |
| 綾瀬駅 | 141位 | / 215物件中 |
| 北綾瀬駅 | 107位 | / 186物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 354位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区東綾瀬 | 5位 | / 7物件中 |
| 綾瀬駅 | 70位 | / 108物件中 |
| 北綾瀬駅 | 56位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年6カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区東綾瀬ランキング
位(14物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(106物件中) |
バームハイツ東綾瀬公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年7月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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バームハイツ東綾瀬公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | 57.87㎡ | 11.58㎡ | 2,265万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 16,495円 285円 |
16,806円 290円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バームハイツ東綾瀬公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.37～64.37㎡｜57.55㎡ | 2,046万円｜117万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.68～64.05㎡｜58.74㎡ | 2,404万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.37～54.56㎡｜54.51㎡ | 2,280万円｜138万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.93～64.05㎡｜58.71㎡ | 2,222万円｜126万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.56～64.05㎡｜62.25㎡ | 2,666万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.68～64.37㎡｜55.37㎡ | 2,029万円｜122万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.56～56.96㎡｜54.96㎡ | 2,015万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
バームハイツ東綾瀬公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.05 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.05 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 北 | 54.56 | |
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| 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | 54.56 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バームハイツ東綾瀬公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.56～64.05㎡｜59.3㎡ | 126,750円｜7,036円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.05～64.05㎡｜64.05㎡ | 143,500円｜7,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.56～54.56㎡｜54.56㎡ | 110,000円｜6,665円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
