エクセル市ヶ尾南の外観
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エクセル市ヶ尾南の外観
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エクセル市ヶ尾南の外観：大規模修繕中 2024年12月27日まで
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エクセル市ヶ尾南の外観：大規模修繕中 2024年12月27日まで
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エクセル市ヶ尾南のエントランス
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エクセル市ヶ尾南のその他：ゴミ置き場
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エクセル市ヶ尾南のその他：洗濯置場
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エクセル市ヶ尾南のその他：給湯
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エクセル市ヶ尾南のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 口コミ | メリット:293件 デメリット:291件 特徴:73件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
エクセル市ヶ尾南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／川和町駅 徒歩18分
JR横浜線／中山駅 徒歩23分
JR横浜線／中山駅 バス6分
東急田園都市線／宮崎台駅 バス15分
東急田園都市線／市が尾駅 バス15分
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利用可能路線
『川和町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
『宮崎台駅』 東急田園都市線
『市が尾駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区川和町81-4 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
川和小学校
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中学校区域
川和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イトーヨーカドーららぽーと横浜店」約1200m ●公園「佐江戸大峰公園」約320m ●病院「川和クリニック」約580m ●「ららぽーと横浜」約1200m ●「横浜川和町郵便局」約740m ●「ファミリーマート都筑加賀原店」約490m ●最寄りバス停より徒歩4分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル市ヶ尾南の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【中山駅に対する口コミ】横浜線とグリーンライン２駅利用できることはとても便利です。 特にグリーンラインは始発なので座れますし、帰りも終点なので寝てしまっても安心です。 横浜線も快速が停まるので便利です。 タクシー乗り場が北口と南口両方にあるので便利です。再開発を見越してだったらコストパフォーマンスいいと思います。 かなり大きいショッピングモールのようなものができるようですし、南口の道路も綺麗になるようなので。 治安も悪くなく、生活に困らないのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【中山駅に対する口コミ】駅周りにスーパーが複数ある上、１００均や専門店もあり買い物にはほとんど困りません。 病院もたくさんあり、小児科だけでも３件あり、かかりつけが休診日でも困りません。 生活するに当たってほとんど揃っているので非常に便利です。飲み屋やカラオケが多い割には治安は悪く無いです。 大きな警察署が近くにあるのと、お年寄りが多いから？かもしれません。 若い頃はよく酔っ払ってフラフラ歩いていましたが、人に声をかけられたり危ない目に遭ったことは一度もありません。 知り合いは財布何度も落としたことがあるが全て無事戻ってきたらしく、いい人が多いんだなあと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【中山駅に対する口コミ】飲食店はかなりの数があり、喫茶店から、ランチ、飲み屋なんでも揃っています。 また、ラーメン二郎や町田商店など有名なお店も結構ありますので楽しいです。 ファストフードも充実しており、最近では吉牛のテイクアウトができ、牛丼3社全てが揃いました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【中山駅に対する口コミ】保育園の数は割とある方だと思います。 公園もそこそこあります。 北口の方は道路も整備されているので子連れでもとても歩きやすいです。 駅近くの東急ストアには授乳スペースがあるのが助かります。 お年寄りが多く、子供がグズっていても仏のような笑顔を向けてくれる方が多くてありがたかったです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【市が尾駅に対する口コミ】渋谷まで一本、30分ほどでアクセスできる。 バスも各方面通っている。 羽田空港直通のバスもあり地味に便利。物価は普通で、値段相応のいい町だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【市が尾駅に対する口コミ】駅周りはスーパー（東急ストア、24時間の西友）、ドラッグストア、飲食店（ファストフード・居酒屋多め）、パン屋、ジム、クリニックなど一通りあり、生活に不便はない。 青葉区役所、税務署、警察署などもあるので手続き関係も便利。 治安はとても良いと感じる 駅前に交番がある 住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い 酔っ払いや騒いでいる学生などを見たことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【市が尾駅に対する口コミ】手頃なところだと、バーガーキング、モスバーガー、松屋などがある。 その他有名なコッペパン屋さんがあったり、インドカレー、焼肉、創作居酒屋、ダイニングバーなど |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【市が尾駅に対する口コミ】子供がいないのでわからないが、公園もちらほらあり、過ごしやすそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中山駅に対する口コミ】バスが始発で空いてる。 グリーンラインも通っている。駅から近くてお店も多いので便利だ思う。値段は平均くらい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【中山駅に対する口コミ】駅の近くにお店が沢山ある。 特にカラオケが多い。お店が多く明るいので怖くはないと思う。駅前に交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【中山駅に対する口コミ】本当に人気なお店があって充実していると思う。 コンビニはローソンファミマセブン全部ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【中山駅に対する口コミ】あまり駅の近くに学校はないと思う。公園は近くに一つだけある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中山駅に対する口コミ】改札入ったあとトイレ行きたくてもトイレがあるから快適百均もスーパーもあって住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【中山駅に対する口コミ】近くにスーパーやご飯屋さんもあって生活しやすい朝、昼は治安が良くて中山駅に行きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【中山駅に対する口コミ】色んな居酒屋とかテイクアウトのお店もある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【中山駅に対する口コミ】学生が沢山いるから充実してるのかなと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 中山駅
しろしろさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜線、グリーンラインのに複数路利用可能なうえにバスでさらに別の駅を利用できるため休日を充実させやすい タクシー乗り場がある 急行、快速停車駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中山駅と隣駅を含めると居酒屋、カフェ、カラオケ、映画館、動物園など娯楽施設がかなり豊富 本屋、リサイクルショップなどもあり休日に掘り出しもの探しが可能 病院は近隣に救急対応のある病院が複数あり万が一の際には受診しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、飲食店（特にラーメン屋）が充実しており友人と行きやすい カフェも充実しておりおしゃれな喫茶店もある ファストフードも充実しており夕食などで困ったときはなんとかなりやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園、学校、保育園などの設備は充実しており駅徒歩圏内にとても広い公園があるため自転車で子連れが向かう姿をよく見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番、徒歩圏内に警察署もあるためパトロールしているため安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は全体的に安く節約しやすい スーパー、役所、警察署、郵便局など近くにそろっており生活しやすい |
2022年6月 宮崎台駅
masaakiiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心から近い。渋谷からも２０分ほど。バス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはファストフード、パン屋、本屋、カフェ、ドラッグストアなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さなファストフード、カフェ、パン屋などはある。居酒屋は数件ほど。ランチにはありだとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などは駅の近くにあり。公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは整備されており、大きなマンションなども近いので治安は比較的よいとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高い。駅の周りに住宅が多くあり、都心へも出やすい。 |
2019年10月 中山駅
4.0
【メリット】 緑区役所の最寄駅！緑区内住民の行政手続きしやすい駅です。
駅周辺にはファストフー……
2019年1月 中山駅
4.0
【メリット】 横浜市営地下鉄とＪＲ横浜線が乗り合わせて、ズーラシア動物園や地下鉄で港北方面へ遊びにいくこ……
エクセル市ヶ尾南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市都筑区ランキング
 位(615物件中) |
横浜市都筑区川和町ランキング
位(14物件中) |
川和町駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,180万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,344 ～ 2,398万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,235 ～ 2,344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,126 ～ 2,235万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,017 ～ 2,126万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,908 ～ 2,017万円 | 87.5～92.5％ |
エクセル市ヶ尾南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 352位 | / 356物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区川和町 | 9位 | / 11物件中 |
| 川和町駅 | 18位 | / 18物件中 |
| 中山駅 | 104位 | / 108物件中 |
| 中山駅 | 104位 | / 108物件中 |
| 宮崎台駅 | 180位 | / 182物件中 |
| 市が尾駅 | 107位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセル市ヶ尾南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年8月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2022年3月 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2020年1月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 99.41㎡ | 18.33㎡ | 2,561万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 16,043円 161円 |
13,059円 131円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル市ヶ尾南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区川和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■中山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.04～105.75㎡｜99.61㎡ | 2,356万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 93.37～105.75㎡｜97.78㎡ | 2,674万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | 93.37～105.75㎡｜102.65㎡ | 2,853万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | 93.37～93.37㎡｜93.37㎡ | 1,710万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.75～105.75㎡｜105.75㎡ | 3,180万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 88.04～105.75㎡｜99.41㎡ | 2,567万円｜85万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
